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Green is Good: o impacto da certificação LEED em edifícios corporativos

Satoshi Yadoya • 6/30/2022

À medida que aumenta o interesse dos investidores e proprietários por estratégias ESG, edifícios corporativos com certificação LEED fornecem um indicador chave de desempenho comparativo. O estudo Greens is Good, realizado pela Cushman & Wakefield, mostrou que edifícios corporativos com certificação LEED têm desempenho superior em relação aos não certificados.

Green is Good

Confira neste artigo as principais conclusões do estudo.

Compromissos com as metas ESG impulsionam a procura por certificações

 O interesse pelo tema ESG vem crescendo entre investidores e proprietários de edifícios corporativos e galpões industriais e logísticos. O termo ESG refere-se a um conjunto de práticas que causam impacto positivo em três áreas: ambiental, social e de governança. O Green is Good revelou que 80% dos investidores pretendem incorporar ESG em suas estratégias até 2023.

Com o crescimento da demanda pelo tema sustentabilidade, surgiram alguns questionamentos: esses ativos têm um desempenho melhor em comparação aos não certificados? É possível quantificar essa diferença?

Das três categorias ESG, os investidores e proprietários se concentraram principalmente nas questões ambientais, principalmente devido à existência de métricas: relatórios simples à aplicabilidade de novas tecnologias sustentáveis.

Estratégias de sustentabilidade incluem quesitos bem amplos, como eficiência energética e hídrica, gestão de resíduos, materiais e outros. As certificações comprovam a eficiência dessas estratégias, e dentre elas, a LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é uma das principais quando se trata do mercado imobiliário.

O estudo Green is Good analisou edifícios com certificação LEED entregues ao longo do período 2010-2020, comparou-os com não certificados e descobriu que em média, edifícios com certificação LEED receberam aluguéis mais altos e apresentaram menor vacância.

Edifícios com certificação LEED x edifício sem certificação LEED

• Os edifícios com certificação LEED possuem aluguéis mais altos
• Alcançar o compromisso ESG por meio das certificações tem sido a principal estratégia
• Os ativos com certificação LEED superam melhor períodos de recessão
• Ativos com certificação LEED tendem a ter menor vacância
• Os ativos com certificação LEED tiveram um aumento de 21,4% no preço médio de venda por m² durante os últimos três anos.

Green is Good

 

Green is Good

Edifícios corporativos sustentáveis representam oportunidades

Os investidores e proprietários de edifícios que optam por fazer da sustentabilidade sua principal estratégia encontram um mercado com crescentes oportunidades. O número considerável de ativos não LEED no mercado sugere que há oportunidade para transformar e construir portfólios mais sustentáveis. Ativos comprometidos com ESG podem atrair inquilinos com estratégias semelhantes, criando um cenário vantajoso para proprietários que procuram aluguéis mais altos e ocupantes que buscam atingir suas metas ESG.

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