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Representación de propietarios | Agency Leasing 

Impulsamos inversiones inmobiliarias optimizadas
4 people

Estrategias de comercialización y leasing para maximizar ocupación, ingresos y valor inmobiliario 

Cushman & Wakefield representa a propietarios, inversores y desarrolladores en la comercialización de activos de Real Estate comercial en Argentina, combinando inteligencia de mercado, acceso a ocupantes, estrategia de posicionamiento y capacidad de ejecución. 

Nuestro equipo de Landlord Representation & Agency Leasing desarrolla estrategias específicas para cada activo, desde el análisis de mercado y definición del posicionamiento hasta la identificación de potenciales inquilinos, marketing, negociación y cierre de contratos. 

Más que ocupar espacios, buscamos mejorar el desempeño comercial del activo, reducir períodos de vacancia y construir relaciones de largo plazo que contribuyan a maximizar su valor. 

ResultADOS

20
transacciones anuales gestionadas
Más de 10
profesionales
9,93 M dólares
transaccionados

Lo que nos diferencia

Estrategias de leasing orientadas al valor del activo

Analizamos la posición competitiva de cada inmueble, su submercado, oferta comparable, demanda y perfil de ocupantes para desarrollar estrategias de leasing alineadas con los objetivos del propietario. El objetivo no es solamente aumentar la ocupación, sino optimizar la combinación de renta, condiciones contractuales, perfil de inquilinos y desempeño de largo plazo del activo.

Market intelligence para posicionar cada activo

Una estrategia de comercialización efectiva comienza por comprender cómo compite el inmueble dentro de su mercado. Combinamos información sobre vacancia, disponibilidad, rentas, demanda, nueva oferta y tendencias de ocupación para definir posicionamiento, pricing y estrategia comercial.

Acceso a ocupantes locales y multinacionales

Nuestra relación con empresas y ocupantes de diferentes industrias permite identificar demanda potencial y generar oportunidades comerciales calificadas. Analizamos las necesidades de cada ocupante y su compatibilidad con las características y objetivos del activo para construir una estrategia de prospección focalizada.

Leasing, experiencia y sostenibilidad

Las expectativas de los ocupantes evolucionan constantemente. Acompañamos a los propietarios en la incorporación de criterios de sustentabilidad, eficiencia, experiencia y flexibilidad que pueden mejorar el posicionamiento competitivo del activo y responder a las nuevas demandas del mercado.

Servicios

Servicios integrados



Asset Services 


Conectamos Agency Leasing con Property Management y Asset Services para alinear la estrategia comercial con la operación cotidiana del activo, la experiencia de los inquilinos y el control de costos. 

Una visión integrada puede contribuir a mejorar retención, desempeño operativo y valor del inmueble.

Más información sobre nuestros servicios de activos 

Project & Development Services 


Nuestro equipo de PDS puede acompañar reposicionamientos, mejoras y proyectos necesarios para adaptar un activo a las nuevas expectativas de los ocupantes y mejorar su competitividad.

Más información sobre nuestro servicio de desarrollo de proyectos 

Market Research & Intelligence


Integramos información de mercado y Research para respaldar decisiones de pricing, posicionamiento, target de ocupantes y estrategia comercial.

 

 

Especialización

Servicios especializados por sector



Oficinas 


Representamos edificios y portfolios de oficinas en diferentes submercados, desarrollando estrategias de leasing basadas en posicionamiento, demanda corporativa, niveles de renta, características del edificio y necesidades de los ocupantes. Desde activos Clase A hasta espacios que requieren reposicionamiento, buscamos mejorar su competitividad y desempeño comercial. 

Más información sobre nuesra experiencia en oficinas

Industrial & Logistics  


Representamos depósitos, centros de distribución, parques industriales y otros activos logísticos, conectando propietarios con empresas que necesitan espacios para operaciones de almacenamiento, distribución y producción. La estrategia integra ubicación, especificaciones técnicas, accesibilidad, disponibilidad y demanda del mercado. 

Más información sobre nuestra experiencia en el sector industrial

Retail


Desarrollamos estrategias de comercialización para locales, centros comerciales y otros activos de retail, considerando ubicación, mix de ocupantes, circulación, posicionamiento y evolución de los formatos comerciales. 

Más información sobre nuestra experiencia en retail


De la ocupación al valor del activo

Una estrategia de Agency Leasing efectiva no termina cuando se firma un contrato.

El perfil de ocupantes, las condiciones de leasing, la experiencia dentro del inmueble y la estabilidad de la ocupación tienen impacto directo sobre el desempeño y valor futuro del activo.

Cushman & Wakefield combina Landlord Representation, market intelligence, acceso a ocupantes y capacidades inmobiliarias integradas para ayudar a propietarios e inversores a transformar el leasing en una herramienta de creación de valor.

 

Equipo

Rafael Nolazco
Rafael Nolazco

Country Leader (Argentina - Chile - Uruguay)
Capital Federal, Argentina

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Preguntas frecuentes

Un equipo de Agency Leasing representa al propietario en la estrategia y comercialización de sus espacios, incluyendo análisis de mercado, posicionamiento, pricing, identificación de potenciales inquilinos, marketing, negociación y cierre de contratos. 

Una estrategia efectiva combina posicionamiento competitivo, pricing adecuado, conocimiento de la demanda, prospección de potenciales ocupantes, marketing y negociación comercial. 

También es importante comprender qué características del activo pueden necesitar mejoras para competir mejor dentro de su mercado. 

Combinamos conocimiento del mercado, relaciones con ocupantes locales y multinacionales, análisis de demanda y prospección para identificar empresas cuyos requerimientos sean compatibles con el activo. 

Una estrategia de leasing puede influir sobre ocupación, estabilidad de ingresos, perfil de inquilinos, duración y estructura de los contratos y posicionamiento del inmueble. 

Estos factores pueden contribuir al desempeño y valor futuro del activo. 

Es el plan que define cómo posicionar, comercializar y alquilar un activo en función de sus características, objetivos del propietario y condiciones del mercado. 

Puede incluir pricing, target de ocupantes, marketing, timing, incentivos y estrategia de negociación.

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