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Property Management: por dentro das operações

Stela Hirata • 11/23/2023

A Cushman & Wakefield iniciou suas atividades no Brasil há quase 30 anos prestando serviços na área de Gerenciamento de Facilities para uma das maiores instituições financeiras do país.

PM por dentro das operações

Ao entrar para o Gerenciamento de Propriedades, ao longo dos anos a empresa se consolidou como uma referência no assunto gerenciamento, contando com seu suporte global para oferecer localmente um serviço de alto padrão.

Na área de Property Management, a Cushman é Wakefield possui expertise em diferentes segmentos, seja gerenciando edifícios corporativos ou condomínios logísticos.

Conheça algumas das propriedades gerenciadas pela Cushman & Wakefield.

Corporativo

WT Morumbi
O WT Morumbi está localizado na região de negócios que mais cresce em São Paulo. Com mais de 170 mil m² de área construída, é uma das maiores torres corporativas da capital paulista.

Seus mais elevados padrões de eficiência o levaram a conquistar a certificação LEED Gold, que comprova o atendimento aos mais rigorosos critérios de sustentabilidade global.

Além da equipe Cushman & Wakefield dedicada ao empreendimento, cerca de 150 prestadores de serviços estão envolvidos na operação das áreas comuns do WT Morumbi, que conta com uma circulação média de 2.500 pessoas por dia.

E-Business Park
Cerca de 7 mil pessoas passam por dia pelo E-Business Park, em São Paulo, empreendimento que após sua transformação de parque fabril em complexo empresarial, no começo dos anos 2000, investe fortemente em eficiência e inovação.

Responsável pelo Gerenciamento da Propriedade há mais de 10 anos, a Cushman & Wakefield, por meio de sua equipe dedicada, tem liderado iniciativas sustentáveis, especialmente no que diz respeito à eficiência hídrica, energética e gerenciamento de resíduos.

O E-Business Park também foi a primeira operação em um centro empresarial a adotar o monitoramento de perímetro com drone no Brasil, reforçando seu compromisso com a inovação.

Thera Corporate e Thera One
Mais de 200 mil m² são gerenciados pela Cushman & Wakefield no Thera Corporate e Thera One.
Com cerca 1.200 acessos por dia, o complexo é hoje uma das principais propriedades do portfólio da Barzel Properties e um dos mais prestigiados da cidade de São Paulo.

A equipe Cushman & Wakefield dedicada ao condomínio gerencia em torno de 70 prestadores de serviços e preza pelo bom relacionamento com proprietário e ocupantes, por preservar a imagem de alto padrão do empreendimento, além da hospitalidade, dispondo, inclusive, do serviço de concierge.

Parque Cultural Paulista
O tradicional edifício Parque Cultural Paulista, localizado na Avenida Paulista, cartão postal da cidade de São Paulo, ocupa o mesmo terreno que a famosa Casa das Rosas, um casarão no estilo clássico francês, dedicado a diversas manifestações culturais voltadas a literatura e poesia.

Construído há mais de 30 anos, a propriedade passou por diversos processos de modernização. Os retrofits realizados ao longo dos anos o transformaram em um edifício de alto padrão.

A Cushman & Wakefield é responsável por gerenciar o edifício há quase 20 anos, e por meio de sua equipe dedicada ao condomínio, vem promovendo melhorias desde então.

Localizado em um dos m² mais desejados da cidade, o Parque Cultural Paulista respira cultura e natureza, um privilégio para os ocupante, que podem desfrutar de um ambiente agradável em meio ao clima denso da 8ª cidade mais populosa do planeta.

Thera Corporate e Thera One
Mais de 200 mil m² são gerenciados pela Cushman & Wakefield no Thera Corporate e Thera One. Com cerca 1.200 acessos por dia, o complexo é hoje uma das principais propriedades do portfólio da Barzel Properties e um dos mais prestigiados da cidade de São Paulo.

A equipe Cushman & Wakefield dedicada ao condomínio gerencia em torno de 70 prestadores de serviços e preza pelo bom relacionamento com proprietário e ocupantes, por preservar a imagem de alto padrão do empreendimento, além da hospitalidade, dispondo, inclusive, do serviço de concierge.

Hoje grandes empresas multinacionais desfrutam das instalações modernas e das soluções tecnológicas do Thera Corporate e do Thera One, que graças as suas iniciativas sustentáveis, conquistou certificação LEED Gold, que comprova o atendimento aos mais rigorosos padrões de sustentabilidade global.

