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Italy MarketBeat

Raffaella Pinto • 27/07/2021

UFFICI

La prima metà dell'anno è stata positiva per il mercato degli uffici, con un assorbimento in leggero aumento sia a Milano che a Roma rispetto a quanto registrato nello stesso periodo dell'anno scorso. Qualità, location ed equilibrio tra vita privata e lavoro continuano ad essere i principali driver della domanda in entrambi i mercati. Ci si aspetta una metà dell'anno più dinamica, dato il fatto che molte grandi società che avevano messo in pausa le loro ricerche durante il periodo COVID, sono ora tornati sul mercato.

 

LOGISTICA

Durante la prima metà del 2021 il mercato della logistica ha registrato un buon andamento. L'accelerazione delle vendite online causata dalla pandemia, ha dato una spinta all'e-commerce e favorito tutto il mondo della logistica alle sue spalle. Due saranno le sfide che dovranno essere superate: (i) la consegna veloce ed efficiente dell'ultimo miglio; e (ii) la gestione della quantità crescente dei prodotti resi. La forte domanda nel settore della Logistica ha attirato un numero crescente di investitori, che sono più flessibili valutando tutti i tipi di prodotto.

 

RETAIL

La campagna di vaccinazioni ha portato a un allentamento delle misure restrittive consentendo ai retailer di tornare, almeno parzialmente, alla normalità, sebbene con alcuni limiti, come il tetto massimo di clienti, l’uso della mascherina e il distanziamento. Il secondo trimestre è stato caratterizzato da un clima di attesa, gli operatori del settore aspettano di vedere come il retail si comporterà in questo ritorno alla normalità. Anche se i primi indicatori per footfall e vendite sono incoraggianti, è necessario che questi andamenti si consolidino affinché gli operatori prendano decisioni strategiche.

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