Services
Conseil stratégique
Les questions immobilières ne se résument rarement à l'immobilier seul. Ce sont des décisions d'affaires qui influencent les coûts, la stratégie, les talents et la croissance. Nous vous aidons à cerner le véritable enjeu derrière chaque demande, celui que les autres ne voient pas. Alors que les taux canadiens s'assouplissent de manière inégale, que les taux d'inoccupation des bureaux atteignent des sommets qui s’étendent sur plusieurs décennies, et que l'incertitude commerciale redessine les empreintes immobilières, nous aidons nos clients à transformer cette incertitude en décisions réfléchies et défendables.
Notre connaissance approfondie du marché canadien, des corridors industriels de Vancouver jusqu’au cœur financier de Toronto, ancre nos conseils dans la réalité locale, et non dans des hypothèses importées. Nous vous accompagnons tout au long de la mise en œuvre, en assumant pleinement la responsabilité de faire fonctionner le plan.
Ce qui nous distingue
Votre portefeuille conçu autour de votre entreprise
Nous vous aidons à déterminer où exercer vos activités, quelle superficie conserver et quel réseau bâtir, au fil de l'évolution des talents, des coûts et des besoins de l'entreprise. Nos décisions reposent sur des données, des analyses financières, des perspectives de marché et un jugement commercial éclairé, et non sur des hypothèses immobilières par défaut.
Les bonnes personnes, au bon endroit
Nous associons l'analytique des effectifs à la stratégie de localisation, pour vous permettre de trouver et de fidéliser les bons talents sans avoir à deviner où ils doivent se trouver.
Des milieux de travail qui répondent aux besoins de vos équipes
Nous définissons et mettons en œuvre des stratégies d'aménagement qui harmonisent l'expérience employé avec les objectifs d'affaires, en intégrant les données sur les effectifs, la gestion du changement et les réflexions émergentes sur l'impact de l'IA sur la manière dont le travail s'effectue au Canada, et sur les lieux où il s'effectue.
Une conduite du changement que les gens adoptent réellement
Nous pilotons des initiatives de gestion du changement qui alignent les personnes, les processus et les lieux, fondées sur un séquençage clair, une communication directe et une gouvernance solide tout au long de la transition. C'est ce qui rend le changement durable : non pas une annonce, mais une discipline appliquée partie prenante par partie prenante.
Priorisation du capital, faite rigoureusement
Nous vous aidons à saisir les opportunités, à comprendre les risques et à prioriser les investissements dans l'ensemble de vos actifs, portefeuilles et projets de développement. Grâce aux perspectives de marché, aux analyses financières et à la modélisation par scénarios, nous vous aidons à maximiser la valeur à long terme et la performance du portefeuille.
Se préparer au tournant de l'IA
Nous vous aidons à évaluer comment l'IA pourrait transformer le travail, par le biais d'ateliers et de planification par scénarios, en traduisant les tendances macroéconomiques en implications concrètes pour vos effectifs, vos espaces de travail et votre portefeuille immobilier. Cela inclut les besoins futurs en talents, les exigences en matière d'espaces et les stratégies de capital pour les concrétiser.
Nos Services
Stratégie de portefeuille et de localisation
Les bons emplacements, avec les bons talents
Choisir les bons emplacements partout au Canada favorise la croissance, réduit les coûts et améliore l'accès aux talents. Nous alignons les décisions immobilières sur la stratégie d'affaires afin que chaque emplacement et chaque actif immobilier travaille plus efficacement pour votre organisation, en s'appuyant sur les données relatives aux effectifs, le renseignement de marché et l'analyse financière pour apporter de la clarté aux décisions à l'échelle de votre empreinte immobilière.
Questions clés auxquelles nous aidons à répondre :
- Disposons-nous de la bonne superficie aux bons endroits pour soutenir l'entreprise?
- Quels emplacements soutiennent le mieux nos objectifs en matière de talents, d'affaires et de croissance?
- À quoi devrait ressembler notre futur portefeuille immobilier, et où devrons-nous nous agrandir, réduire ou quitter complètement?
- Quelle devrait réellement être notre dépense immobilière, et dépensons-nous plus ou moins que le marché?
- Comment les tendances changeantes en matière d'effectifs, de technologie et de marché influencent-elles notre stratégie d'affaires?
