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Faria Lima: fatos históricos e curiosidades sobre a região

Raquel Miralles • 5/18/2022

Todos os dias, 145 mil pessoas circulam pela região da Faria Lima, em São Paulo. Sua localização estratégica, com fácil acesso às avenidas Europa, Cidade Jardim, Rebouças, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros faz dela um dos pontos mais cobiçados de São Paulo, com a maior taxa de ocupação de escritórios da região desde 2015.

Faria Lima

Conheça mais sobre o principal centro financeiro do Brasil.

O surgimento da Avenida Faria Lima

Você sabe quem deu nome à importante avenida paulistana? A importante via, que liga o bairro de Pinheiros ao Itaim Bibi, teve sua obra iniciada nos anos 1960 e se chamaria Radial Oeste. Entretanto, com a morte do então prefeito, José Vicente Faria Lima, decidiu-se que o nome da extensa avenida, de 4,6 km, seria uma uma homenagem póstuma a ele – nasceu assim a Avenida Brigadeiro Faria Lima.

Inúmeras mudanças históricas marcaram a região da Faria Lima até que ela se tornasse o que é hoje: principal centro financeiro do Brasil. No início, os escritórios se concentravam na região central da cidade de São Paulo. Mais tarde passaram a se concentrar na também famosa Avenida Paulista, até que na década de 1970 a Faria Lima começou seu projeto de verticalização, atraindo a atenção das empresas.

Nos anos 1980, a Avenida Luís Carlos Berrini se tornou um importante polo de escritórios, e então na década seguinte, o prefeito à época, Paulo Maluf, promoveu a extensão da Avenida Faria Lima, que voltou a atrair a atenção de investidores e ocupantes.

Vale do Silício paulistano

Contando com uma excelente infraestrutura, a taxa de vacância da região registrou uma queda de 5,07 p.p. QOQ, com destaque para a ocupação de empresas do setor de informação, comunicação e tecnologia e financeiro. O valor do metro quadrado atual da região é R$ 188,92, o segundo mais caro de São Paulo de acordo com o último estudo MarketBeat realizado pela Cushman & Wakefield.


Faria Lima

 

Clique aqui para acessar o MarketBeat completo.

Edifícios chamam atenção

A alta demanda por lajes comerciais na Faria Lima e seu entorno desperta cada vez mais o interesse das construtoras, que têm investido em complexos de uso misto, cobiçados por grandes empresas multinacionais. E apesar da idade, a avenida conserva um ar moderno e atual. Toda essa pluralidade e comodidade atraíram empresas como Facebook, Google, Linkedin, Shopee, gigantes do setor que escolheram a Avenida Faria Lima para sediar suas empresas no Brasil.

Tudo isso faz com que investidores continuem apostando na região como polo de rentabilidade. Com diversos pontos de comércio e restaurantes luxuoso, a Faria Lima tem um estilo arquitetônico apurado, e conta, inclusive, com alguns prédios icônicos. Alguns deles são:

• Edifício Birmann 32:
uma torre moderna de 125 metros assinada por Chien Chung Pei, filho do responsável pela concepção da pirâmide de vidro do Louvre, em Paris

• Edifício Faria Lima:
cujo projeto foi idealizado pela KOM Arquitetura, com suporte da Moed de Armas & Shannon Architects – uma reconhecida empresa nova-iorquina - e possui uma original forma de trapézio invertido que remete a um diamante lapidado

• Edifício Pátio Malzoni:
um marco na avenida, com um vão livre de mais de 40 metros de extensão e 30 metros de altura, também conhecido como prédio do Google, pois abriga a sede da companhia no Brasil

E se durante a semana a região fica lotada de profissionais, especialmente do setor financeiro e tecnológico, nos fins de semana a Faria Lima atrai um público seleto em busca de lazer, cultura e compras, que encontram o destino certo em locais como o Museu da Casa Brasileira, o Esporte Clube Pinheiros e o Shopping Iguatemi.

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