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Servicios

Representación de inquilinos

Maximizamos el valor inmobiliario a través de una representación estratégica de inquilinos
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Entendemos que asegurar el espacio adecuado en el dinámico mercado argentino requiere un profundo conocimiento local combinado con una mirada estratégica. Nuestros especialistas en representación de inquilinos desarrollan estrategias inteligentes de localización alineadas con los objetivos de tu negocio, tanto si estás estableciendo tu primera operación como si buscás expandir tu portfolio actual.

Desde los distritos corporativos más prestigiosos de Buenos Aires hasta los polos logísticos emergentes en distintas regiones del país, elegir la ubicación correcta puede acelerar el crecimiento, atraer talento clave y optimizar la eficiencia operativa. Nuestro conocimiento integral del mercado te permite capitalizar estas oportunidades y avanzar con confianza, contemplando la normativa local y las particularidades culturales.

ResultADOS

40
Transacciones cerradas
$31,30 M
Valor de las transacciones
41.000 m2
Superficie transaccionada

Lo que nos diferencia

Equipos expertos en el mercado que descubren las mejores oportunidades

Aprovechamos un conocimiento profundo de los mercados inmobiliarios comerciales locales para identificar oportunidades estratégicas en todas las clases de activos. Nuestros especialistas conocen en detalle la normativa urbanística, los incentivos fiscales y los distritos en desarrollo, lo que nos permite asegurar ubicaciones que aportan valor inmediato y una ventaja estratégica sostenida para tus operaciones.

Análisis estratégico para una mejor toma de decisiones

Nuestro enfoque basado en datos integra análisis demográfico, inteligencia del mercado laboral y herramientas avanzadas de análisis de localización. Evaluamos factores como la conectividad de transporte, la disponibilidad de talento y la proximidad a proveedores clave, para asegurar que cada recomendación acompañe tus objetivos operativos y las estrategias de crecimiento en el tiempo.

Una plataforma escalable para brindar un mejor servicio

Ya sea que necesites una única oficina en Buenos Aires o una red de distribución con alcance nacional, brindamos un servicio consistente y de alto nivel en distintos mercados regionales. Nuestros equipos integrados combinan experiencia transaccional, consultoría de workplace y gestión continua de instalaciones para acompañarte de manera eficiente en cada escala.

Estrategias inmobiliarias alineadas con tu negocio

Alineamos las decisiones inmobiliarias con la estrategia general de tu negocio, considerando el contexto económico, los marcos regulatorios y la dinámica cambiante del mercado. Nuestras recomendaciones acompañan tus objetivos financieros y posicionan a la organización para un crecimiento sostenido.

Estrategias de workplace que funcionan

Nuestras estrategias de workplace reflejan la cultura empresarial local e incorporan mejores prácticas globales. Te ayudamos a crear entornos que atraen talento, impulsan la innovación y expresan los valores de tu organización de una manera que conecta con las expectativas del entorno empresarial local.

Alcance internacional, experiencia local

Para organizaciones internacionales que ingresan al mercado, brindamos acompañamiento integral que abarca el cumplimiento normativo, la optimización fiscal y la integración cultural. Nuestro expertise local asegura que las estrategias de expansión sean eficientes, estén alineadas con la normativa vigente y resulten comercialmente efectivas.

Servicios

Nuestros servicios



Consultoría estratégica e investigación 


Nuestras capacidades de investigación sustentan una toma de decisiones inmobiliarias informada. Brindamos análisis de mercado integrales, estudios demográficos e inteligencia de localización basados en indicadores económicos, inversión en infraestructura y cambios regulatorios que impactan en tu sector.

Adquisiciones, ventas y proyectos build-to-suit 


Gestionamos el ciclo completo de las transacciones de adquisiciones y ventas en los distintos mercados regionales. Nuestra experiencia en proyectos build-to-suit permite desarrollar instalaciones a medida que responden a tus requerimientos operativos, acompañando el cumplimiento de la normativa urbanística y la relación con desarrolladores. 

Análisis de mercado, demográficos, laborales y de sostenibilidad


Nuestros servicios de análisis evalúan la dinámica del mercado laboral, las tendencias demográficas y los requerimientos de sustentabilidad. Analizamos la disponibilidad de la fuerza laboral, los perfiles de habilidades, los patrones de movilidad y el cumplimiento ambiental para respaldar estrategias de localización sólidas. 

Reestructuración de contratos y auditorías 


Revisamos los portfolios de contratos vigentes para identificar oportunidades de ahorro de costos y asegurar el cumplimiento normativo. Nuestros servicios de reestructuración optimizan las condiciones contractuales, preservando al mismo tiempo la flexibilidad operativa. 

