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Italian Real Estate Market Trends & Outlook H1 2025

29/07/2025

Affronta il mercato italiano con gli strumenti più efficaci

I punti chiave del report

  • Crescente fiducia degli investitori grazie ad una maggiore stabilità economica
    Il rafforzamento dell’economia italiana – con un PIL in leggera crescita, inflazione sotto controllo e disoccupazione ai minimi storici – unito a una fase di inedita stabilità politica e a tassi d’interesse più favorevoli, rende il mercato immobiliare sempre più attrattivo per investimenti a lungo termine.
  • Prosegue la ripresa degli investimenti immobiliari
    Sostenuto da un contesto macroeconomico favorevole, il mercato degli investimenti immobiliari ha mantenuto nei primi sei mesi del 2025 il trend positivo avviato dalla seconda metà del 2024. I volumi hanno raggiunto i 5,15 miliardi di euro, con un incremento del 47% su base annua, confermando il ruolo dell’Italia tra i principali mercati europei in ripresa.
  • Il valore dell’esperienza traina gli investimenti
    Nel primo semestre del 2025, il 54% degli investimenti complessivi si è concentrato nei settori in cui l’esperienza dell’utilizzatore finale è centrale nella generazione del valore.

Hospitality da record: 1,5 miliardi di euro investiti (+77% YoY), favoriti da capitali internazionali e dal consolidamento dei fondamentali.

Retail, si rafforza la ripresa: 1,24 miliardi di euro investiti, oltre il doppio rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente – con un’attività particolarmente dinamica per le high street e i centri commerciali, seppur in modo selettivo. Canoni di locazione in crescita per i segmenti prime.

  • Aumenta l’ interesse per i settori emergenti
    I megatrend demografici, la digitalizzazione e la ricerca di flussi di cassa resilienti, stanno gradualmente favorendo la diversificazione degli investimenti verso asset class emergenti come student housing, healthcare e data center. Queste asset class, a forte componente operativa, attraggono un numero crescente di capitali per la loro capacità di generare reddito stabile e a lungo termine, con una minore esposizione alla volatilità.

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Anna Strazza • 29/07/2025
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