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Services

Représentation des locataires

Optimiser la valeur immobilière grâce à une représentation stratégique des locataires

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Vos décisions immobilières ne se limitent pas à votre espace de travail, elles déterminent la réussite de votre entreprise. Nous comprenons que pour trouver le bon emplacement, il faut connaître les cadres réglementaires, comprendre la dynamique du marché local et aligner les choix immobiliers sur vos objectifs opérationnels. Nos experts en représentation des locataires fournissent des conseils stratégiques qui transforment l'immobilier d'une nécessité opérationnelle en un avantage concurrentiel.

Que vous établissiez votre première présence ou que vous élargissiez votre portefeuille, notre connaissance approfondie du marché garantit que chaque décision soutient votre stratégie commerciale globale tout en maximisant la rentabilité et la flexibilité opérationnelle. 

Ce qui nous distingue

Des équipes expertes du marché qui dénichent les meilleures opportunités

Nous tirons parti de la position du marché en tant que centre financier pour identifier les propriétés qui répondent aux exigences réglementaires et aux objectifs commerciaux. Nos conseillers comprennent les cadres de zonage, les considérations fiscales et les facteurs de proximité qui importent aux organisations internationales qui développent leurs activités en Europe.

Des analyses pour une meilleure prise de décision

Notre approche fondée sur les données intègre des indicateurs spécifiques au marché, tels que les tendances en matière de location, la disponibilité et les considérations réglementaires. Nous analysons l'accessibilité de la main-d'œuvre et les liaisons de transport afin de garantir que chaque recommandation favorise l'attraction des talents et l'efficacité opérationnelle.

Une plateforme évolutive dédiée à l’amélioration des services immobiliers

Que vous ayez besoin d'un seul bureau ou d'une stratégie multi-sites, nous vous offrons une expertise constante à tous les niveaux. Notre approche intégrée relie la gestion des transactions à l'optimisation continue du portefeuille, garantissant ainsi une prestation de services fluide qui s'adapte à l'évolution des besoins.

Des stratégies immobilières alignées sur votre activité

Nous alignons les décisions immobilières sur l'environnement commercial local, en tenant compte de la proximité réglementaire, des bassins de talents et de la connectivité internationale. Nos recommandations répondent aux besoins de conformité tout en positionnant les organisations pour une croissance durable dans un paysage économique dynamique.

Une stratégie efficace pour les lieux de travail et les sièges sociaux

Une géographie compacte et une main-d'œuvre multilingue créent des opportunités uniques pour le marché du travail. Nous concevons des stratégies d'implantation qui attirent les talents internationaux tout en maintenant l'efficacité opérationnelle, en tenant compte des habitudes de déplacement, de l'accès aux commodités et du positionnement de la marque.

Portée transfrontalière, expertise nationale

Pour les organisations ayant des mandats européens plus larges, nous appliquons notre compréhension des marchés d'entrée pour fournir des solutions intégrées. De la conformité réglementaire à l'optimisation des incitations, nous veillons à ce que les stratégies s'intègrent parfaitement aux opérations régionales plus larges.

Services

Nos services



Planification stratégique de l'implantation


Nous développons des stratégies d'implantation alignées sur l'environnement réglementaire local et l'écosystème commercial au sens large. Notre approche tient compte de la proximité des organismes de réglementation, de l'accès aux talents internationaux et de la connectivité aux marchés européens, afin de garantir que les décisions d'implantation répondent à la fois aux besoins opérationnels immédiats et aux objectifs de croissance à long terme.

Négociation et conseil en matière de baux


Naviguez en toute confiance dans le paysage des baux commerciaux. Nous gérons les négociations en tenant compte des pratiques courantes du marché, des exigences réglementaires et des considérations fiscales, afin d'obtenir des conditions qui offrent une flexibilité opérationnelle tout en protégeant vos intérêts tout au long du cycle de vie du bail.

En savoir plus sur notre équipe chargée des transactions de location

Gestion de portefeuille


Optimisez votre portefeuille immobilier grâce à une supervision stratégique et une gestion proactive. Nous surveillons les conditions du marché, identifions les opportunités d'optimisation et coordonnons les renouvellements de baux ou les déménagements afin de garantir que le portefeuille continue à soutenir les objectifs commerciaux de manière efficace et rentable. 

Spécialisation

Expertise sectorielle


Bureaux


Le marché des bureaux joue un rôle central dans l'écosystème des services financiers. Nos spécialistes des bureaux comprennent les exigences des institutions financières et des sièges sociaux d'entreprises, et naviguent parmi les emplacements de choix dans les quartiers d'affaires établis tout en identifiant les zones émergentes présentant un potentiel de croissance à long terme. 

En savoir plus sur notre équipe chargée des bureaux

Équipe

Sébastien Bequet
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Luxembourg, Luxembourg

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Foire aux questions

La représentation des locataires commerciaux consiste à agir exclusivement au nom des occupants tout au long du processus de location. Nous mettons à profit notre expertise approfondie du marché pour identifier les biens immobiliers appropriés, négocier des conditions commerciales avantageuses et garantir le respect des exigences légales et réglementaires locales. Notre rôle va au-delà des transactions individuelles, car nous soutenons la planification stratégique qui aligne les décisions immobilières sur les objectifs commerciaux plus larges et les considérations réglementaires.

Nous fournissons un soutien de bout en bout, depuis l'élaboration de la stratégie initiale jusqu'à la signature du bail et au conseil continu. Cela comprend une analyse personnalisée du marché, l'identification de biens immobiliers conformes et adaptés, la négociation conforme aux pratiques courantes du marché et un soutien au portefeuille qui s'adapte à l'évolution des besoins commerciaux et des conditions du marché.

Une gestion efficace des baux nécessite une solide compréhension des cadres réglementaires, des considérations fiscales et des pratiques établies sur le marché. Nous gérons la documentation relative aux baux, surveillons les obligations de conformité, suivons les dates importantes et assurons la coordination avec les prestataires de services concernés. Cette approche structurée garantit la transparence, le contrôle des coûts et la flexibilité opérationnelle.

Une gestion professionnelle des baux renforce la gouvernance grâce à une documentation cohérente, un contrôle régulier de la conformité et une gestion proactive des risques. Nous mettons en place des structures de reporting claires, tenons à jour des bases de données complètes sur les baux et fournissons des informations au niveau du portefeuille qui facilitent la prise de décisions éclairées et le respect de la réglementation.

La planification stratégique de l'implantation tient compte du contexte réglementaire, de la disponibilité des talents et de la connectivité. Nous évaluons des facteurs tels que l'accès aux institutions clés, les liaisons de transport internationales et les viviers de talents multilingues afin de garantir que les décisions d'implantation améliorent l'efficacité opérationnelle et le positionnement stratégique à long terme.

Notre analyse évalue la proximité réglementaire, l'accessibilité de la main-d'œuvre, les infrastructures de transport et la rentabilité. Nous prenons également en compte les considérations fiscales, les cadres d'incitation, le potentiel de croissance future et l'alignement sur les stratégies européennes plus larges afin de soutenir des décisions d'implantation durables et pérennes.

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