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Cushman & Wakefield é pioneira em inovação e na utilização de drones para monitorar empreendimento corporativo

2/18/2020

O e-Business Park, que faz parte da gestão de empreendimentos corporativos da Cushman & Wakefield, fica localizado no centro expandido de São Paulo (próximo às marginais), possui 160 mil m² de área em condomínio fechado, e atualmente, é um marco em inovação tecnológica no setor de monitoramento predial no País.

Esta é a primeira vez que uma operação em um centro empresarial adota monitoramento por drones no Brasil. Com infraestrutura robusta, o complexo compreende um bosque e área verde com mais de 2.000 árvores, espaço de eventos e convenções, praça de alimentação e de serviços, com bancos, farmácia, revistaria, lotérica e lojas diversas.

A trajetória do plano-piloto, até a sua implantação, passou por diversos desafios que abrangem segurança e cobertura completa do espaço. Acompanhe o artigo e entenda como as funcionalidades desse drone atenderam a demanda com precisão e integração de serviços.


O desafio de monitorar um empreendimento tão grandioso
Até 2004, o empreendimento onde hoje é o e-Business Park operou exclusivamente como uma fábrica e se tornou um complexo empresarial referência, graças à transformação dos espaços fabris em modernos e amplos escritórios, após um processo de retrofit.

O grande desafio da Cushman & Wakefield na gestão do empreendimento foi garantir a segurança de todos os usuários do espaço e, ao mesmo tempo, assegurar seu pleno funcionamento.

No mês de julho de 2019, para resolver este desafio, junto à Associação E-Business Park, a Cushman & Wakefield firmou parceria com a empresa Aeroscan. Com esse recurso, o empreendimento passou então pela fase de testes do uso de drones, monitorando o espaço com alta tecnologia e coletando dados com mais precisão. A ideia desta dinâmica surgiu no começo do mesmo ano. A prova de conceito começou no final de julho e foi até a segunda semana de agosto do mesmo ano.

Menor interferência humana possível, redução de custos e meios de controle mais eficientes
O monitoramento conta com um drone que faz três rondas por dia: uma em formato de “T”, que sobrevoa as duas principais vias do empreendimento, e duas que monitoram o entorno do E-Business Park, assegurando a segurança em todo o perímetro. Segundo Gianlucca Piva de Oliveira, gerente de operação responsável pela implantação no E-Business Park, as rondas automatizadas com drone permitiram mudar o conceito de segurança no empreendimento.

“Visto de cima diariamente, conseguimos ter os detalhes do perímetro e identificar riscos antecipadamente. As rotas do drone são predefinidas por GPS e as monitoradas, por uma central de segurança remota, que armazena as imagens em cloud. O próximo passo é o uso da inteligência artificial para detectar automaticamente comportamentos prejudiciais”, explica.

O gerenciamento dos drones é feito pela plataforma da Aeroscan, startup formada pelos sócios Marcelo Musselli, Marco Forjaz e Marcello Moreira. A solução permite gerenciar múltiplos dispositivos em uma operação automatizada, sem a necessidade de controle direto do operador, facilitando que as ocorrências sejam salvas na plataforma em tempo real. A rota dos equipamentos é calculada, levando em consideração fatores como altura e locais para possíveis quedas.

Próximos passos da evolução
Após a conclusão da fase de testes e iniciada a implantação do sistema, a Cushman & Wakefield planeja levar os benefícios do uso de drones para outros empreendimentos que gerencia, como galpões logísticos e propriedades de grandes dimensões.

Cada vez mais a integração da alta tecnologia está presente em todos os segmentos de atuação da empresa. Dentro do setor de Property Management, isso não é exceção. Em conjunto com o desenvolvimento da inteligência artificial, a busca por aumento de valor agregado nos serviços aos clientes é constante. No caso do drone, é possível facilitar a avaliação de telhados de galpões logísticos e a identificação de possíveis pontos de correção, além de inspecionar grandes taludes e fachadas de edifícios. “Em alguns anos, esse modelo de vistoria será majoritário”, analisa Emerson Lima, gerente de desenvolvimento da Cushman & Wakefield.

Para Cezar Calabró, gerente de portfólio e responsável pela operação, a ação no e-Business Park reflete o espírito inovador da Cushman & Wakefield, na busca constante pela inovação. Um projeto pioneiro, que busca a menor interferência humana possível na sua operação, redução de custos e controles mais eficientes.


Sobre a Cushman & Wakefield
A Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) é uma líder global em serviços imobiliários corporativos que oferece valor excepcional para ocupantes e proprietários. É uma das maiores empresas do setor no mundo, com aproximadamente 53.000 funcionários em 400 escritórios e 60 países. Em 2019, seu faturamento foi de US$8,8 bilhões proveniente de suas principais linhas de serviços como gerenciamento de propriedades, facilities, gestão de projetos, locações, capital markets, avaliação imobiliária e outros serviços. Saiba mais em www.cushmanwakefield.com.br 

 

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