Stratégie d'aménagement et de transformation
Les bons milieux de travail, utilisés de la bonne façon
Le milieu de travail est bien plus qu'un simple lieu. C'est un outil stratégique pour façonner l'expérience employé, favoriser de nouvelles façons de travailler et soutenir la réussite de l'entreprise. Nous aidons les organisations canadiennes à aligner leur aménagement, leur culture et leurs opérations pour créer des environnements où les gens s'épanouissent, la performance s'améliore et la transformation perdure.
Questions clés auxquelles nous aidons à répondre :
- De combien d'espace avons-nous vraiment besoin si notre façon de travailler ne cesse d'évoluer?
- Comment créer un environnement qui aide nos collaborateurs à donner le meilleur d'eux-mêmes et qui soutient l'attraction et la fidélisation des talents?
- Quelles futures façons de travailler soutiendront le mieux notre entreprise, notre culture et nos effectifs?
- Comment gérer le changement tout en renforçant l'engagement, la productivité et la culture?
- Comment aligner nos investissements en aménagement sur l'évolution des attentes des employés et des priorités d'affaires?
Stratégie d'actifs et de développement
Les bons projets, dimensionnés pour une valeur à long terme
Les décisions immobilières ne s'arrêtent pas à l'acquisition. Elles exigent une évaluation, une planification et une optimisation continues. Nous aidons nos clients à prendre des décisions d'investissement et de développement éclairées qui équilibrent risque, coût et valeur à long terme. Au Canada, cela comprend des conseils sur la façon de structurer, de livrer et de financer des projets de développement à grande échelle et de régénération urbaine dans les principaux marchés urbains et corridors de croissance du pays, de la région du Grand Toronto au Grand Vancouver.
Qu'il s'agisse de repositionner des actifs existants ou de développer de nouveaux quartiers, nous fournissons l'expertise stratégique et les compétences de livraison nécessaires pour avancer avec confiance.
Questions clés auxquelles nous aidons à répondre :
- Quelle est la combinaison appropriée d'usages du sol qui s'aligne sur la demande du marché et maximise la viabilité et les rendements?
- Comment puis-je créer de la valeur de manière ajustée au risque pour mon actif ou mon portefeuille?
- Comment puis-je optimiser la faisabilité d'un projet de développement et gérer les risques?
- Comment puis-je structurer la livraison du projet et tirer parti des opportunités de partenariat commercial et de financement?
Notre expertise
Une seule plateforme. Tous les secteurs. Tous les types de propriétés. Aucune vision par défaut.
Notre travail est délibérément indépendant du secteur et du type de propriété. Nous partons du problème d'affaires, puis nous faisons appel à l'expertise spécialisée intégrée dans la plateforme mondiale de Cushman & Wakefield pour le résoudre, où qu'elle se trouve.
Notre clientèle est diversifiée et comprend des entités des secteurs public, privé et sans but lucratif. Nous adaptons notre approche au contexte unique de chaque client, offrant la profondeur d'un spécialiste et l'objectivité d'un généraliste au sein d'un même mandat : stratégie de localisation, planification de portefeuille, conception de l'aménagement, stratégie d'actifs et de développement, stratégie commerciale et financière, et stratégie de développement durable, le tout éclairé par des données en temps réel et des précédents issus de chaque secteur et type de propriété que nous côtoyons.
Conseillers avisés
Des conseils éclairés dans un monde complexe
L'environnement bâti est façonné par la hausse des coûts, l'évolution des politiques, les attentes des collectivités et la pression de faire davantage avec moins. Les clients ne cherchent pas plus de bruit. Ils veulent de la clarté, une perspective honnête et des partenaires de confiance.
Notre équipe mondiale de conseil stratégique, composée de plus de 500 conseillers avisés, regroupe des futuristes, des urbanistes, des ingénieurs, des évaluateurs, des gestionnaires de projets de développement, des stratèges en aménagement, des spécialistes en données, des comptables, des banquiers d'affaires, des économistes, des architectes et des modélisateurs financiers. Au Canada, cette équipe apporte une connaissance locale approfondie de chaque grand marché et catégorie d'actifs, de Vancouver à Halifax.
Nous commençons par le pourquoi. Nous n'acceptons pas l'énoncé du problème tel quel. Nous le questionnons, le affinons et appliquons expertise, contexte et expérience pour créer des perspectives fondées sur des données probantes qui transforment les véritables défis en décisions claires.
Contacts
Angie Earlywine
Americas Global Occupier Services Lead, Strategic Consulting
St. Louis, United States
Perspectives
Perspectives
Canada Industrial Labour Report
MarketBeat
Perspectives • Workplace
What Occupiers Want: Global Survey Results 2025
Foire aux questions
