Servicios
Capital Markets Chile
Comprometidos con la creación de valor a largo plazo
El mercado de capitales de Chile ofrece oportunidades atractivas para los inversionistas que buscan acceder a uno de los mercados inmobiliarios más estables y sofisticados de América Latina. La asignación exitosa de capital requiere más que conocimiento: exige visión, pensamiento creativo y un socio de confianza. Desde nuestra oficina en Santiago, el equipo de Capital Markets brinda a sus clientes un acceso incomparable a fuentes activas de capital en todo el país, ofreciendo estrategias inteligentes que impulsan resultados sobresalientes en cada transacción.
Estamos comprometidos con la creación de valor a largo plazo, construyendo relaciones sólidas que perduran a lo largo de los ciclos del mercado. Más allá de las transacciones individuales, establecemos alianzas estratégicas que ayudan a nuestros clientes a ampliar sus carteras, asignar capital de manera eficiente y desenvolverse con confianza en el dinámico mercado chileno. Gracias a nuestra profunda comprensión de las regulaciones locales, las condiciones económicas y el pulso de los inversionistas —y con el respaldo de una red global de fuentes de capital— desarrollamos soluciones creativas que maximizan los retornos y gestionan el riesgo en un entorno en constante evolución.
Lo que nos diferencia
Acceso a capital activo
Nuestra amplia red de inversionistas locales e internacionales se mantiene activa bajo cualquier condición de mercado, lo que garantiza una colocación de capital óptima para nuestros clientes. Mantenemos relaciones sólidas con fondos de pensiones, family offices, grupos de capital privado e inversionistas institucionales que comprenden los fundamentos del mercado chileno y su potencial de crecimiento a largo plazo.
Soluciones de capital creativas
Gracias a nuestro profundo conocimiento de las estructuras del mercado y de los flujos internacionales de capital, desarrollamos soluciones de financiamiento a medida para los sectores de oficinas, logística, retail y terrenos. Nuestra experiencia en estructuración de operaciones complejas nos permite generar valor en transacciones desafiantes, gestionando de manera eficaz el entorno regulatorio y las consideraciones cambiarias del país.
Investigación y conocimiento del mercado
Nuestros informes de mercado brindan a los clientes información clave sobre el panorama económico de Chile, incluidos los impactos de la inflación, los cambios regulatorios y las tendencias específicas de cada sector. Brindamos información útil que respalda la toma de decisiones estratégicas a lo largo de los ciclos del mercado y permite a nuestros clientes anticiparse a las nuevas oportunidades.
Especialización
Capital Markets especializados por sector
Inversión en oficinas
El sector de oficinas en Chile continúa evolucionando a medida que las empresas se adaptan a los modelos de trabajo híbrido y a los procesos de modernización económica. Brindamos asesoramiento estratégico para inversiones en oficinas en los principales submercados de Santiago, desde zonas consolidadas como El Golf y Nueva Las Condes hasta áreas emergentes como Santiago Centro y Nueva Providencia. Nuestro profundo conocimiento de las tendencias de los ocupantes, la dinámica de los arriendos y los proyectos en desarrollo nos permite identificar oportunidades de valor y estructurar transacciones que ofrecen retornos ajustados al riesgo superiores, tanto para inversionistas institucionales como privados que buscan exposición al mercado inmobiliario comercial del país.
Inversión logística e industrial
Nos especializamos en facilitar transacciones de inversión en bodegas, centros de distribución y desarrollos industriales en los principales submercados del Gran Santiago, como Norponiente, Norte y Sur. Nuestra experiencia abarca esquemas de financiamiento anticipado (forward funding), operaciones de venta con arriendo posterior (sale & leaseback) y asociaciones en formato joint venture, que permiten a los inversionistas capitalizar la evolución de la infraestructura logística nacional, beneficiándose al mismo tiempo de flujos de ingresos estables y de largo plazo en este sector en constante expansión.
Inversión y desarrollo de terrenos
Asesoramos a los inversionistas en oportunidades de adquisición de terrenos alineadas con las tendencias demográficas, las mejoras en transporte y las políticas de desarrollo económico. Nuestro enfoque integral considera los factores ambientales, los procesos de aprobación municipal y el momento del mercado, para estructurar inversiones que maximicen el potencial de creación de valor del capital orientado a acompañar la expansión urbana y las iniciativas de desarrollo regional del país.
Inversión en retail
Brindamos asesoramiento en inversión para centros comerciales, locales a la calle (high-street retail) y desarrollos de uso mixto que destacan por su resiliencia y capacidad de adaptación. Nuestra experiencia en capital markets para el sector retail abarca estrategias de reconversión de activos, diversificación de arrendatarios y programas de mejora de valor, que permiten a los inversionistas acompañar la transformación del sector manteniendo flujos de ingresos estables y potencial de apreciación a largo plazo en la economía chilena impulsada por el consumo.
Servicios
Plataforma de servicios integrados
Agency Leasing
Nuestro equipo de Agency Leasing trabaja en estrecha colaboración con el de Capital Markets para ofrecer una visión integral del mercado —incluyendo demanda de ocupantes, tendencias de arriendo y requerimientos de espacio en todos los sectores—. Esta sinergia garantiza que nuestros clientes inversionistas accedan a información actualizada en tiempo real sobre el mercado de arriendos, fortaleciendo sus decisiones de adquisición y las estrategias de posicionamiento de sus activos dentro del dinámico mercado inmobiliario comercial del país.
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Asset services
Ofrecemos soluciones integrales de gestión de activos que maximizan el rendimiento de las propiedades y la creación de valor durante todo el período de inversión. Nuestro equipo de Asset Services brinda supervisión operativa, gestión de la relación con los arrendatarios y planificación estratégica para mejorar los retornos de inversión y reducir los riesgos operativos en el dinámico entorno del mercado chileno.
Servicios de desarrollo de proyectos
Nuestros especialistas en desarrollo brindan gestión integral de proyectos y supervisión de obras para los clientes de Capital Markets que implementan estrategias de valor agregado y desarrollo. Garantizamos que los proyectos se entreguen en tiempo y dentro del presupuesto, cumpliendo con los criterios de inversión institucional y los requisitos normativos locales en las distintas regiones de Chile.
Más información sobre los servicios de desarrollo de proyectos
Valoraciones y asesoría
Nuestro equipo de Valoraciones y Asesoría ofrece valoraciones de mercado independientes, análisis de inversión y servicios de asesoramiento estratégico que respaldan las operaciones de Capital Markets. Desarrollamos procesos integrales de due diligence, estudios de mercado y modelos financieros que permiten tomar decisiones de inversión informadas en todos los segmentos del mercado inmobiliario comercial de Chile.
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Investigación
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Waypoint: dinámicas globales del sector industrial 2025
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