Share:
Women hotel city Women Hotel City

Hotelové investice v CEE

Bořivoj Vokřínek • 4/15/2020

Nejnovější zpráva o hotelové investiční scéně v šesti zemích regionu CEE6* ukazuje, že v roce 2019 jejich trhy rychle doháněly své západní sousedy, a to jak v objemu investic, tak z hlediska komplexnosti. Druhá výroční zpráva publikovaná realitněporadenskou společností Cushman & Wakefield a mezinárodní advokátní kanceláří CMS analyzuje hlavní investiční trendy napříč jednotlivými státy regionu a mapuje různé inovativní postupy, které v posledních letech zdejší hotelové odvětví formovaly.

• V uplynulých pěti letech (2015–2019) se v regionu CEE uskutečnily hotelové transakce v hodnotě 4,2 miliardy eur, což tvoří téměř polovinu celkového objemu posledních 20 let (9,4 miliardy eur).
• Magnetem pro investice zůstala i nadále hlavní města, v nichž proběhlo 72 procent transakcí realizovaných v regionu mezi lety 2015 až 2019.
• Hotelový průmysl v regionu dosáhl vrcholu v roce 2019, kdy investice dosáhly rekordní 1,4 miliardy eur. Nového majitele loni získalo 55 hotelů s více než 10 000 pokoji.
• Průměrný objem transakce v roce 2019 činil 31 milionů eur, s průměrnou cenou za pokoj cca 142 000 eur.
• V posledních letech v regionu rostla diverzita investorů, ale loni 84 procent z celkového objemu tvořili investoři z Evropy.
• Nejrušnějším místem regionu zůstala Česká republika, kde se v roce 2019 realizovaly investice v hodnotě 620,4 milionu eur a dosáhl 43procentní podíl na trhu CEE6*. Také investiční scéna v Bulharsku a Rumunsku zaznamenala masivní nárůst: trhy meziročně vzrostly o 490 procent a 212 procent.
• Nejoblíbenější byly loni u investorů hotely vyšší střední třídy a hotely luxusní, které společně byly předmětem 42 procent z celkového objemu transakcí.
• V roce 2019 byla největší transakcí uskutečněnou v regionu CEE akvizice hotelu InterContinental Prague v hodnotě 225 milionů eur.
• Pro rok 2020 se původně očekávaly transakce v hodnotě téměř 2 miliardy eur, a to díky několika větším transakcím rozjednaným po celém regionu. Pravděpodobnost, že se tyto transakce uskutečnění, však v důsledku pandemie COVID-19 bohužel značně klesá.

Více informací včetně komentářů zástupců obou společností naleznete v přiložené tiskové zprávě. Kompletní report "CEE Hotel Investment Report" je ke stažení v anglickém jazyce.


Články

Hotel room sepia
Insights • Hospitality

COVID-19 Impacts on Hospitality

An update on the impacts of COVID-19 pandemic on hospitality real estate in Europe. 2020 saw the European hotel market recording an unprecedented RevPAR decline in 2020, down by 70% to approximately €24. Despite this some deals are still coming through.
Bořivoj Vokřínek • 3/8/2021
Hotel card (image)
Insights • Hospitality

The strongest hotels are strategizing for a successful comeback

With little to zero travel happening since the pandemic’s inception, hotels have taken a hit like never before. As countries undertake various phased measures and approaches to recovery readiness, the hotel industry is poising itself for its own path forward.
Elaine Sahlins • 7/29/2020
Employees Working in Open Office
Insights • Workplace

Benefits of returning to the office

Jan Verhaegh • 6/7/2021

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.