Peru MarketBeats
Denise Vargas • 1/9/2026
Los informes MarketBeat de Cushman & Wakefield analizan la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
Acceda a más información consultando los últimos MarketBeat de Lima a continuación.
Current Marketbeats
T1 2026 MarketBeat de Oficinas de Lima
El mercado de oficinas Clase A en Lima inició 2026 con un desempeño sólido, registrando una absorción neta de 10,993 m² en el primer trimestre —más del doble del volumen del mismo periodo del año anterior— y una tasa de vacancia de 10.9%, que acumula una reducción de 3.0 p.p. respecto al T1 2025. San Isidro Financiero y Empresarial concentraron el 85% de la absorción, consolidándose como los corredores corporativos de mayor dinamismo. Con 2026 proyectado como un año sin nuevas entregas y apenas 38,220 m² en construcción con entrega prevista para 2027, la oferta disponible continuará comprimiéndose, ejerciendo una presión alcista progresiva sobre las rentas, que ya se ubican en USD 16.5/m²/mes. Un mercado que avanza hacia un mayor equilibrio —y que plantea preguntas estratégicas relevantes para quienes buscan espacio y para quienes desarrollan.
S2 2025 Marketbeat Industrial de Lima
El mercado logístico de Lima cerró el segundo semestre de 2025 con una vacancia de 11.5% y una absorción neta acumulada de 95,748 m², impulsada por la demanda en zonas estratégicas. Con un inventario que alcanza los 1.98 millones m², destacan la zona Sur y el Callao como principales polos. Estos espacios registran un precio promedio de renta de USD 6.4/m²/mes. Actualmente, se encuentran en construcción más de 80 mil m² y cerca de medio millón en etapa de proyecto, consolidando un escenario de expansión sostenida.
