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Un partenariat pour une meilleure performance des actifs 

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Optimisation constante des actifs et des portefeuilles pour nos clients, quelle que soit leur complexité 

Transformez votre portefeuille immobilier en un avantage stratégique. La gestion d'actifs sur le marché luxembourgeois nécessite plus qu'une simple supervision opérationnelle : elle exige une compréhension approfondie des réglementations locales, de la dynamique du marché et des attentes des occupants. Nous proposons des solutions intégrées de gestion d'actifs qui maximisent la valeur, améliorent la satisfaction des locataires et positionnent vos biens immobiliers pour un succès à long terme sur l'un des marchés immobiliers commerciaux les plus sophistiqués d'Europe. 

Notre approche combine une expertise internationale et une connaissance approfondie du marché local afin de valoriser pleinement vos actifs. Que vous gériez des immeubles de bureaux dans le quartier financier de Luxembourg ou des biens commerciaux s'adaptant à l'évolution des comportements des consommateurs, nous vous apportons la vision stratégique et l'excellence opérationnelle nécessaires pour obtenir des performances supérieures. 

Prêt à optimiser la performance de vos actifs ? Contactez notre équipe luxembourgeoise dès aujourd'hui. 

Ce qui nous distingue

Précision dans la gestion d'actifs

Nos équipes obtiennent des résultats exceptionnels à long terme grâce à une gestion précise des actifs, en particulier dans l'environnement réglementé du Luxembourg. Nous gérons méticuleusement les détails opérationnels de tous les types de biens immobiliers, améliorant ainsi les performances tout en garantissant le respect des normes et réglementations locales. Cette expertise s'avère inestimable pour les investisseurs internationaux évoluant sur ce marché.

Solutions de gestion personnalisées

Nous développons des programmes de gestion sur mesure qui reflètent les conditions du marché local, des services financiers à la logistique. Notre approche s'appuie sur des technologies de pointe pour obtenir des informations basées sur des données, tout en privilégiant les relations personnelles avec les locataires et les parties prenantes.

Rapports financiers précis

Notre équipe comptable fournit des rapports financiers précis et en temps réel, facilitant ainsi la prise de décisions en toute confiance. Nous garantissons la conformité fiscale luxembourgeoise tout en offrant la transparence requise par les investisseurs internationaux.

Transitions opérationnelles transparentes

Nos équipes dédiées à la transition assurent une supervision inégalée lors de l'intégration des biens immobiliers. Grâce à notre connaissance du cadre juridique luxembourgeois, nous garantissons des transitions fluides qui préservent les relations avec les locataires et l'efficacité opérationnelle.

Optimisation opérationnelle durable

Nos équipes spécialisées en opérations et durabilitéréduisent de manière proactive les coûts et prolongent la durée de vie des actifs. Nous mettons en œuvre des solutions écoénergétiques, améliorant ainsi les performances environnementales et répondant aux attentes en matière d'ESG.

Amélioration de l'expérience des locataires

En intégrant la culture, la communauté et la technologie, nous créons des expériences mémorables pour les locataires, qui améliorent la fidélisation et stimulent la valeur à long terme des actifs. Nos programmes répondent aux attentes des locataires et contribuent à créer une communauté dynamique au sein de nos immeubles.

Services

Nos services d'actifs



Gestion technique et des travaux 


Nos équipes techniques garantissent des performances optimales des bâtiments grâce à une maintenance proactive, des améliorations stratégiques des immobilisations et une gestion de la conformité. Nous utilisons l’analyse prédictive pour anticiper les besoins de maintenance, en adoptant une approche proactive qui identifie à l’avance les risques d’obsolescence technique afin de préserver durablement la valeur des actifs, tout en mettant en œuvre des solutions durables qui réduisent les coûts opérationnels et améliorent la satisfaction des occupants.

Gestion comptable et financière


Une gestion financière précise adaptée à l'environnement réglementaire luxembourgeois, comprenant des rapports multidevises, l'optimisation fiscale et la conformité aux normes comptables locales. Nos systèmes offrent une visibilité en temps réel sur la performance des actifs tout en répondant aux exigences des investisseurs internationaux en matière de reporting. 

Relations avec les locataires et satisfaction  


Nous établissons des relations solides avec les locataires grâce à un service réactif, une communication régulière et des programmes à valeur ajoutée. Nous comprenons que la fidélisation des locataires soit un facteur déterminant de la valeur des actifs. C'est pourquoi nous mettons en œuvre des systèmes de mesure de la satisfaction et des initiatives d'amélioration qui renforcent la fidélité des occupants. 

