CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Andel Park, office building Andel Parl, office building

Naše projekty

ESG certifikace budov jako výhoda pro investory

Postupné zvyšování certifikačního skóre v kancelářské budově Anděl Park v Praze je výsledkem naší profesionální a proaktivní správy budov, projektového managementu a poradenství v oblasti nájmů v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.

ANDĚL PARK, ESG PŘÍPADOVÁ STUDIE - CERTIFIKACE BUDOV

1 Příležitost

Díky naší dlouhodobé spolupráci s aktivním a vstřícným vlastníkem nemovitosti Anděl Park, kterému poskytujeme ucelený soubor služeb v oblastech správy nemovitostí, řízení projektů a pronájmu, jsme mohli průběžně zvyšovat kvalitu budovy v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use.

Během procesu implementace jednotlivých kroků v souladu s certifikačním stupněm Excellent jsme v roce 2021 provedli modernizace, které ovlivnily kvalitu nemovitosti z hlediska:

  • VÝKONNOST A DOPAD
    Zlepšení provozní výkonnosti budovy, omezení jejího dopadu na životní prostředí a úspora nákladů
  • PLÁN A NÁVOD NA ZLEPŠENÍ
    Stanovení jednoznačného postupu a komplexních pokynů pro postupné zlepšování kvality nemovitosti a zvyšování úrovně certifikace
  • ATRAKTIVITA PRO NÁJEMCE
    Zvýšení loajality a spokojenosti nájemců, udržení vysoké úrovně obsazenosti
  • LIKVIDITA NEMOVITOSTI
    Zvýšení atraktivity nemovitosti pro širší skupinu investorů pomocí celosvětově uznávaných pravidel ESG

2 Řešení

Certifikace je pro nás nástrojem, nikoli cílem. Před jakoukoli modernizací nebo zhodnocením nemovitosti hledáme nejlepší řešení v souladu s požadavky certifikace BREEAM In-Use. Díky tomu se nám podařilo zvýšit kvalitu nemovitosti Anděl Park v podobě:

  • nového technického standardu nemovitosti
  • vylepšení standardních sociálních zařízení v celé budově pomocí zařízení pro omezení spotřeby vody, LED osvětlení a spínacích čidel
  • rekonstrukce zeleně na terasách
  • plně vybaveného zázemí pro cyklisty včetně šaten, sprch a kolárny
  • fitness studia s pravidelnými časy vyhrazenými nájemcům
  • zařízení a služeb pro nájemce, např. předávací místa pro donáškové služby
  • realizace plánu udržení nájemců
  • programů cílených na seznámení nájemců a sousedů: zvláštní akce, grilovací party, snídaně, setkání, partnerství s lokálními dodavateli (zvláštní nabídky atd.)
  • proaktivní komunikace s nájemci – setkání, akce atd.

 

ANDĚL PARK – INVESTIČNÍ PROJEKTY (PŘÍKLADY)

2015

2016

  • dokumentace a specifikace nového standardu
  • rekonstrukce sociálních zařízení podle požadavků udržitelného rozvoje
  • zpřístupnění nové terasy všem nájemcům – terasa vybavena nábytkem, zelení atd.
  • záložní systém chlazení serveroven

2018

  • opatření pro úspory elektrické energie: optimalizace řízení strojních součástí a ovládacích bodů

2019

  • fitness studio a zázemí pro cyklisty
  • rekonstrukce terasy
  • modernizace systému řízení budovy a elektronické požární signalizace

2021

  • grafická vizualizace elektronické požární signalizace
  • systém řízení budovy – frekvenční měniče, zvlhčovače vzduchu, rozvodna

3 Výsledek

ANDĚL PARK jako příklad ESG strategie pro investory

2015
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good – 60,8 % v ukazateli Výkonnost aktiva (Asset Performance) a Very Good – 66,2 % v ukazateli Správa nemovitosti (Building Management)

2018
Certifikát BREEAM In-Use: Very Good 65,6 % (Asset Performance) a Excellent 72,2 % (Building Management)

2021
Certifikát BREEAM In-Use: Excellent 72,2 % (Asset Performance) a Excellent 75.6% (Building Management)

Postupné zvyšování úrovně certifikace kancelářské budovy Anděl Park v Praze je výsledkem naší trvale profesionální a proaktivní správy nemovitostí, projektového řízení a odbornosti při pronájmu nemovitostí v kombinaci s našimi rozsáhlými zkušenostmi s certifikačními procesy.

