Jamsil Jamsil

스토리

잠실 MICE 단지: 올림픽 허브 지구 재활성화

01 도전

잠실종합운동장은 1984년 서울 강남에 위치한 상징적인 장소로 1986년 아시안게임과 1988년 올림픽을 위해 설립되었습니다.

30년이 지난 후 서울특별시청에서 종합운동장 재개발을 결정했고 도심형 스포츠 문화 복합단지로 재개발하여 스포츠 및 한국무역협회(KITA) 등이 포함된 MICE 단지로 조성, 주요 투자자를 유치하기로 했습니다.

기존의 종합운동장은 각기 다른 기능의 여러 시설을 갖추고 있었기 때문에 KITA에서는 리테일 시설이 최적으로 기능하기 위한 명확한 기준을 필요로 했습니다.

02 솔루션

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 빅데이터 컨설팅 및 리서치 팀은 잠실종합운동장 일대에 국제 수준의 MICE ∙ 스포츠 인프라를 건립하기 위한 해당 사업의 상업시설에 대한 포지셔닝 전략을 수립하고 최적 수익성 확보를 위한 가치평가 컨설팅을 단독 수주 및 진행하였습니다 본 프로젝트를 위하여 빅데이터 컨설팅 및 리서치 팀은 아래의 팀과 협업을 진행하였습니다. 

1 자산관리팀(국내 상업 시설의 운영 및 관리에 대해 심도있는 노하우를 보유한 팀)

2 크로스보더팀(다양한 해외 테넌트들과 업무를 진행하는 팀).

이를 통해 당사는 최적의 운영 전략(예: 마스터 리스)을 검토하고, 아직 한국 시장에 소개되지 않은 대형 글로벌 임차인을 소개할 수 있었습니다.

03 결과

당사를 통해 도출된 상업시설 개발 전략은 당 시설 개발 프로세스 전반에 걸친 가이드라인을 제공하며 고객사의 높은 만족을 이끌어냈습니다. 개발 면적/조닝/ 상업시설 설계 방향성에 대한 당사의 제언은 프로젝트 마스터플랜에, 당사가 도출한 상업시설 임대 수익은 프로젝트 사업성 분석에, 그리고 단계적 개발 방안 및 운영 전략에 대한 제언은 운영관리 방안에 적극 반영되었습니다.

잠실 종합운동장 일대는 2020년에 1단계 건설에 착수하여 전시/컨벤션, 야구장, 수영장/마리나, 숙박시설, 업무시설 및 하부 상업시설을 선 준공할 예정이며 2단계 건설을 통해 2024년까지 스포츠 컴플렉스, 업무시설 및 상하부 상업시설의 준공을 완료할 계획입니다.

WE’RE ON HAND TO HELP

Contact us to discuss how our experience on this project could be translated to your business requirements.

CAN’T FIND WHAT YOU’RE LOOKING FOR?

We’re on hand to help. Get in touch and we can help with any additional information you need.