Oltre 100 GW di richieste di connessione alla rete, circa 460 MW di capacità commerciale in esercizio. Da questo divario è partito Alessandro Gazzari, Head of Transactions, Industrial & Logistics e Data Center Advisory di Cushman & Wakefield, nell'aprire il 4 novembre a Milano il panel sui data center di Quo Vadis Italia 2026, che ha moderato con Luca Beltramino (EdgeConneX), Adam Cookson (Edged Energy), Giancarlo Giacomello (Aruba) e Donata Guerrini (Virtus).
"La domanda non è più se il settore crescerà. La domanda è quanta della crescita annunciata diventerà davvero infrastruttura operativa" – ha detto in apertura Alessandro Gazzari.
Gazzari ha richiamato i numeri della ricerca dell'Italian Data Center Association (IDA), di cui Cushman & Wakefield è socia, che tiene distinti tre livelli: le richieste di connessione a Terna, in larga parte speculative; circa 1,8 GW di progetti qualificati, cioè 230 MW in costruzione, 673 MW in sviluppo e 936 MW in fase preliminare qualificata; la capacità già operativa. Sommando le ultime due voci si arriva a circa 2,3 GW di capacità commerciale identificata.
Per chi investe e per chi valuta un'area, ha osservato Gazzari, la distinzione ha un peso concreto: un sito con energia disponibile, un operatore individuato e un iter autorizzativo avanzato vale molto più di un terreno che ha in mano soltanto una richiesta di connessione.
La domanda resta sostenuta. Il 66% degli operatori intervistati da IDA indica intelligenza artificiale, GPU e calcolo ad alta densità come primo motore di crescita. Gazzari ha messo in evidenza anche la nuova geografia del mercato: Milano si conferma il principale hub, Roma si sta affermando come secondo polo e acquistano rilievo Torino, la Puglia, la Sicilia, il Nord Adriatico e la Motor Valley.
"L'Italia ha intercettato la prima ondata del cloud più lentamente rispetto ad altri mercati europei. L'intelligenza artificiale apre una fase nuova e dà al Paese l'opportunità di recuperare terreno" – ha sottolineato Alessandro Gazzari.
Sul piano normativo ha ricordato che l'articolo 8 del Decreto-Legge n. 21/2026, convertito dalla Legge n. 49/2026, ha introdotto un procedimento unico per le autorizzazioni relative alla realizzazione, all'ampliamento e all'esercizio dei data center e delle relative infrastrutture di connessione, e che in Lombardia la Legge Regionale 3 giugno 2026, n. 11, con le deliberazioni attuative di agosto, dà priorità alle aree dismesse e alla rigenerazione. Un quadro più strutturato e potenzialmente più prevedibile, ha precisato, i cui effetti sui tempi dei progetti andranno verificati nella pratica.
Ai relatori Gazzari ha posto le questioni da cui dipende quanta parte dei progetti annunciati diventerà capacità realmente in esercizio: quale ostacolo rimuovere per primo tra disponibilità di potenza, autorizzazioni, finanziamento, filiera, competenze e accettazione delle comunità; quanto della domanda sia davvero legato all'intelligenza artificiale e quanto al cloud tradizionale; se l'Italia possa diventare un mercato distribuito su più città. In chiusura ha chiesto a ciascuno quale convinzione di oggi il mercato scoprirà sbagliata nel 2030.
Sul rapporto con i territori, dove l'opposizione locale si concentra su acqua, energia e consumo di suolo, Gazzari ha indicato nel recupero di aree industriali, nella trasparenza e in benefici riconoscibili per le comunità la strada da seguire, insieme alla capacità di spiegare che cosa sono queste strutture: non un fine, ma l'infrastruttura che rende possibili cloud, intelligenza artificiale, digitalizzazione e sovranità digitale.
"Dopo la corsa agli annunci, il mercato premierà i progetti realmente sviluppabili. Non conterà la capacità sulla carta, ma quella che riusciremo davvero a portare in esercizio. Energia, autorizzazioni, connettività e integrazione con i territori saranno i fattori decisivi. E il settore deve imparare a spiegarsi meglio" – ha concluso Alessandro Gazzari.
