Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Türkiye Gayrimenkul Pazar Analizleri

Tugra Gonden • 10/11/2021
Cushman & Wakefield Türkiye "Gayrimenkul Pazar Analizleri 3 Çeyrek 2021" Raporunu sizlerle paylaşmaktan memnuniyet duymaktayız. Bu raporun amacı sizlere gerçek pazar bilgisini küresel ve yerel uzmanlarımızın görüşleriyle harmanlayarak sunmaktır. Rapor Ofis, Perakende, Sanayi ve Lojistik alanlarında yatırımcı ve kullanıcı açısından pazarı ele almaktadır.

Ofis

2021 yılının üçüncü çeyreğinde İstanbul ofis pazarında genel arz 6,5 milyon m² olarak aynı seviyede kalırken, kiralama işlemleri toplamda 64.018 m² olarak kaydedilmiştir.  Üçüncü çeyrekte gerçekleşen kiralama işlemlerinin %84,9 oranında büyük çoğunluğunu yeni kiralama anlaşmaları oluştururken, ofis kiraları metrekare başına ₺190 ile en yüksek İstanbul Levent’te gerçekleşti.  

Normalleşme adımları doğrultusunda ofise dönüş sürecinin başlaması ile birlikte şirketler uzaktan çalışma modeli sonucunda, çalışanların şirket kültürüne olan bağlılık ve aidiyet hissinde azalmanın gözlemlenmesi ile birlikte ofislerin varlığının önemi önemli ölçüde ön plana çıkmıştır. Hibrit çalışma modeli ofis tasarımlarının yeniden şekillenmesini sağlamış ve sağlıklı çalışma alanı ihtiyacının, nitelikli ve yüksek kaliteli ofis mekanlarına olan talebi artırmıştır. 

Perakende

Pandemi sonucu tüketici alışkanlıklarının değişimine paralel olarak artan online satış hacmi Ağustos ayında da bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %44 oranında, online satış cirosu ise %61,8 oranında artış kaydetmiştir. Online perakendenin yükselişinin yanısıra deneyim mağazacılığı kavramı popülaritesini bu çeyrekte de korurken, alışveriş merkezleri yeniden sosyalleşme alanları haline dönüşmeye başlamıştır. Kategoriler bazında metrekare verimlilik endekslerine bakıldığında bir önceki çeyrekte olduğu gibi en kayda değer yükselişin %100 ile yeme içme kategorisinde yaşandığı görülmektedir. 

Yeniden şekillenen perakende pazarında dijitalleşme ivme kazanırken, perakendeciler fiziksel mağazalarında teknolojik altyapılarını güçlendirmektedir. Bu eğilim yılın ilerleyen dönemlerinde güçlenerek sürecektir. Bununla birlikte mülk sahipleri ve yatırımcılar değişen tüketici talebi doğrultusunda daha fazla açık alan, etkileşimli eğlence ve kültür faaliyetleri, yeni sağlık ve güvenlik standartları ile konsept değişimi ihtiyacını ele almalıdır. Perakendede gözlemlenen canlanma; kullanışlı, özgün, hedefe yönelik deneyim sunan konseptlerle şekillenecektir. 

 

Sanayi ve Lojistik

Depo alanı kiralama faaliyetleri yılın üçüncü çeyreğinde toplam işlem hacmi 64.000 m² olarak gerçekleşirken, 2021 yılında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla lojistik kiralarında %20 artış kaydedilmiştir.  

Yılın üçüncü çeyreğinde, sanayi ve lojistik yatırım işlemleri ivme kazanmış olup, yatırım işlemleri temel olarak arsa satın alımlarından oluşurken, kategori bazında önemli kiralama işlemleri; lojistik kullanıcıları ve paketli gıda üreticileri, toptancıları tarafından gerçekleştirilmiştir. T
ürkiye’nin avantajlı jeopolitik konumunu bir fırsat olarak değerlendirilirken, yılın üçüncü çeyreğinde ABD’li otomativ şirketleri işbirliği yaparak piyasaya sürecekleri yeni ticari araçları için Kocaeli’de üretim yapacağını duyurmuştur.

Güncel Raporlar 3. Çeyrek 2021

Shipping, Istanbul
Sanayi ve Lojistik Pazarına Bakış

Sanayi ve Lojistik Pazarı 3. Çeyrek Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde Sanayi ve Lojistik sektörünün kısa bir özetidir. 

Raporu indirmek için tıklayın

Akasya Acıbadem Alışveriş Merkezi, Istanbul, Turkey
Ofis Pazarına Bakış

Ofis Pazarı 3. Çeyrek Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde ofis sektörünün kısa bir özetidir. 

Raporu indirmek için tıklayın

Istanbul street
Perakende Pazarına Bakış

Perakende Pazarı 3. Çeyrek Raporu, son trendler yanı sıra piyasa verileri ve ticari gayrimenkul üzerindeki etkisinin analizine yorum sağlayarak, önemli şehirlerde Perakende sektörünün kısa bir özetidir. 

Raporu indirmek için tıklayın

Bize Ulaşın

Size yardımcı olabilecek Cushman & Wakefield profesyonelerini bulmak.

Cushman & Wakefield bu web sitesindeki trafiği analiz etmek ve müşterilerine en iyi deneyimi sunmak için tanımlama bilgilerini kullanmaktadır. Bu iletişim kutusunu kapatarak izin vermiş olursunuz, veya daha fazla bilgi için bu sayfayı ziyaret edebilirsiniz:
Tanımlama Bilgileri Bildirimi

MORE OPTIONS
Kabul et ve Kapat
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
AGREE ALL
REJECT ALL
SAVE SETTINGS