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Project & Development Services Project & Development Services

Servizi

Project & Development Services

Progettiamo insieme il futuro degli spazi, partendo dalla vostra visione
4 people
 

Da oltre 25 anni realizziamo progetti immobiliari in tutta Italia: uffici, retail, hospitality e siti industriali. Seguiamo i clienti in ogni fase, dallo studio di fattibilità alla consegna finale. Il nostro metodo integra competenze architettoniche, innovazione tecnica e conoscenza diretta del contesto normativo italiano, un approccio che ci permette di costruire spazi che rispettano tempi, budget e brand identity.

Valorizzazione di spazi aziendali o trasformazione di asset immobiliari: qualunque sia il progetto, traduciamo le esigenze del cliente in soluzioni concrete. Ogni decisione è guidata da un'analisi approfondita del mercato, così da garantirvi progetti allineati alle dinamiche del settore e alle aspettative di chi utilizzerà quegli spazi.

Tra Milano e Roma, oltre 45 professionisti sono pronti a supportarvi.

Metriche delle prestazioni

150
Progetti gestiti ogni anno in Italia (2024)
1.000.000 Metri
quadrati realizzati (2024)
45+
Professionisti operativi in Italia (2024)
25+
Anni di presenza sul mercato italiano (2024)
*Dati sulle prestazioni 2024

Il nostro approccio

Esperienza radicata nel territorio

Lavoriamo a Milano e Roma da oltre vent'anni. Conosciamo il mercato italiano molto bene, e lo affrontiamo con standard internazionali. Padroneggiamo a fondo il sistema normativo italiano, dalle autorizzazioni comunali alle certificazioni di sostenibilità. Questo ci permette di attuare iter semplificati e di rispettare i tempi.

Un unico interlocutore, dall'idea alla consegna

Seguiamo ogni fase del progetto con la stessa cura: analisi di fattibilità, progettazione, iter autorizzativo, gestione dei fornitori, controllo qualità, affiancamento anche a progetto completato. Un approccio integrato che elimina problemi di coordinamento e garantisce risultati coerenti dall'inizio alla fine.

Innovazione che rispetta l'identità

Progettiamo spazi che dialogano con il patrimonio architettonico italiano e rispondono alle esigenze contemporanee: layout flessibili, tecnologie sostenibili, ambienti pensati per il benessere delle persone. Risultato: luoghi di lavoro che riflettono la cultura aziendale e rispettano gli standard internazionali.

Conoscenza locale, risultati concreti

Le relazioni consolidate con fornitori e autorità locali ci permettono di accelerare i tempi senza compromettere la qualità. Sfruttiamo la conoscenza del territorio per ottimizzare i costi, snellire le pratiche burocratiche e proporre soluzioni su misura per il contesto italiano.

Servizi

I nostri servizi



Office Fit-Out


Trasformiamo gli spazi di lavoro in ambienti che rispecchiano la vostra cultura aziendale e supportano il modo in cui lavorate. Ci occupiamo di tutto: dalla progettazione degli spazi alla direzione lavori, dall'allestimento degli arredi all'integrazione tecnologica. L'obiettivo è minimizzare l'impatto sulle vostre attività e consegnarvi un ambiente che migliora produttività e benessere.


Retail Services & Shopping Centre Projects


Sviluppiamo progetti retail completi per investitori e operatori, dall'ideazione all'inaugurazione. Il nostro team specializzato gestisce ogni aspetto: coordinamento tenant, iter autorizzativi, logistica di cantiere. L'obiettivo: aperture puntuali e performance che soddisfano le aspettative.


Building Refurbishment


Rigeneriamo immobili datati o inutilizzati, trasformando gli interni e valorizzando l’architettura originale per aumentarne l’attrattiva e il valore per locatari e investitori.

Partiamo da un’attenta analisi di ogni edificio, valutando le caratteristiche tecniche, l’efficienza degli spazi e il potenziale di mercato, per individuare le migliori opportunità di riqualificazione. Grazie alle nostre competenze in ambito di design e project management, assicuriamo che ogni progetto venga realizzato nei tempi previsti, nel rispetto del budget e con i più alti standard qualitativi.


