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Servizi

Asset Services

Collaborazione per migliorare la performance degli asset

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Ottimizziamo costantemente gli asset e i portafogli dei nostri clienti, indipendentemente dalla loro complessità 

I servizi di Asset Services vanno oltre la tradizionale gestione immobiliare. Progettiamo e miglioriamo esperienze per tutti coloro che interagiscono con l’ambiente costruito: proprietari, occupanti, visitatori e comunità. Questo approccio globale, basato sul concetto di placemaking, guida ogni aspetto del nostro lavoro. 

I nostri team multidisciplinari combinano una profonda conoscenza del mercato con competenze in materia di immobili, persone, settori e ubicazioni per massimizzare il valore dei vostri investimenti immobiliari. Migliorando l'esperienza degli occupanti e dei visitatori, creiamo ambienti più intelligenti e sostenibili a beneficio delle persone, delle comunità e del pianeta. 

Comprendiamo che per liberare tutto il potenziale dell'ambiente costruito è necessaria una chiara comprensione dei vostri obiettivi a breve e lungo termine. Integrando le vostre priorità nelle nostre strategie e nei nostri risultati, garantiamo che ogni soluzione sia su misura per le vostre esigenze e aspirazioni. 

Siete pronti a migliorare i vostri immobili con soluzioni più intelligenti? Contattateci

Ottenere risultati

170
professionisti in Italia
3,9 Milioni
metri quadrati gestiti
220
Immobili in gestione
*Dati 2024

Cosa ci distingue

Attenzione incessante ai dettagli

I nostri team si concentrano sugli elementi chiave che migliorano le prestazioni, riducono i costi e limitano i rischi. Questo approccio accurato garantisce operazioni fluide e risultati eccellenti nel lungo periodo, soprattutto nell’affrontare il complesso panorama normativo e storico italiano.

Programmi su misura, esperienze migliori

Progettiamo programmi personalizzati che creano un’identità unica per ogni luogo. Unendo dati concreti forniti dalla tecnologia a un’attenzione particolare per le relazioni umane, i nostri team in Italia sviluppano esperienze che si allineano alla cultura aziendale locale e agli standard internazionali.

Reporting finanziario tempestivo e accurato

Il nostro team di Client Finance fornisce report finanziari precisi e in tempo reale per supportare decisioni informate. Garantiamo la conformità agli standard contabili italiani, offrendo al contempo la trasparenza richiesta dagli investitori internazionali.

Transizioni fluide, supporto costante

Team dedicati garantiscono un controllo rigoroso sulla conformità e la continuità del servizio. Gestiamo le complessità della normativa immobiliare italiana e delle procedure amministrative per assicurare transizioni fluide che mantengano l’eccellenza operativa.

Operazioni ottimizzate, risultati sostenibili

I nostro team di Sostenibilità, con ingegneri esperti, adottano un approccio proattivo per ridurre i costi, prolungare la vita degli asset e creare immobili ad alta efficienza energetica. Aiutiamo i clienti a rispettare le normative ambientali italiane, migliorando al contempo l’efficienza operativa.

Esperienze che creano valore

Combinando cultura, comunità e tecnologia, creiamo esperienze che favoriscono la fidelizzazione e aumentano il valore degli asset nel lungo periodo. I nostri team locali sfruttano la profonda conoscenza del mercato per sviluppare ambienti che migliorano sia la soddisfazione di chi li ocupa che le performance di locazione.

Servizi

Asset services 



Property Management  


Il nostro Property Management si basa sul coordinamento quotidiano di tutte le attività connesse alle esigenze di proprietà e inquilini. Un’offerta omnicomprensiva di servizi finalizzati al miglioramento dei risultati operativi, alla massimizzazione dell’efficienza funzionale, al rispetto dei regolamenti e delle normative in materia ambientale, mantenendo solide relazioni con le autorità.      


Soluzioni ESG 


Un approccio proattivo ai temi ESG lungo tutto il ciclo di vita degli immobili ci consente di proteggere e creare valore per migliorare le performance degli asset, assicurare resilienza ai cambiamenti climatici. 

I nostri specialisti gestiscono le normative ambientali, gli standard energetici e le certificazioni di sostenibilità italiani, allineando gli immobili al Green Deal europeo migliorando il posizionamento sul mercato.   


Placemaking


Creiamo ambienti coinvolgi per tutti coloro che frequentano gli spazi e interagiscono con il contesto circostante, inquilini, clienti e utenti, in sintonia con le preferenze culturali locali e le dinamiche della comunità.


Soluzioni a 360° 


I nostri servizi end-to-end coprono l’intero ciclo di vita dell’asset: dall’acquisizione e locazione alla gestione dei progetti, design & build, consulenza sul debito, valutazione e supporto alla vendita, garantendo una gestione immobiliare fluida in ogni fase. 