Análisis y gestión de subalquileres 


Nuestros servicios de subalquiler te ayudan a monetizar superficies excedentes o a resolver necesidades de ocupación de corto plazo. Gestionamos todo el proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa aplicable y de las condiciones establecidas por los propietarios.  

Ubicación de sedes corporativas 


Nos especializamos en identificar y asegurar ubicaciones para sedes corporativas que reflejen la identidad de tu organización y, al mismo tiempo, respondan a sus necesidades operativas. Nuestro enfoque contempla la accesibilidad para equipos directivos, la conveniencia para clientes y los patrones de movilidad de los colaboradores en los principales centros de negocios.

Especialización

Servicios especializados por sector



Oficinas 


El mercado de oficinas ofrece oportunidades diversas, desde distritos corporativos consolidados hasta parques empresariales de última generación. Te ayudamos a evaluar ubicaciones premium en Buenos Aires, nuevos centros de negocios y alternativas regionales, asegurando que la estrategia de tus espacios de trabajo impulse la productividad, la colaboración y la retención de talento en un entorno empresarial altamente competitivo.

Más información sobre nuestro equipo de oficinas


Industrial y logística 


Por su rol estratégico en el comercio sudamericano, el real estate industrial y logístico cumple un papel clave en la eficiencia de la cadena de suministro. Identificamos ubicaciones óptimas para depósitos, plantas productivas y centros de distribución que aprovechan la infraestructura existente, considerando cuidadosamente la cercanía a puertos, autopistas y a los principales mercados regionales.

Más información sobre nuestro equipo industrial


Retail


El mercado de retail combina áreas comerciales consolidadas con centros comerciales modernos. Nuestros especialistas en retail comprenden el comportamiento del consumidor, las tendencias demográficas y la dinámica del flujo peatonal en las principales ciudades, y te ayudan a asegurar ubicaciones que maximizan la visibilidad, la accesibilidad y el potencial de ventas. 

Más información sobre nuestro equipo de retail

Equipo

Rafael Nolazco Argentina
Rafael Nolazco

Country Leader (Argentina - Chile - Uruguay)
Capital Federal, Argentina


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Investigación

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Preguntas frecuentes

Brindamos representación integral a lo largo de todo el proceso de alquiler, desde el análisis inicial del mercado y la selección de ubicaciones hasta la negociación del contrato y el cierre de la operación. Nuestros servicios incluyen planificación estratégica, análisis financiero, procesos de due diligence y gestión continua del portfolio, todo adaptado a las condiciones del mercado local y a los requisitos regulatorios vigentes.

Nuestro conocimiento del mercado y las relaciones consolidadas con propietarios nos permiten negociar condiciones favorables que muchas veces no están disponibles para inquilinos que actúan de manera independiente. Utilizamos información de mercado actualizada, operaciones comparables y un entendimiento profundo de las prácticas locales de alquiler para asegurar valores competitivos, contribuciones para adecuaciones (tenant improvements) y estructuras contractuales que protegen tus intereses.

La administración de contratos de alquiler implica la gestión continua de las obligaciones contractuales, las fechas clave y los requisitos de cumplimiento a lo largo de toda la vigencia del contrato. En entornos regulados, una administración eficiente asegura el cumplimiento legal, optimiza los costos operativos y evita desvíos que podrían afectar el normal desarrollo de tu operación.

La administración profesional de contratos de alquiler permite un seguimiento sistemático de las obligaciones contractuales, las opciones de renovación y los requisitos de cumplimiento. Esto reduce el riesgo de incumplir plazos clave, asegura una correcta aplicación de ajustes y actualizaciones, y mantiene una documentación ordenada y trazable que facilita el control interno y la toma de decisiones estratégicas.

La estrategia de localización impacta directamente en la atracción de talento, el acceso a clientes y la eficiencia operativa. Analizamos la disponibilidad de la fuerza laboral, la conectividad de transporte, la cercanía a proveedores y clientes, y los incentivos económicos locales para identificar ubicaciones que respalden los objetivos de tu negocio en el tiempo.

Recurrir a un asesor en estrategia de localización con anticipación —idealmente entre 12 y 18 meses antes del vencimiento del contrato o de una expansión planificada— permite contar con el tiempo necesario para realizar un análisis integral del mercado, evaluar alternativas de ubicación y encarar la negociación. Este enfoque preserva la flexibilidad y asegura el acceso a todo el abanico de opciones disponibles en los distintos mercados regionales.

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