Services et gestion communautaire 


Nous créons des communautés de travail dynamiques grâce à la gestion des services, la programmation d’événements et l’intégration technologique. Nos prestations améliorent l’expérience des occupants tout en soutenant les objectifs de durabilité et en maintenant des certifications telles que BREEAM et CPE. 

Contrats et conformité réglementaire


Services complets de gestion des contrats et de conformité réglementaire qui vous guident dans le cadre juridique complexe du Luxembourg. De l'administration des baux à la conformité en matière de santé et de sécurité, nous veillons à ce que vos actifs répondent à toutes les exigences réglementaires tout en protégeant vos intérêts. 

Spécialisation

Expertise sectorielle



Gestion d'actifs immobiliers  


Le marché des bureaux au Luxembourg est dynamique. Nous fournissons des services complets de gestion d'actifs immobiliers de bureaux, en relevant les défis liés aux propriétés dans le quartier central des affaires et aux actifs repositionnés pour des modèles de travail hybrides. Notre expertise en matière de gestion technique et locative proactive, de gestion des relations avec les locataires, de mise en œuvre de technologies de bâtiments intelligents et d'initiatives d'efficacité énergétique nous permet de maintenir des normes haut de gamme et un avantage concurrentiel.  

En savoir plus sur nos services de bureaux  

Gestion d'actifs commerciaux 


Le paysage commercial luxembourgeois présente des opportunités et des défis particuliers. Nos services de gestion d'actifs commerciaux vous aident à naviguer dans cet environnement complexe. Nous développons des stratégies de mix locatif, mettons en œuvre des programmes de marketing et de promotion, améliorons l'expérience client et procédons à un repositionnement stratégique pour répondre à l'évolution des formats commerciaux.

En savoir plus sur nos services de vente au détail 

Équipe

Martina Antidormi
Martina Antidormi

Associate
Luxembourg, Luxembourg

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Carine Sousa
Carine Sousa

Associate, Property Management
Luxembourg, Luxembourg

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Foire aux questions

Les services de gestion immobilière et d’actifs couvrent l’ensemble des actions nécessaires pour optimiser la valeur et la performance opérationnelle d’un patrimoine immobilier. Nous les assurons via une équipe locale disposant d’une solide maîtrise réglementaire, d’une compréhension fine du marché et des attentes des occupants. En associant standards internationaux et expertise terrain, nous garantissons la conformité légale tout en maximisant les performances des actifs pour investisseurs étrangers comme propriétaires locaux.

Notre offre couvre la gestion technique, la maintenance, le pilotage budgétaire, les relations locataires, l’administration des baux et la conformité réglementaire. L’équipe est expérimentée dans la gestion d’immeubles tertiaires en zone financière, de sites industriels liés au secteur logistique ainsi que de commerces multi-formats. Nous proposons aussi des services spécialisés : conseil ESG, solutions smart-building et programmes orientés expérience utilisateur pour répondre aux standards d’un marché commercial exigeant.

Nous pilotons les actifs avec une vision stratégique visant à améliorer les rendements et réduire les risques. Cela inclut analyses de marché, stratégies de rétention, planification CAPEX et reporting conforme aux pratiques internationales. Le pays attire largement les investisseurs grâce à son cadre fiscal et sa stabilité réglementaire ; nos services s’adaptent donc selon la phase d’investissement — acquisition, détention ou cession.

Notre force réside dans l’alliance entre un réseau mondial et une compréhension précise des spécificités locales. Nous donnons accès à une connaissance marché fiable, couvrons toutes les classes d’actifs via une plateforme complète et disposons d’un historique solide de performance. L’équipe gère efficacement les enjeux liés au multilinguisme, à la diversité des parties prenantes et aux obligations réglementaires pouvant influencer la valeur d’un actif.

Nous adoptons une gestion intégrée incluant positionnement de l’actif, pilotage opérationnel, relation locataire et optimisation financière. Les stratégies sont construites sur mesure en fonction des conditions de marché, des contraintes réglementaires et des objectifs d’investissement. Que l’on accompagne un immeuble unique ou un portefeuille multi-actifs, nous apportons l’expertise et les ressources nécessaires pour créer durablement de la valeur dans l’environnement immobilier du Luxembourg.

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