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Etudes

MarketBeat Belgique

Les rapports MarketBeat de Cushman & Wakefield analysent chaque trimestre l’activité de l’immobilier commercial en Belgique dans les secteurs des bureaux, du retail et de l’industriel, y compris les tendances en matière d’offre, de demande et de prix, tant au niveau du marché global que des sous‑marchés.

Points Clés

  • Retail : L’année 2025 s’est clôturée sur un record, avec plus de 2,1 milliards d’euros investis, le volume annuel le plus élevé depuis dix ans. L’activité locative a également été très dynamique, avec de bonnes performances tant pour les centres commerciaux que pour les rues commerçantes. Les loyers prime ont augmenté sur les high streets, tandis que les rendements des centres commerciaux se sont ajustés à la hausse.
  • Bureaux à Bruxelles : Le take-up a atteint 341 000 m² en 2025, soutenu par un quatrième trimestre solide. Les loyers prime sont restés stables dans les emplacements centraux, tandis que la vacance a légèrement augmenté. Le marché de l’investissement est resté atone, avec des volumes inférieurs à la moyenne des dix dernières années.
  • Logistique & Semi-Industriel : Le take-up a rebondi au quatrième trimestre, porté par de grandes transactions. Les rendements prime en logistique se sont encore comprimés à 4,90 %, confirmant un fort appétit des investisseurs. Les rendements semi-industriels sont restés stables dans un contexte de demande soutenue.
  • Bureaux régionaux : L’activité locative s’est terminée sur une note positive, portant le take-up annuel proche de la moyenne des cinq dernières années. Le marché de l’investissement est resté peu actif, avec des rendements inchangés et peu de nouveaux signaux de prix.

Derniers rapports de marché

Belgium-Brussels-Office-Marketbeat.png
Marketbeat Bureaux Bruxelles
L'étude Marketbeat Bureaux est un résumé du secteur de l'immobilier de bureaux à Bruxelles qui fournit des commentaires sur les dernières tendances ainsi que des données et des analyses du marché.

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Belgium-Regional-Marketbeat.png
Marketbeat Bureaux en Région
L'étude Marketbeat Bureaux est un résumé du secteur de l'immobilier de bureaux en Région qui fournit des commentaires sur les dernières tendances ainsi que des données et des analyses du marché.

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Belgium-LI-Marketbeat.png
Marketbeat Industriel Belgique
L'étude Marketbeat Industriel est un résumé du secteur de l'immobilier industriel et logistique en Belgique fournissant des commentaires sur les dernières tendances, ainsi que des données et des analyses de marché.

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Belgium-Retail-Marketbeat.png
Marketbeat Retail Belgique
L'étude Marketbeat Retail est un résumé du secteur de l'immobilier retail en Belgique fournissant des commentaires sur les dernières tendances, ainsi que des données et des analyses de marché.

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Belgium-Living-Marketbeat.png
BELGIUM LIVING MARKETBEAT
L’étude MarketBeat Living Sector propose, deux fois par an, des analyses des tendances démographiques, des évolutions des investissements et des dynamiques locatives qui façonnent le marché des logements multifamiliaux, des résidences de soins et des logements étudiants.

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