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Servicios

Mercados de capitales

Acceso sin igual, visión excepcional, mejores rendimientos
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Enfocados sin descanso en el valor a largo plazo

Los mercados de capitales de México se encuentran en expansión, impulsados por la deslocalización y el desarrollo urbano. Los inversores internacionales se sienten atraídos por la proximidad del país a Norteamérica, su creciente base de consumidores y sus infraestructuras en rápida evolución. Ofrecemos servicios integrados para inversores adaptados al dinámico mercado mexicano, proporcionando estrategias de capital inteligentes que navegan por las complejidades locales y aprovechan las oportunidades globales.

Nuestra experiencia abarca los sectores de inversión más activos de México, desde instalaciones industriales hasta desarrollos de uso mixto, con presencia en la Ciudad de México, Ciudad Juárez y Monterrey. El éxito de la inversión de capital en México requiere relaciones locales sólidas, conocimiento profundo de la regulación y soluciones creativas que cumplan con los estándares internacionales de inversión y las realidades del mercado local.

Lo que nos diferencia

Acceso a capital activo en México

Mantenemos relaciones profundas con fuentes de capital activas que se centran específicamente en las oportunidades mexicanas, desde fondos de pensiones internacionales que aprovechan la deslocalización cercana hasta oficinas familiares nacionales y bancos de desarrollo regionales. Nuestra red incluye inversores con experiencia en activos denominados en pesos, estructuras transfronterizas y el entorno normativo de México, lo que garantiza que podamos maximizar el valor independientemente de las condiciones del mercado o las fluctuaciones monetarias.

Soluciones creativas de capital para los mercados mexicanos

Nuestra amplia experiencia en transacciones mexicanas nos permite crear soluciones a medida en todas las clases de activos, desde ventas con arrendamiento posterior para apoyar la expansión de la fabricación hasta desarrollos de uso mixto que se ajustan a los requisitos de zonificación locales. Estructuramos acuerdos que optimizan la eficiencia fiscal en todas las jurisdicciones, al tiempo que cumplimos con los requisitos de la FIBRA y las regulaciones de inversión extranjera.

Investigación y perspectivas sobre la evolución de México

Nuestra inteligencia de mercado ayuda a los clientes a comprender la transformación de México, desde los impactos de la relocalización de la cadena de suministro hasta los cambios demográficos que impulsan la evolución del comercio minorista. Proporcionamos análisis de modelización y previsión específicos para los mercados mexicanos, ayudando a los clientes a interpretar los cambios estructurales, desde el crecimiento del comercio electrónico hasta los requisitos de desarrollo sostenible en las diversas regiones del país.

Tecnología propia mejorada con experiencia local

Nuestras plataformas tecnológicas centradas en los inversores integran datos del mercado mexicano, actualizaciones normativas e inteligencia local para mejorar el rendimiento de las inversiones. Combinamos capacidades analíticas globales con conocimientos sobre el terreno de las prácticas empresariales mexicanas, lo que garantiza decisiones inteligentes en inversiones denominadas en pesos y dólares en cualquier tipo de activo en todo México.

Especialización

Mercados de capitales centrados en la industria



Inversión en oficinas


Los mercados de oficinas de México se están transformando a medida que las empresas establecen sedes regionales y operaciones administrativas para respaldar estrategias de nearshoring. Nos especializamos en identificar oportunidades de oficinas de primera calidad en los corredores corporativos de la Ciudad de México, las zonas industriales de Monterrey y los distritos comerciales emergentes de Guadalajara y Tijuana. Nuestros servicios de inversión en oficinas abordan la creciente demanda de espacios de trabajo modernos y sostenibles que cumplan con los estándares corporativos internacionales, al tiempo que se adaptan a la dinámica del mercado local y las preferencias de los inquilinos.

Inversión logística e industrial


El sector logístico e industrial representa la oportunidad de inversión más dinámica de México, impulsada por la reestructuración de la cadena de suministro y la deslocalización de la fabricación. Ofrecemos asesoramiento experto en adquisiciones y desarrollos industriales a lo largo de los principales corredores comerciales, desde las instalaciones de fabricación fronterizas hasta los centros de distribución de última milla que dan servicio a los crecientes mercados de consumo de México. Nuestra experiencia en inversiones industriales abarca desde las instalaciones de fabricación tradicionales hasta los modernos parques logísticos diseñados para la eficiencia del comercio transfronterizo.

Más información sobre nuestras inversiones en logística e industria

Oportunidades de terrenos y desarrollo


La expansión de los centros urbanos y las inversiones en infraestructura de México crean atractivas oportunidades de terrenos y desarrollo en múltiples clases de activos. Identificamos y estructuramos inversiones en desarrollos residenciales, proyectos de uso mixto y comunidades planificadas que aprovechan las tendencias demográficas y los patrones de urbanización. Nuestros servicios de inversión en desarrollo navegan por complejos procesos de aprobación mientras estructuran acuerdos que optimizan los rendimientos a través de las cambiantes regulaciones de planificación y medio ambiente de México.