Building Consultancy


Offriamo consulenza tecnica e strategica specializzata su un'ampia gamma di servizi immobiliari: due diligence tecnica, supporto per acquisizioni e dismissioni, monitoraggio di progetti di sviluppo. Aiutiamo i clienti a individuare rischi e opportunità di valorizzazione. Dalle ispezioni tecniche alle analisi CAPEX, dal controllo costi al monitoraggio qualità fino al collaudo finale, affianchiamo investitori, proprietari e potenziali locatari in ogni fase. Con competenza tecnica approfondita e un approccio pratico, orientato ai risultati.


Design + Build


Uniamo progettazione e realizzazione in un'unica soluzione integrata per office fit-out. Mettiamo insieme creatività progettuale e gestione del cantiere per consegnare spazi che esprimono l’identità aziendale,garantendo funzionalità e rispetto dei parametri di budget. Operiamo anche come General Contractor in diverse altre tipologie di asset immobiliari.


Sustainability


Il nostro team certificato LEED lavora su ogni progetto per integrare soluzioni che riducono i costi operativi e rispettano le normative ambientali italiane. Efficienza energetica, materiali sostenibili, certificazioni green building: aiutiamo i clienti a raggiungere obiettivi ambientali concreti, aumentando al tempo stesso il valore degli asset e la soddisfazione degli occupanti.

Specializzazione

Industry-Focused Project & Development Services



Office Spaces


Il mercato degli uffici in Italia sta vivendo una profonda trasformazione: lavoro ibrido, attenzione al benessere, nuovi modi di collaborare. Siamo specializzati nella creazione di spazi di lavoro contemporanei che uniscono l'eredità del design italiano alla funzionalità moderna, integrando layout flessibili, aree collaborative e infrastrutture tecnologiche che supportano le nuove esigenze operative. Diamo priorità a luce naturale, materiali sostenibili e soluzioni per il benessere, favorendo così la produttività e riflettendo l'eleganza e la sensibilità estetica italiana. Realizziamo uffici capaci di attrarre talenti e stimolare le performance aziendali.

Scopri di più sulle nostre soluzioni per uffici


Logistics and Industrial


La posizione strategica dell’Italia, porta d’accesso ai mercati del Mediterraneo, sta alimentando una crescente domanda di infrastrutture logistiche avanzate. Realizziamo centri di distribuzione avanzati, stabilimenti produttivi, hub per le consegne dell'ultimo miglio che sfruttano i vantaggi di connettività del paese e rispondono a elevati requisiti operativi. Automazione, energie sostenibili, configurazioni flessibili: i nostri progetti si adattano all'evoluzione delle supply chain. Dai centri di e-commerce agli stabilimenti farmaceutici, creiamo ambienti industriali che ottimizzano l’efficienza e contribuiscono alla rinascita manifatturiera italiana.

Scopri di più sulle nostre soluzioni logistica e industria


Hospitality


Il mercato del turismo italiano oggi è molto dinamico e richiede strutture ricettive innovative e di alto livello. Per questo offriamo servizi integrati di consulenza e gestione per lo sviluppo di strutture ricettive, supportando investitori, sviluppatori e operatori in tutte le fasi del progetto. Il nostro lavoro spazia dalle valutazioni di fattibilità iniziali e analisi urbanistiche, alla pianificazione CAPEX e alla due diligence tecnica, garantendo decisioni informate e la creazione di valore sostenibile nel tempo.

Dai boutique hotel nei centri storici ai resort costieri di grandi dimensioni, realizziamo destinazioni che esaltano la reputazione dell’Italia per l’ospitalità di livello mondiale. Parallelamente, supportiamo i clienti nella definizione e implementazione di strategie ESG, nell’ottenimento di certificazioni di sostenibilità e nell’allineamento di ogni progetto ai più elevati standard ambientali e operativi.

Scopri di più sulle nostre soluzioni hospitality


Life Science


I settori farmaceutico e biotecnologico richiedono strutture altamente specializzate che rispettino normative stringenti e favoriscano l'innovazione. Realizziamo laboratori di ricerca, stabilimenti produttivi, centri per trial clinici con camere bianche, sistemi HVAC avanzati, layout di laboratorio flessibili. I nostri progetti rispondono al quadro normativo italiano (requisiti AIFA, standard EU GMP) e creano ambienti che attirano talenti della ricerca internazionale. Dagli incubatori per startup agli impianti produttivi su larga scala, contribuiamo a consolidare la posizione dell'Italia nel panorama globale delle life science.

