Italy MarketBeat

Uffici

Gli Uffici sono tornati a essere il target primario per gli investitori grazie alla ritrovata fiducia occupazionale e a una maggiore certezza sul format: un modello ibrido dove il WFH e il lavoro dall’ufficio saranno integrati. La fiducia sul mercato occupazionale si è riflessa, a Milano, in un assorbimento di 110,000mq, ben al di sopra della media trimestrale, e a Roma in un assorbimento di oltre 50,000mq.

Retail

Mentre la pandemia si avvia a ridurre il suo impatto sulle attività retail, la guerra in Ucraina con ulteriori spinte inflazionistiche ha porta nuove incertezze al mercato impattando i consumi e, di conseguenza, rallentando il percorso recupero verso i livelli pre-pandemia. I canoni sono rimasti stabili nel primo trimestre 2022 nella maggioranza delle città italiane, a parte alcune piccole contrazioni dove è stata maggiore la riduzione dei flussi turistici internazionali. Gli investitori tendono a una maggiore selettività, nell’attesa di avere maggiore chiarezza circa la ripresa del settore retail.

Logistica

Il settore Industrial & Logistics continua la sua crescita, registrando un assorbimento +19% rispetto al Q1 2021 e risultando una delle asset class più attrattive con un volume di investimenti +82% rispetto al Q1 2021. Crescente attenzione alla qualità degli asset e agli standard di sostenibilità, in linea con i criteri ESG.