Chile MarketBeats

El año 2025 cierra con un desempeño favorable en el mercado de oficinas, caracterizado por una mejora sostenida en los niveles de ocupación. Pese al ingreso de un volumen relevante de nueva oferta, la vacancia continúa ajustándose a la baja, lo que evidencia una absorción saludable y una demanda activa capaz de acompañar el crecimiento del stock disponible.

Mientras tanto, la vacancia se sitúa en 9,2%, disminuyendo 0,2 pp respecto al trimestre anterior y 1 pp en comparación con el cierre de 2024 (10,1%). El Golf y Nueva Las Condes bajan a menos de un 4% destacando por ser los submercados con mayor demanda. Santiago centro destacó este año por la ocupación, principalmente por entidades estatales, pasando de tener una vacancia de 20% a principios de año a un 10%.

La vacancia de centros logísticos en Santiago cerró el año en 3,45%, equivalente a 200.000 m², lo que representa una disminución del 10% respecto al mismo período de 2024, alineado con la variación positiva de la actividad comercial en los últimos 12 meses. Durante el año ingresaron 157.000 m² al mercado, un 24% menos que en 2024 (208.000 m²), destacando que el 63% de la superficie ingresada corresponde a centros prearrendados, de los cuales la mitad son proyectos tipo Built to Suit.