• Pět nových značek je v luxusním segmentu, nejvíce v historii
• Mezi nejznámější značky patří Arket, Bath & Body Works, Five Guys, Chanel Fragrance and Beauty, Kiko Milano či Miramira
Na český trh v roce 2025 vstoupilo celkem 40 zahraničních značek, jak vyplývá z pravidelného průzkumu společnosti Cushman & Wakefield. Počet vstupů zůstává v posledních letech stabilní, kolem hranice 40 značek ročně. Výjimkou byl rekordní rok 2024 se 47 značkami. V roce 2025 přibylo pět nových brandů z luxusního segmentu, což představuje historicky nejvyšší počet. Nejvíce nových značek vloni přišlo z Německa (8), výrazné zastoupení měly také brandy z Itálie a USA (po 6).
Tak jako v předchozím roce měl segment F&B opět největší zastoupení. Nejvýznamnějším vstupem byl dlouho očekávaný řetězec rychlého občerstvení Five Guys s první pobočkou v obchodním domě Máj. Ta se již v prvním týdnu po otevření zařadila mezi deset nejúspěšnějších poboček na světě. V Máji svou první lokaci otevřel také řetězec dean&david zaměřující se na zdravou stravu a restaurace Koykan se středomořskou kuchyní. Touto kuchyní český trh nyní obohatila i fine dining restaurace Seven North, která otevřela v rámci hotelu SiR Prague. Dále na český trh vstoupil Piano Bar s živou hudbou, který otevřel pobočku v paláci Savarin na pražské ulici Na Příkopě. Koncept je známý z polské Varšavy. Na trh dále vstoupily aperitivy Ciao Spritz z Itálie, Chernomorka z Ukrajiny, In Town z Maďarska a skořicové rolky Cinnamood z Německa. Zajímavostí jsou také značky Sushi Circle a Yuzu. Ač se jedná o dvě zcela odlišné značky, obě dvě jsou z Německa a prodávají japonské delikatesy v rámci hypermarketů Kaufland. Stejně tak skrze hypermarket Kaufland vstoupila do České republiky značka Mai Sushi z Francie. První pobočku svého minimarketového konceptu otevřel Wundermart v rámci pražského hotelu Hilton.
Jan Kotrbáček, mezinárodní partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield: „Rok 2025 potvrdil, že český trh je pro nové značky stále atraktivní a odolný vůči ekonomickým výkyvům. Vnímáme stále výraznější posun směrem k segmentu F&B, který nejlépe reaguje na měnící se spotřebitelské návyky. Lidé dnes více než kdy dříve vyhledávají zážitkové pojetí nakupování – kombinaci gastronomie, zábavy a prémiového prostředí. Tento trend motivuje majitele center i developery k rozšiřování nabídky o nové koncepty restaurací a kaváren.“
Luxusní segment letos zaznamenal vstup rekordního počtu nových značek na český trh. Zásluhu na tom má zejména otevření hotelu Fairmont Golden Prague v Pařížské ulici. Právě v rámci prostor hotelu a jeho okolí otevřely italské šperky Pasquale Bruni a Damiani, anebo lotyšské šperkařství Grenardi. V Široké ulici otevřela značka niche parfémů Nicolaï, v ulici Na Příkopě otevřel Chanel Fragrance and Beauty, první prodejna značky na českém trhu se specializací na parfémy, krásu a doplňky.
Jan Kotrbáček, mezinárodní partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield: „Praha se stává pevným bodem na mapě evropského luxusního retailu. Značky, které dříve uvažovaly o vstupu do regionu s rezervou, ji dnes vnímají jako sofistikovaný trh s mezinárodní klientelou. Český trh se tak stává přirozeným mostem mezi západoevropskými metropolemi a dynamickými trhy střední a východní Evropy.“
V rámci segmentu zdraví a krása letos vstoupilo na český trh pět značek. Šlo o italský brand Kiko Milano, americký Bath & Body Works a kosmetickou značku Ksisters původem ze Slovenska, obě s pobočkami v pražském obchodním centru Westfield Chodov, a také již zmiňované parfémové značky Nicolaï a Chanel Fragrance and Beauty.
Oblečení, doplňky a obuv, tři velmi často expandující kategorie značek, zaznamenaly dohromady 14 nových vstupů. Šlo o švédskou značku Arket, patřící do skupiny H&M, s prodejnou v ulici Na Příkopě v Praze, italské Blukids, prodejci brýlí a obrouček Kodano a EssilorLuxottica, doplňky Peak Design a New Era, zimní móda RefrigiWear v Palladiu a prémiová řada oblečení s. Oliver Black Label z Německa. Mezi nové značky doplňků patří španělské šperkařství Miramira s prodejnou v na Národní třídě, a již tři zmiňované luxusní šperkařské domy Grenardi, Damiani a Pasquale Bruni v rámci projektu hotelu Fairmont. V segmentu obuvi šlo o slovenskou barefoot značku Be Lenka, která otevřela v pražském obchodním centru Arkády Pankrác. Tyto kategorie jdou ruku v ruce s odvětvím sportovní módy, jež v minulém roce zaznamenal jeden nový vstup. Jedná se o multibrand Worldbox ze skupiny CCC Group.
V odvětví volného času vstoupila na trh pouze jedna značka. Je to americká franšíza Another World, která v ČR představuje unikátní koncept VR arény v pražských Holešovicích. Seznam nových značek doplnil showroom čínské automobilky BYD ve Forum Nová Karolina v Ostravě, značka jízdních kol Canyon Bikes z Německa, prémiová italská značka nábytku Novamobili či spánkové studio Kamjo z Estonska. Milovníci levných nákupů pak ocenili vstup německé diskontní značky Woolworth, která od začátku roku otevřela již 19 poboček a zaměřuje se na prodej doplňků do domácnosti, oblečení a potravin. V sekci elektra otevřela v pražském Palladiu britská značka Armory London, zaměřující se na nástroje pro úpravu vlasů. V sekci hraček se Česku představila německá značka Small Foot v outletovém centru Freeport Hatě.
Tabulka 1: Maloobchodní značky, které do České republiky vstoupily v roce 2025
Zdroj: Cushman & Wakefield
Jan Kotrbáček, mezinárodní partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield: „Retail se v Česku po vzoru západní Evropy mění z místa nákupu na prostor pro zážitek, komunitu a emoční propojení se značkou. Tento vývoj přináší obrovský potenciál nejen pro mezinárodní hráče, ale i pro lokální koncepty, které dokážou nabídnout osobitost a autenticitu. Právě v této kombinaci vidíme budoucnost českého trhu.“
