ALL SECTOR MARKETBEAT REPORTS
Laporan MarketBeat Cushman & Wakefield menyajikan analisa aktivitas ekonomi dan real estat komersial pada setiap kuartal yang mencakup jumlah pasokan, permintaan, dan tren harga di tingkat pasar dan sub-pasar.
CBD OFFICE Q1 2026
Satu transaksi en-bloc atas Pacific Century Place (PCP) Tower (93.300 m2) di kawasan superblok SCBD telah dikonfirmasi selesai pada kuartal pertama 2026 dengan total nilai transaksi sekitar US$400 juta.
JAKARTA RETAIL Q1 2026
Rata-rata tarif sewa dasar mencapai Rp837.400/m2/bln, mencerminkan pertumbuhan sebesar 1,3% YoY dan 0,3% QoQ. Sementara itu, rata-rata service charge tetap stabil dibandingkan kuartal sebelumnya, berada di level Rp199.700/m2/bln, dengan perubahan sebesar 0,9% YoY.
GREATER JAKARTA RETAIL Q4 2025
Ke depannya, pasar diperkirakan akan menyambut tiga pengembangan mal baru dalam 12 bulan ke depan: Summarecon Mall Bekasi Phase 2, perluasan Grand Metropolitan Mall Bekasi, dan Jewel Garden PIK 2.
CONDOMINIUM Q1 2026
Pada awal 2026, pasar kondominium di Jabodetabek mencatat tambahan pasokan baru yang terbatas, yang berasal dari penyelesaian hanya 2 proyek. Sejumlah proyek lain yang sebelumnya ditargetkan selesai pada kuartal pertama 2026 mengalami penundaan, melanjutkan tren keterlambatan dalam pipeline pengembangan.
RENTAL APARTMENT Q1 2026
Selama kuartal ulasan, Service Apartment mencatat sedikit peningkatan tingkat hunian (+0,4% QoQ atau -1,4% YoY), yang didorong oleh meningkatnya permintaan jangka pendek selama periode libur Idul Fitri.
INDUSTRIAL Q1 2026
Pasar gudang terus menunjukkan kinerja yang kuat, didukung oleh peningkatan signifikan tingkat hunian yang mencapai rekor tertinggi baru sebesar 92,6%, dengan Jakarta mencatat tingkat hunian tertinggi di kawasan Jabodetabek.
HOTEL S2 2025
Operator hotel kini fokus pada diversifikasi pasar serta inovasi produk dan layanan; sebelumnya fokus pada tamu dari institusi pemerintah dan BUMN, mereka kini meningkatkan layanan dan produknya untuk menarik tamu dari perusahaan swasta, asosiasi profesional, komunitas, dan partai politik.
LANDED RESIDENTIAL S2 2025
Meskipun regulasi yang berlaku saat ini secara resmi memperpanjang insentif PPN 100% untuk properti hunian hingga 2026, pemerintah telah menyampaikan rencana untuk melanjutkan insentif tersebut hingga Desember 2027, dengan cakupan rumah tapak berharga hingga Rp 5 miliar dan batas subsidi sebesar Rp 2 miliar.
