Share:
Women hotel city Women Hotel City

Hotelové investice v CEE

Bořivoj Vokřínek • 4/15/2020

Nejnovější zpráva o hotelové investiční scéně v šesti zemích regionu CEE6* ukazuje, že v roce 2019 jejich trhy rychle doháněly své západní sousedy, a to jak v objemu investic, tak z hlediska komplexnosti. Druhá výroční zpráva publikovaná realitněporadenskou společností Cushman & Wakefield a mezinárodní advokátní kanceláří CMS analyzuje hlavní investiční trendy napříč jednotlivými státy regionu a mapuje různé inovativní postupy, které v posledních letech zdejší hotelové odvětví formovaly.

• V uplynulých pěti letech (2015–2019) se v regionu CEE uskutečnily hotelové transakce v hodnotě 4,2 miliardy eur, což tvoří téměř polovinu celkového objemu posledních 20 let (9,4 miliardy eur).
• Magnetem pro investice zůstala i nadále hlavní města, v nichž proběhlo 72 procent transakcí realizovaných v regionu mezi lety 2015 až 2019.
• Hotelový průmysl v regionu dosáhl vrcholu v roce 2019, kdy investice dosáhly rekordní 1,4 miliardy eur. Nového majitele loni získalo 55 hotelů s více než 10 000 pokoji.
• Průměrný objem transakce v roce 2019 činil 31 milionů eur, s průměrnou cenou za pokoj cca 142 000 eur.
• V posledních letech v regionu rostla diverzita investorů, ale loni 84 procent z celkového objemu tvořili investoři z Evropy.
• Nejrušnějším místem regionu zůstala Česká republika, kde se v roce 2019 realizovaly investice v hodnotě 620,4 milionu eur a dosáhl 43procentní podíl na trhu CEE6*. Také investiční scéna v Bulharsku a Rumunsku zaznamenala masivní nárůst: trhy meziročně vzrostly o 490 procent a 212 procent.
• Nejoblíbenější byly loni u investorů hotely vyšší střední třídy a hotely luxusní, které společně byly předmětem 42 procent z celkového objemu transakcí.
• V roce 2019 byla největší transakcí uskutečněnou v regionu CEE akvizice hotelu InterContinental Prague v hodnotě 225 milionů eur.
• Pro rok 2020 se původně očekávaly transakce v hodnotě téměř 2 miliardy eur, a to díky několika větším transakcím rozjednaným po celém regionu. Pravděpodobnost, že se tyto transakce uskutečnění, však v důsledku pandemie COVID-19 bohužel značně klesá.

Více informací včetně komentářů zástupců obou společností naleznete v přiložené tiskové zprávě. Kompletní report "CEE Hotel Investment Report" je ke stažení v anglickém jazyce.


Články

Hotel room sepia
Insights • Hospitality

COVID-19 Impacts on Hospitality

An update on the impacts of COVID-19 pandemic on hospitality real estate in Europe. 2020 saw the European hotel market recording an unprecedented RevPAR decline in 2020, down by 70% to approximately €24. Despite this some deals are still coming through.
Bořivoj Vokřínek • 3/8/2021
Mikroapartment Report
Insights • Residential

Micro living report

The market for micro apartments is becoming increasingly attractive. The segment has developed into an independent asset class. National and international investors are showing interest in this type of  real estate and operator market and are looking to get started. At the same time, the market is still very opaque and, compared to other countries, is very fragmented.
Simon Jeschioro • 4/14/2021
Office Snapshot Sweden Q1 2021
Insights • Office

Sweden Office Snapshot

Covering all the office market trends including rents and yield. This edition also explores flexible offices.
Staffan Dahlén • 4/13/2021

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.