Confira neste artigo as principais conclusões do estudo.
Compromissos com as metas ESG impulsionam a procura por certificações
O interesse pelo tema ESG vem crescendo entre investidores e proprietários de edifícios corporativos e galpões industriais e logísticos. O termo ESG refere-se a um conjunto de práticas que causam impacto positivo em três áreas: ambiental, social e de governança. O Green is Good revelou que 80% dos investidores pretendem incorporar ESG em suas estratégias até 2023.
Com o crescimento da demanda pelo tema sustentabilidade, surgiram alguns questionamentos: esses ativos têm um desempenho melhor em comparação aos não certificados? É possível quantificar essa diferença?
Das três categorias ESG, os investidores e proprietários se concentraram principalmente nas questões ambientais, principalmente devido à existência de métricas: relatórios simples à aplicabilidade de novas tecnologias sustentáveis.
Estratégias de sustentabilidade incluem quesitos bem amplos, como eficiência energética e hídrica, gestão de resíduos, materiais e outros. As certificações comprovam a eficiência dessas estratégias, e dentre elas, a LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é uma das principais quando se trata do mercado imobiliário.
O estudo Green is Good analisou edifícios com certificação LEED entregues ao longo do período 2010-2020, comparou-os com não certificados e descobriu que em média, edifícios com certificação LEED receberam aluguéis mais altos e apresentaram menor vacância.
Edifícios com certificação LEED x edifício sem certificação LEED
• Os edifícios com certificação LEED possuem aluguéis mais altos
• Alcançar o compromisso ESG por meio das certificações tem sido a principal estratégia
• Os ativos com certificação LEED superam melhor períodos de recessão
• Ativos com certificação LEED tendem a ter menor vacância
• Os ativos com certificação LEED tiveram um aumento de 21,4% no preço médio de venda por m² durante os últimos três anos.
Edifícios corporativos sustentáveis representam oportunidades
Os investidores e proprietários de edifícios que optam por fazer da sustentabilidade sua principal estratégia encontram um mercado com crescentes oportunidades. O número considerável de ativos não LEED no mercado sugere que há oportunidade para transformar e construir portfólios mais sustentáveis. Ativos comprometidos com ESG podem atrair inquilinos com estratégias semelhantes, criando um cenário vantajoso para proprietários que procuram aluguéis mais altos e ocupantes que buscam atingir suas metas ESG.
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