Smart Building 


Le nostre soluzioni per ”Smart Builidng” utilizzano la tecnologia digitale e l'analisi dei dati per migliorare le operazioni e l'esperienza degli occupanti. Grazie a sistemi avanzati di gestione degli asset e all'analisi dei dati in tempo reale, garantiamo una manutenzione proattiva, prestazioni ottimizzate e la soddisfazione degli inquilini. 

Specializzazione

Competenza nel settore 



Immobili ad uso ufficio  


Il mercato italiano degli uffici si sta evolvendo per soddisfare le nuove esigenze degli occupanti in termini di flessibilità lavorativa e maggiore benessere. I nostri esperti  nella gestione patrimoniale sfruttano una visione completa del mercato per posizionare gli immobili in modo da garantire il successo in un contesto competitivo. Forniamo soluzioni che assicurano che gli immobili ad uso ufficio attraggano e mantengano inquilini di qualità, massimizzando al contempo le prestazioni locative. 

Scopri di più sui nostri servizi per gli uffici  


Immobili logistici 


La posizione strategica dell'Italia come hub logistico europeo crea opportunità significative per i proprietari di immobili industriali. Le nostre soluzioni di gestione patrimoniale industriale sfruttano la crescente domanda dei settori dell'e-commerce, della produzione e della distribuzione. Ci concentriamo sull'ottimizzazione delle strutture, sulla strutturazione dei contratti di locazione e sul riposizionamento strategico per favorire la crescita degli affitti e la soddisfazione degli inquilini. 

Maggiori informazioni sui nostri servizi logistici 


Retail 


Il settore retail richiede strategie di gestione degli asset flessibili, capaci di rispondere alle tendenze omnicanale e ai cambiamenti nel comportamento dei consumatori. I nostri specialisti sviluppano soluzioni che migliorano le performance degli immobili creando ambienti retail dinamici. Ci concentriamo sull’ottimizzazione del tenat mix, sullo sviluppo di immobili retail esperienziali e sull’integrazione digitale per favorire il successo. 

Maggiori informazioni sui nostri servizi Retail 

Squadra

Giovanni Grifa Milan
Giovanni Grifa

Head of Asset Services Office and Logistic Italy
Milan, Italy


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Antonello delle Noci
Antonello Delle Noci

Head of Asset Services Retail Italy
Milan, Italy


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Domande frequenti

I servizi diProperty Management comprendono la supervisione completa degli asset immobiliari al fine di massimizzarne il valore e le prestazioni. Forniamo questi servizi attraverso il nostro team italiano di esperti che conoscono bene le condizioni del mercato locale, i requisiti normativi e le sfumature culturali. Il nostro approccio combina le migliori pratiche internazionali con una profonda conoscenza del territorio, garantendo che i vostri immobili raggiungano prestazioni ottimali nel pieno rispetto delle normative italiane.

I nostri servizi di Property Management in Italia comprendono la supervisione operativa quotidiana, i rapporti con gli inquilini, il coordinamento della manutenzione, la rendicontazione finanziaria, la conformità normativa e la pianificazione strategica. Ci occupiamo di tutto, dalla manutenzione ordinaria e dagli interventi di emergenza alla gestione dei contratti di locazione e ai programmi di fidelizzazione degli inquilini. Il nostro team lavora a stretto contatto con fornitori, appaltatori e autorità locali per garantire il funzionamento senza intoppi del vostro portafoglio.

Forniamo soluzioni complete di gestione patrimoniale su misura per le esigenze degli investitori, tra cui pianificazione strategica, gestione delle spese in conto capitale, sviluppo di strategie di locazione e ottimizzazione delle prestazioni. Il nostro team comprende le complessità delle strutture di investimento internazionali che operano nel mercato locale e forniscono reportistica e consulenza strategica che soddisfano sia i requisiti locali che gli standard internazionali di investimento.

Ciò che ci contraddistingue è la combinazione di competenze globali e conoscenza del mercato locale. Offriamo le migliori pratiche internazionali, comprendendo al tempo stesso le sfumature della cultura aziendale italiana, del contesto normativo e delle dinamiche di mercato. Le relazioni consolidate con autorità locali, fornitori e partner ci permettono di offrire soluzioni efficienti e convenienti che massimizzano le performance degli asset e i ritorni per gli investitori.

Adottiamo un approccio olistico alla gestione degli immobili commerciali, concentrandoci sulla massimizzazione del reddito operativo netto e sulla minimizzazione dei rischi operativi. I nostri servizi includono il posizionamento strategico degli asset, l'acquisizione e la fidelizzazione degli inquilini, il miglioramento dell'efficienza operativa e il potenziamento della sostenibilità. Comprendiamo le caratteristiche uniche del mercato immobiliare commerciale italiano e sfruttiamo questa conoscenza per offrire risultati eccellenti ai proprietari e agli investitori immobiliari.

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