Chile MarketBeats

El año 2025 cierra con un desempeño favorable en el mercado de oficinas, caracterizado por una mejora sostenida en los niveles de ocupación. Pese al ingreso de un volumen relevante de nueva oferta, la vacancia continúa ajustándose a la baja, lo que evidencia una absorción saludable y una demanda activa capaz de acompañar el crecimiento del stock disponible.

Mientras tanto, la vacancia se sitúa en 9,2%, disminuyendo 0,2 pp respecto al trimestre anterior y 1 pp en comparación con el cierre de 2024 (10,1%). El Golf y Nueva Las Condes bajan a menos de un 4% destacando por ser los submercados con mayor demanda. Santiago centro destacó este año por la ocupación, principalmente por entidades estatales, pasando de tener una vacancia de 20% a principios de año a un 10%.

En el tercer trimestre, la vacancia promedio de los centros logísticos se ubicó en 4,44%, equivalente a 253.888 m². De esta superficie disponible, el 96% corresponde a espacios clase B, concentrados principalmente en la zona poniente.

Por otro lado, los centros logísticos clase A registraron una vacancia de apenas 0,40%, reflejando una alta demanda y una rápida velocidad de ocupación. Este comportamiento responde, en parte, al ingreso de estos espacios en condición de prearrendada, lo que limita la disponibilidad inmediata.