Il team italiano Capital Markets di Cushman & Wakefield, società globale di servizi e consulenza immobiliare, ha assistito con successo Corum AM nell'acquisizione di un edificio ad uso uffici a Roma in via Boccabelli 21. Si tratta di un immobile ristrutturato, e completamente a reddito, situato in una posizione strategica nella parte meridionale della zona EUR. La location beneficia della vicinanza ad alcuni servizi pubblici e privati, tra cui il Centro Commerciale Maximo di recente apertura e il “corridoio della mobilità Eur Laurentina”, che migliora notevolmente l'accessibilità dell'area. L’operazione è si è conclusa off-market.
L’immobile è interamente locato ad un'importante società di telecomunicazioni con un contratto di locazione rinnovato di recente, conferma, questa, della fiducia del Gruppo per questo immobile strategico ma anche per la location che si sta affermando come polo direzionale e tecnologico. La nuova facciata dell’edificio contribuirà ad aumentarne ulteriormente l'attrattività.
L’immobile si sviluppa su sette piani fuori terra e due interrati, per una superficie lorda di circa 8.000 mq e con un’ottima disponibilità di posti auto.
Carlo Vanini, Head of Capital Markets Italy di Cushman & Wakefield, commenta: “questa operazione conferma come anche Roma possa offrire interessanti opportunità di investimento fuori dalle zone centrali della città grazie alla presenza di Corporate solide che scelgono di posizionarsi in queste location. Il mercato denominato “Laurentina”, a sud dell’EUR, negli ultimi tempi è stato oggetto di significativi miglioramenti infrastrutturali e offre oggi un ambiente competitivo nel mercato degli uffici di Roma. Siamo particolarmente orgogliosi di avere supportato Corum AM nell’acquisizione di questo immobile, in un processo molto breve ed efficiente.”
Philippe Cervesi, Head of Investment di Corum AM, commenta: “Corum continua a vedere buone opportunità di investimento in tutta Europa, che ci consentono di promuovere l'espansione internazionale dei nostri fondi. L'acquisizione di questo asset nel contesto attuale riflette la strategia di Corum: un tenant forte, in un settore, quello delle comunicazioni, che in questa crisi ha mostrato la sua strategicità e importanza”.
Cushman & Wakefield con Corum nell’acquisizione di un immobile ad uso uffici a Roma, via Boccabelli 21
16/12/2020
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Il rischio di obsolescenza del patrimonio immobiliare a destinazione Ufficio sta crescendo velocemente soprattutto nelle città dell’Europa occidentale, come emerge dalla nuova analisi realizzata da Cushman & Wakefield. L’introduzione delle normative europee per combattere la crisi climatica, come la recente EPBD che dovrà essere implementata anche in Italia, contribuisce in modo significativo a questo risultato.
Rispetto alla precedente analisi, osserviamo un’accelerazione nel rischio di obsolescenza degli uffici con sette città dell’Europa occidentale che presentano la percentuale più alta di stock di uffici, oltre l’80%, a rischio entro il 2030. Milano in testa con l’86%.
Raffaella Pinto • 19/11/2024
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