Postup, který vedl k dosažení tohoto úspěchu, se prokazatelně odrazil v míře spokojenosti a udržení klientů, jak dokazují vysoké úrovně míry obsazenosti a výše nájmů přesahující standard v dané lokalitě. To zvyšuje hodnotu nemovitosti a přispívá k její konkurenceschopnosti na trhu.

MEET THE TEAM

Stefan de Goeij
Stefan de Goeij

Partner, Head of ESG, CEE
Prague, Czech Republic


Stáhnout VCard

Bořivoj Vokřínek

Strategic Advisory & Head of Hospitality Research EMEA
Czechia


Stáhnout VCard

Related News

room, student, sofa, laptop
Evropský trh studentského bydlení zažívá dynamický rozvoj, Česko čelí nedostatku kapacit

Studentské bydlení v České republice i napříč Evropou prochází zásadní proměnou. V Česku aktuálně studuje více než 315 tisíc vysokoškoláků, z toho přes 56 tisíc ze zahraničí. V Praze se o jedno lůžko uchází téměř tři studenti, což poukazuje na výrazný nedostatek kapacit. Analýzy realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield potvrzují, že poptávka po studentském bydlení výrazně převyšuje nabídku, což se odráží v rostoucích cenách i regionálních rozdílech.

9/30/2025

123
V prvním půlroce vstoupilo do Česka 16 nových značek

Na český maloobchodní trh za prvních šest měsíců letošního roku vstoupilo 16 značek. Nejčastěji šlo o módu (oblečení, obuv a doplňky – 6 značek) a gastronomii (F&B – 5 značek). Celkem 14 značek otevřelo v Praze, jedna v Českých Budějovicích, jedna v Třebíči.

6/26/2025

AdobeStock_982998512_750x456.jpg
V roce 2024 klesla poptávka po halách o třetinu. Co přinese rok 2025?

Po rekordním roku 2023, kdy zájemci poptávali1 téměř 2,96 milionů m² průmyslových ploch, zažil průmyslový trh v roce 2024 výrazné ochlazení. Objem poptávky klesl na 1,91 milionu m² a počet dotazů se snížil o více než třetinu.

Martina Pavlíková • 6/19/2025

Related Insights

city, cover
Insights

CEE Investment Outlook H1 2025

CEE Investment Market Outlook 2025 analyzuje trh komerčních nemovitostí v České republice, Maďarsku, na Slovensku, v Polsku, Rumunsku a Bulharsku.
Marie Baláčová • 9/8/2025
Uvodka_CWInsightsOutlook_H2_2025_750x456.png
Video • Economy

Co potřebujete vědět o trhu komerčních nemovitostí | Outlook H2 2025

Prozkoumejte náš video přehled vývoje trhu s komečními nemovitostmi, který představuje klíčové trendy v oblasti investic do nemovitostí, průmyslových prostor, kanceláří, maloobchodu a hotelů.
Marie Baláčová • 9/1/2025
Czech Republic MarketBeats Teaser Image.jpg
MarketBeat

Czech Republic MarketBeats

MarketBeat reports analyse quarterly Czech Republic commercial property activity across office, retail, industrial and hotel real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Kamila Breen • 7/28/2025
coworking
Research

Coworkingové a servisované kanceláře

Prozkoumejte český trh flexibilních kanceláří.
Kamila Breen • 4/16/2025
25009_ European Luxury Retail report 2025_Web Card (SMALL) 750x456px.png
Research

European Luxury Retail

Prozkoumejte dynamiku evropského trhu luxusních retailových nemovitostí.
Sally Bruer • 3/10/2025
office, statistics, laptop
MarketBeat

CEE MarketBeats

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly commercial real estate activity in the CEE region (Czech Republic, Hungary, Poland, Romania, and Slovakia) across office, retail, industrial and hospitality real estate sectors.
Marie Baláčová • 2/17/2025
European Retail Logistics
Research

Revoluce v maloobchodní logistice

Maloobchodní sektor se přizpůsobuje novým výzvám a optimalizuje logistiku pro efektivnější fungování.
11/28/2024
Prague, Czech Republic
Research • Economy

Czech Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Czech Republic.
Marie Baláčová • 4/27/2023

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
Save settings