

Naše projekty
ESG certifikace budov jako výhoda pro investory
ANDĚL PARK, ESG PŘÍPADOVÁ STUDIE - CERTIFIKACE BUDOV
1 Příležitost
Díky naší dlouhodobé spolupráci s aktivním a vstřícným vlastníkem nemovitosti Anděl Park, kterému poskytujeme ucelený soubor služeb v oblastech správy nemovitostí, řízení projektů a pronájmu, jsme mohli průběžně zvyšovat kvalitu budovy v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use.
Během procesu implementace jednotlivých kroků v souladu s certifikačním stupněm Excellent jsme v roce 2021 provedli modernizace, které ovlivnily kvalitu nemovitosti z hlediska:
- VÝKONNOST A DOPAD
Zlepšení provozní výkonnosti budovy, omezení jejího dopadu na životní prostředí a úspora nákladů
- PLÁN A NÁVOD NA ZLEPŠENÍ
Stanovení jednoznačného postupu a komplexních pokynů pro postupné zlepšování kvality nemovitosti a zvyšování úrovně certifikace
- ATRAKTIVITA PRO NÁJEMCE
Zvýšení loajality a spokojenosti nájemců, udržení vysoké úrovně obsazenosti
- LIKVIDITA NEMOVITOSTI
Zvýšení atraktivity nemovitosti pro širší skupinu investorů pomocí celosvětově uznávaných pravidel ESG
2 Řešení
Certifikace je pro nás nástrojem, nikoli cílem. Před jakoukoli modernizací nebo zhodnocením nemovitosti hledáme nejlepší řešení v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use. Díky tomu se nám podařilo zvýšit kvalitu nemovitosti Anděl Park v podobě:
- nového technického standardu nemovitosti
- vylepšení standardních sociálních zařízení v celé budově pomocí zařízení pro omezení spotřeby vody, LED osvětlení a spínacích čidel
- rekonstrukce zeleně na terasách
- plně vybaveného zázemí pro cyklisty včetně šaten, sprch a kolárny
- fitness studia s pravidelnými časy vyhrazenými nájemcům
- zařízení a služeb pro nájemce, např. předávací místa pro donáškové služby
- realizace plánu udržení nájemců
- programů cílených na seznámení nájemců a sousedů: zvláštní akce, grilovací party, snídaně, setkání, partnerství s lokálními dodavateli (zvláštní nabídky atd.)
- proaktivní komunikace s nájemci – setkání, akce atd.
ANDĚL PARK – INVESTIČNÍ PROJEKTY (PŘÍKLADY)
2015
- získání certifikátu BREEAM In-Use
2016
- dokumentace a specifikace nového standardu
- rekonstrukce sociálních zařízení podle požadavků udržitelného rozvoje
- zpřístupnění nové terasy všem nájemcům – terasa vybavena nábytkem, zelení atd.
- záložní systém chlazení serveroven
2018
- opatření pro úspory elektrické energie: optimalizace řízení strojních součástí a ovládacích bodů
2019
- fitness studio a zázemí pro cyklisty
- rekonstrukce terasy
- modernizace systému řízení budovy a elektronické požární signalizace
2021
- grafická vizualizace elektronické požární signalizace
- systém řízení budovy – frekvenční měniče, zvlhčovače vzduchu, rozvodna



3 Výsledek
2015
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good – 60,8 % v ukazateli Výkonnost aktiva (Asset Performance) a Very Good – 66,2 % v ukazateli Správa nemovitosti (Building Management)
2018
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good 65,6 % (Asset Performance) a Excellent 72,2 % (Building Management)
2021
Certifikát BREEAM In-Use: Excellent 72,2 % (Asset Performance) a Excellent 75.6% (Building Management)
Postupné zvyšování úrovně certifikace kancelářské budovy Anděl Park v Praze je výsledkem naší trvale profesionální a proaktivní správy nemovitostí, projektového řízení a odbornosti při pronájmu nemovitostí v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.
Postup, který vedl k dosažení tohoto úspěchu, se prokazatelně odrazil v míře spokojenosti a udržení klientů, jak dokazují vysoké úrovně míry obsazenosti a výše nájmů přesahující standard v dané lokalitě. To zvyšuje hodnotu nemovitosti a přispívá k její konkurenceschopnosti na trhu.
MEET THE TEAM
Related News

Evropský trh studentského bydlení zažívá dynamický rozvoj, Česko čelí nedostatku kapacit
Studentské bydlení v České republice i napříč Evropou prochází zásadní proměnou. V Česku aktuálně studuje více než 315 tisíc vysokoškoláků, z toho přes 56 tisíc ze zahraničí. V Praze se o jedno lůžko uchází téměř tři studenti, což poukazuje na výrazný nedostatek kapacit. Analýzy realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield potvrzují, že poptávka po studentském bydlení výrazně převyšuje nabídku, což se odráží v rostoucích cenách i regionálních rozdílech.
9/30/2025

V prvním půlroce vstoupilo do Česka 16 nových značek
Na český maloobchodní trh za prvních šest měsíců letošního roku vstoupilo 16 značek. Nejčastěji šlo o módu (oblečení, obuv a doplňky – 6 značek) a gastronomii (F&B – 5 značek). Celkem 14 značek otevřelo v Praze, jedna v Českých Budějovicích, jedna v Třebíči.
6/26/2025
V roce 2024 klesla poptávka po halách o třetinu. Co přinese rok 2025?
Po rekordním roku 2023, kdy zájemci poptávali1 téměř 2,96 milionů m² průmyslových ploch, zažil průmyslový trh v roce 2024 výrazné ochlazení. Objem poptávky klesl na 1,91 milionu m² a počet dotazů se snížil o více než třetinu.
Martina Pavlíková • 6/19/2025
Cushman & Wakefield přebírá komerční správu a pronájem ikonického centra
Aupark Bratislava vstupuje do nové éry.
6/6/2025

Flexibilních kanceláří v Česku už je přes 172 500 metrů čtverečních. A bude jich více i v regionech
Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst.
4/23/2025
Related Insights

Insights
CEE Investment Outlook H1 2025
Video • Economy
Co potřebujete vědět o trhu komerčních nemovitostí | Outlook H2 2025
MarketBeat

Research
Coworkingové a servisované kanceláře
Research

MarketBeat

Research
Revoluce v maloobchodní logistice
