C＆Wのグローバリゼーションと強み

ー日本・米国・英国3カ国の鑑定士資格をお持ちとのこと。どんなお仕事をされているのでしょうか？

主に内部的な管理業務と、海外クライアントを含む窓口業務を行っています。３カ国の資格を持っているとはいっても、基本は日本の鑑定士として評価書を作成しています。海外の資格については、MRICSはクライアントから要請される場合がたまにありますが、MAIについてはほとんどないですね。ただ、必要性はなくとも、海外のクライアントとのコミュニケーションではとても役立っています。背景がわかると、なぜこんな質問をしてくるのか？といった意図もわかりますし、どこを事前に説明しておいたらいいのかといったこともある程度予測できます。正直にいえば、今でも決して英語は流暢ではないのですが、英語力が足りない分はそこでずいぶん助けられました。

私が所属するバリュエーション・アンド・アドバイザリー（以下、V&A）で評価する不動産は国内の不動産ですが、概ね半分くらいの評価書は日本語と英語の両方、又は英語で作成しています。そういった案件でもやりとりは日本の担当者ということが多いので、英語での会話力が必要とされる機会はそれほど多くはないのですが、物件にかかわる海外の投資家やレンダー、監査法人への説明を求められることもありますし、海外から直接評価を依頼される場合もあるので、その場合は英語で対応をしています。英語力に関しては、MAIの勉強を始めた頃のTOEICは650点ほど。夫は英語ネイティブですが、家での会話は日本語のみなので、仕事を通して英語を使いながら、MAIとMRICSを取得しました。

C&Wは総合不動産サービス会社として、入り口から運用中、出口までトータルでサポートできるところが強みです。他部署やC&Wの海外オフィスとも連携して業務にあたっています。海外クライアントからは、国内系クライアントからはまずないような、イレギュラーな対応を要望されることも多いので、そこが難しくもあり面白いところでもあります。

 

ーC＆Wだからこそできる経験を教えてください。

C＆Wは総合不動産サービス会社なので、不動産の各マーケットに精通した同僚が社内にいること、さらに世界中にも同僚がいて、何か気になることがあればいつでも話せるところでしょうか。今日本は140人程度で、全員の業務内容がわかる程度の規模感なのもちょうどいいと思います。普段からよく他部署にヒアリングしていますし、他部門と連携しながら業務にあたることもあるので、確実に視野は広がると思います。また、海外オフィスの同僚とは実際の案件のやり取りを通して徐々に親しくなるので、長く働くことで、ある程度気心の知れた同僚が世界各地に増え、それも仕事のやり易さや楽しさにつながっています。