Trh investic do komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě zaznamenal v první polovině roku 2025 výrazný růst – celkový objem dosáhl 5,36 miliardy EUR napříč sedmi trhy (včetně rozšířeného pokrytí o Srbsko), což představuje pozoruhodný meziroční nárůst o 51 %. Tento vývoj navazuje na pevně nastolený trend obnovy, který se začal formovat v roce 2024.
Česká republika se stala regionálním lídrem, když získala 39 % celkového investičního objemu s částkou 2,08 miliardy EUR, což představuje výrazný meziroční nárůst o 187 % a naznačuje možnost rekordního výsledku za celý rok. Polsko si udrželo svou významnou pozici s objemem 1,71 miliardy EUR (32% podíl na trhu), ale zaznamenalo mírný pokles o 5 %, protože trh se stabilizoval po výjimečném růstu o 139 % v roce 2024.
Slovensko vykázalo nejvyšší tempo růstu – 315 %, s dosažením 536 milionů EUR a podílem 10 % na regionálním objemu. Tento výsledek byl tažen především velkými transakcemi v oblasti průmyslových portfolií, včetně významné akvizice portfolia Contera společností Blackstone za 100 milionů EUR (z celkových 470 milionů EUR). Maďarsko zaznamenalo solidní obnovu s růstem o 51 % na 275 milionů EUR, zatímco Bulharsko dosáhlo růstu o 70 % na 154 milionů EUR.
Rozdělení podle sektorů zůstalo vyvážené – průmyslové nemovitosti dominovaly na Slovensku (58 %), kanceláře v Bulharsku (70 %) a Srbsku (41 %), zatímco maloobchodní sektor vykázal zvláštní sílu v Rumunsku (42 %). Výsledky za první polovinu roku 2025 – téměř 60 % celkového objemu za celý rok 2024 – naznačují silnou dynamiku do druhé poloviny roku, podpořenou regionální ekonomickou odolností, stabilizací výnosů a pokračujícím návratem institucionálního kapitálu.
