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Triside a co-exclusive letting instruction of 5,000 sq m

Philippe Fostier • 30/04/2020

Cushman & Wakefield Luxembourg, consultant et expert de renommée dans l’immobilier, annonce un mandat co-exclusif pour un nouveau projet de bureaux de haut standing : Triside. Situés rue du Kiem à Strassen, ces nouveaux bureaux, orientés écologie durable, sont proposés par les experts du Bureau Immobilier Feltes & Associés. La construction a débuté au mois de juin 2019 et la fin des travaux est prévue pour 2021. Ce projet correspond à la volonté de Cushman & Wakefield d’élargir son offre et ses services dans l’immobilier administratif en proposant un bâtiment de haut standing. « Il s’agit d’un emplacement idéal pour des entreprises internationales qui souhaitent s’installer à proximité de la capitale. » affirme Philippe Fostier, Associé de Cushman & Wakefield. 

 

De nouveaux bureaux administratifs de haut standing dans un quartier prisé

Cushman & Wakefield Luxembourg est fier d’annoncer aujourd’hui un projet de bureaux administratifs de haut standing pour lequel ils ont été mandatés : Triside. Il s’agit d’un projet réalisé par le Bureau Immobilier Feltes, expert reconnu dans le monde de l’immobilier. Cette agence opère dans l’achat, la vente et la location de biens et est ainsi présente durant une grande partie du processus immobilier. Elle est en charge de la création des plans et de la construction du bâtiment. Grâce à ce nouveau projet innovant et haut de gamme, Feltes montre son expansion et son désir de développer encore plus son offre de bâtiments dans le Grand-Duché. Le Bureau immobilier occupera d’ailleurs 1000m2 du bâtiment. Le projet a débuté en juin 2019 et la fin des travaux est prévue pour 2021.

Triside

Afin de les aider à développer ce projet d’envergure, Feltes a fait appel à Cushman&Wakefield pour promouvoir Triside et trouver les futurs locataires de ces bureaux de haut-standing. « Nous désirons vraiment construire un lieu de travail qui propose une qualité de vie, ainsi qu’une qualité énergétique, supérieure aux lieux de travail classiques. Peu de bâtiments de ce niveau de standing existent à Luxembourg, d’autant plus pour des bâtiments administratifs. Il sera d’ailleurs composé d’un espace fitness, un espace détente et de networking, ainsi que de salles de réunion destinées à tous les locataires du bâtiment » explique Marc Feltes, Manager Associé du Bureau Immobilier Feltes.

 

Un emplacement stratégique et idéal pour les travailleurs

L’emplacement du bâtiment se trouve à Strassen, près de Luxembourg et à proximité du quartier Belair, quartier résidentiel très prisé, situé plus précisément à la Rue du Kiem, une artère principale très empruntée par les travailleurs car elle relie Luxembourg à Arlon. Sa situation idéale le long du futur boulevard de Merl sera favorisée par les différents modes de transports en commun des alentours, en plus du projet de tram qui devrait voir le jour dans quelques années.

 

« La localisation du bâtiment n’est certainement pas un hasard affirme Philippe Fostier, Associé de Cushman & Wakefield. La mobilité était un aspect important, voire central lorsque le projet a commencé à être développé. Sa situation à côté de l’autoroute en fait un emplacement idéal pour les navetteurs désireux d’éviter le centre de Luxembourg, et le futur tram s’arrêtera juste en face du bâtiment. »

 

L’accent est mis sur l’écologie et la durabilité

L’un des premiers objectifs de Feltes est d’inscrire le bâtiment Triside dans une écologie durable. En effet, le bâtiment fera l’objet d’une certification environnementale Breeam, avec pour objectif l’obtention du label ‘Very Good’. Pour ce faire, un système de géothermie sera mis en place afin d’exploiter l’énergie et la chaleur provenant du sol et ainsi assurer le chauffage du bâtiment de façon écologique. D’autres installations durables ont également été mises en place, avec notamment des panneaux photovoltaïques capables de couvrir en partie la consommation électrique du bâtiment. Un système de récupération des eaux pluviales sera aussi installé pour permettre d’alimenter les centrales de traitement d’air et éventuellement les équipements sanitaires.

 

« Triside sera un immeuble ‘PRIME’ avec un aspect écologique et environnemental forts. La qualité énergétique était également l’une de nos priorités lors du développement des plans. Cushman&Wakefield prône les mêmes valeurs en termes de qualité, de confort et de durabilité. Il s’est donc vite présenté comme partenaire idéal pour ce projet » explique Marc Feltes, Manager Associé du Bureau Immobilier Feltes.

 

Un design à l’image du quartier : soigné et élégant

Le design a également été un élément essentiel à prendre en compte. Le bâtiment sera épuré, lumineux et élégant. Quant à la structure du bâtiment, elle sera réalisée en béton armé. Triside se développera sur quatre niveaux consacrés à des surfaces de bureaux, avec une superficie totale de 4840,35m2. Les façades se composeront d’un mur-rideau avec des éléments vitrés en continu sur le pourtour complet du bâtiment, chaque niveau étant séparé par un bandeau de façade en pierre. En ce qui concerne l’intérieur, un bureau d’architecture prendra en charge l’aménagement de l’intérieur, pour en faire un lieu épuré et moderne tout en étant élégant, chaleureux et accueillant.

 

« Au vu de sa localisation, il était important que le design soit bien pris en compte. En effet, le bâtiment est à côté du quartier Belair qui est un quartier résidentiel très recherché et très huppé. Il s’agit d’un emplacement idéal pour des entreprises internationales qui souhaitent s’installer à proximité de la capitale. » conclut Philippe Fostier, Associé de Cushman & Wakefield.

 

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Philippe Fostier
Philippe Fostier

Associate, Office Agency • Luxembourg

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