Scopri di più sulle nostre soluzioni life science


Retail Environments


Il retail italiano mescola tradizione e innovazione: distretti commerciali storici accanto a destinazioni shopping contemporanee, richiedendo così soluzioni di sviluppo capaci di rispettare il patrimonio culturale pur rispondendo alle aspettative dei consumatori contemporanei. Realizziamo spazi retail che valorizzano l’eccellenza del design italiano, integrando al contempo capabilities omnicanale, elementi esperienziali e operazioni sostenibili.

I nostri progetti spaziano dai flagship store ai centri commerciali innovativi che combinano retail, ristorazione e intrattenimento.

Ogni intervento riflette la sofisticazione del retail italiano, affrontando al contempo le esigenze dei consumatori in evoluzione e l’integrazione digitale.

Scopri di più sulle nostre soluzioni retail

Squadra

Lamberto Agostini
Lamberto Agostini

Head of Project & Development Services and Asset Services Italy
Milan, Italy


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Giusi Ferone web people
Giusi Ferone

Associate - PDS Italy - Business Development
Italy


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Domande frequenti

Sono servizi che coprono l'intero ciclo di vita di un progetto immobiliare, dal concept iniziale alla consegna. In Italia offriamo soluzioni complete: studi di fattibilità, progettazione, gestione delle autorizzazioni, direzione lavori, supporto anche dopo la consegna del progetto. Il nostro team italiano unisce oltre 20 anni di esperienza nel mercato locale ai metodi e agli standard internazionali, garantendo progetti che rispettano le specificità normative italiane e mantengono standard qualitativi elevati. Gestiamo tutto: dai fit-out di uffici a complessi sviluppi mixed-use, nei principali mercati italiani.

Questi servizi sono essenziali e coordinano processi complessi che coinvolgono molti attori, normative articolate e specifiche tecniche precise. Nel mercato italiano creiamo valore grazie alla conoscenza diretta delle normative locali, ai rapporti consolidati con imprese e fornitori italiani, all'esperienza nel gestire gli iter autorizzativi comunali. Il nostro approccio integrato elimina le sfide di coordinamento, garantendo progetti che riflettano l’eccellenza del design italiano e soddisfino le moderne esigenze operative. Questa gestione completa riduce i rischi, controlla i costi e accelera i tempi di consegna.

In Italia offriamo: office fit-out, sviluppo retail, riqualificazione immobili, consulenza tecnica e due diligence, soluzioni design & build, consulenza sulla sostenibilità. Seguiamo l'intero ciclo di vita del progetto, dall'analisi di fattibilità al completamento e alla consegna. I servizi comprendono: progettazione degli spazi, gestione delle autorizzazioni, coordinamento fornitori, controllo qualità, supporto post-consegna. Ogni servizio è calibrato sulle specificità del mercato italiano e viene erogato dal nostro team di oltre 45 professionisti con sede a Milano e Roma.

Sì, la sostenibilità è parte integrante del nostro lavoro. In ogni progetto integriamo sistemi ad alta efficienza energetica, materiali sostenibili e certificazioni green building, aiutando i clienti a rispettare le normative ambientali italiane e a ottenere certificazioni come LEED e BREEAM. La nostra expertise in sostenibilità comprende integrazione di energie rinnovabili, sistemi di gestione dell'energia, principi di economia circolare che riducono i costi operativi e aumentano il valore degli asset. Tutti i progetti sono allineati agli obiettivi di sostenibilità del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).

Assicuriamo la conformità grazie a una profonda conoscenza dei codici edilizi italiani, delle normative municipali e degli standard nazionali. Il nostro team si aggiorna costantemente sulle normative in evoluzione: requisiti sismici, prestazioni energetiche, accessibilità. Coordiniamo con le autorità locali, gestiamo le richieste di permessi, garantiamo che tutti i lavori rispettino gli standard costruttivi italiani e le direttive europee. Le relazioni consolidate con enti normativi e professionisti legali ci permettono di snellire gli iter autorizzativi mantenendo piena conformità durante l’intero ciclo di progetto.

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