Más información sobre nuestras inversiones en terrenos

Estrategias de inversión en comercio minorista


El panorama minorista de México está evolucionando rápidamente, con centros tradicionales que se adaptan junto con nuevos formatos que satisfacen las preferencias cambiantes de los consumidores y la integración del comercio electrónico. Proporcionamos orientación estratégica sobre inversiones minoristas que van desde centros comerciales de barrio hasta desarrollos minoristas de gran formato, centrándonos en ubicaciones que capturan el creciente poder adquisitivo de la clase media mexicana. Nuestro enfoque de inversión minorista tiene en cuenta tanto los patrones de compra tradicionales mexicanos como las estrategias minoristas omnicanal emergentes.

Más información sobre inversiones minoristas

Servicios

Servicios de inversión



Agencia de arrendamiento


Nuestros profesionales de arrendamiento de agencia trabajan junto con nuestro equipo de mercados de capitales para optimizar el rendimiento de los activos mediante la colocación estratégica de inquilinos y la estructuración de arrendamientos. Entendemos cómo la demanda de los ocupantes influye en el valor de las inversiones, por lo que ofrecemos un asesoramiento integrado que maximiza tanto los ingresos por alquiler como el potencial de revalorización del capital en los diversos mercados de México.

Más información sobre el arrendamiento de agencias

Servicios de activos


Maximice sus inversiones inmobiliarias en México a través de nuestros servicios integrales de gestión de activos. Ofrecemos optimización continua de la cartera, relaciones con los inquilinos y estrategias de mejora del rendimiento adaptadas al entorno empresarial y los requisitos normativos de México, lo que garantiza que sus activos generen rendimientos constantes a lo largo de los ciclos del mercado.

Más información sobre los servicios de activos

Servicios de proyectos y desarrollo


Navegue por el complejo panorama del desarrollo en México con nuestros servicios integrados de gestión de proyectos y asesoría en desarrollo. Desde la viabilidad inicial hasta la finalización de la construcción, ofrecemos nuestra experiencia en la obtención de permisos locales, las relaciones con los contratistas y la ejecución de proyectos que cumplen con los estándares internacionales de inversión, respetando al mismo tiempo las prácticas y normativas locales.

Más información sobre los servicios de proyectos y desarrollo

Valoración y asesoramiento


Tome decisiones de inversión informadas con nuestros servicios integrales de valoración y asesoría diseñados específicamente para los mercados mexicanos. Nuestra experiencia en valoración abarca activos denominados en pesos y dólares, estructuras de inversión transfronterizas y análisis de mercado que tienen en cuenta tanto la dinámica local como los criterios de inversión internacionales para obtener valoraciones precisas y defendibles.

Más información sobre valoración y asesoramiento

Equipo

Victor Lachica Mexico City Leadership
Victor Lachica

President & CEO, Mexico

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Informes MarketBeat de México

Los informes MarketBeat de Cushman & Wakefield analizan la actividad inmobiliaria económica y comercial del trimestre, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
Jose Luis Rubi • 10/17/2025
Article • Investment / Capital Markets

¿Conoces el proceso para rentar una bodega?

Antes de rentar una bodega o espacio industrial, el primer paso es elegir la zona correcta. A diferencia de alquilar propiedades residenciales (como una casa o departamento), las cuales son decisiones que pueden ser motivadas por circunstancias como la cercanía del trabajo, escuela, familia, amigos, etc., para encontrar la bodega adecuada es necesario considerar factores como:
Enrique Portillo Martinez • 8/8/2022
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One of the most frequently asked questions we receive from our clients is, “Where is the best place to locate my new production facility in Mexico?”
Maribel Gaytan • 7/13/2022
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Preguntas frecuentes

Un equipo de Mercados de Capitales ofrece a los inversores institucionales y privados estrategias de inversión personalizadas, facilitando adquisiciones, desinversiones y servicios de asesoría para activos inmobiliarios comerciales. Aprovechando su conocimiento del entorno regulatorio y de las tendencias del mercado mexicano, el equipo guía a los clientes en todas las fases de la transacción, desde la identificación de oportunidades hasta el cierre y la optimización de los activos.

Los nuevos inversores se benefician de una evaluación integral del mercado, que incluye la selección del tipo de propiedad, el análisis normativo y los procesos de due diligence. Nuestro equipo ayuda a los clientes a entrar en el mercado mexicano identificando los activos más adecuados, elaborando estudios de viabilidad y asesorándolos en los marcos legales y fiscales propios del sector inmobiliario local.

Utilizamos análisis de mercado avanzados y mantenemos relaciones sólidas con las principales instituciones financieras para detectar oportunidades de alto potencial en todo México. A partir de datos locales, tendencias demográficas y conocimientos sectoriales, estructuramos soluciones de financiación óptimas, ya sea mediante bancos nacionales, prestamistas internacionales o vehículos de inversión como las FIBRAs y los CKDs.

El análisis de bienes raíces comerciales implica una evaluación rigurosa del rendimiento de los activos, los comparables del mercado, los efectos regulatorios y los factores de riesgo. Nuestras metodologías combinan estudios de mercado detallados, modelos financieros y análisis de escenarios adaptados a las condiciones económicas de México, garantizando decisiones de inversión bien fundamentadas y sostenibles.

Nuestro equipo ofrece asesoramiento experto sobre los marcos regulatorios, fiscales y económicos del país, anticipándose a los cambios legislativos, las implicaciones tributarias y los riesgos de tipo de cambio. Aseguramos el cumplimiento normativo y optimizamos la estructura de las transacciones para alinearlas con los intereses de los inversores, proporcionando una orientación confiable en el dinámico entorno de inversión de México.

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