São Paulo Headquarters II
Nas duas torres que gerencia no complexo São Paulo Headquarters II: Torre Paulista e Torre Brigadeiro, o clima é de muita colaboração entre a equipe Cushman & Wakefield.

As lideranças, bastante engajadas, inclusive entre os prestadores de serviços terceiros, são uma das prioridades da administração, que está sob responsabilidade da Cushman & Wakefield desde 2016.

Por lá, iniciativas sustentáveis são constantes, o que rendeu a conquista da certificação LEED Silver, que comprova o atendimento aos mais rigorosos padrões de sustentabilidade global.

Time Jardim das Perdizes
O complexo Time Jardim das Perdizes é um empreendimento multiuso, composto por torre residencial, praça de alimentação, mall de serviços, torre Office e a torre Time Corporate, uma imponente e moderna torre corporativa de classificação A+, com lajes open space de 1.600 m².

Gerenciado pela Cushman & Wakefield desde sua inauguração, em 2019, o empreendimento possui certificação LEED Gold, que comprova que o imóvel foi construído e opera sob os mais rigorosos padrões de sustentabilidade global, sendo, inclusive, autossustentável em energia elétrica, o que é possível graças a sua própria usina de geração de energia.

Edifício Alavino Slaviero
Localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, um dos pontos mais cobiçados da cidade de São Paulo, o Edifício Alavino Slaviero é administrado pela Cushman & Wakefield desde sua inauguração, há 11 anos.

Foi um dos primeiros edifícios da cidade a obter a certificação LEED Gold, que comprova o atendimento aos mais rigorosos padrões de sustentabilidade global.

A qualidade na prestação de serviços e o bom relacionamento com os ocupantes são algumas das prioridades da equipe Cushman & Wakefield dedicada ao condomínio, além do investimento em comodidades para os usuários, com serviços diversos.

Edifício Marechal Floriano
O Edifício Marechal Floriano está estrategicamente localizado no centro do Rio de Janeiro, coração da cidade, e cercado por preciosidades históricas. Construído em 1984, possui uma área total de 470m² por pavimento.

Desde 2021, a equipe da Cushman & Wakefield tem se dedicado a promover tranquilidade aos ocupantes, cuidando de todas as questões administrativas e operacionais do empreendimento, para garantir que tudo esteja sempre funcionando perfeitamente.

Outra prioridade da equipe é criar um ambiente organizacional agradável para todos os envolvidos, sejam eles colaboradores, trabalhadores terceiros, ocupantes, proprietários ou visitantes, em geral.

Para a equipe, atitudes positivas, tarefas bem executadas e o bom desempenho diário das atividades contribuem para um trabalho de excelência, que gera resultados satisfatórios para todos os envolvidos.

Edifício Aliança
O tradicional edifício Aliança, localizado na Chácara Santo Antônio, Zona Sul de São Paulo, é uma referência na região.
Concebido como um imóvel monousuário para abrigar o grupo Maersk, uma das maiores companhias de logística marinha do mundo, hoje ocupante do edifício, atualmente o Aliança faz parte do portfólio da Barzel Properties.

Ao longo dos anos, o imóvel passou por inúmeras modernizações, que somadas a localização, amenidades, a qualidade de vida e a mobilidade, o torna um dos condomínios mais atrativos da região.

A equipe Cushman & Wakefield dedicada ao empreendimento é responsável por gerenciar cerca de 20 prestadores de serviços terceiros. Além disso, a Cushman & Wakefield também é uma das ocupantes do edifício.

Industrial/Logístico

GLP GRU
A parceria entre duas líderes globais: Cushman & Wakefield e GLP existe há mais de 5 anos e a capacitação contínua e o trabalho em unidade foram essenciais para construir esse bom e duradouro relacionamento.

A equipe se aprofundou em entender as especificidades da operação logística e hoje busca ser uma extensão da GLP, cuidando e enxergando as instalações com o olhar do proprietário.

Foi com essa sinergia que enfrentamos os desafios da pandemia, encarando não só a boa notícia de um mercado superaquecido, mas também os desafios de uma operação cujo crescimento exponencial se deu num curtíssimo espaço de tempo.

VBI LOG
O condomínio logístico VBI LOG Itapevi foi rigorosamente especificado para que os seus ocupantes obtenham os mais altos graus de desempenho operacional e segurança patrimonial, além de estar de acordo com os melhores padrões internacionais de sustentabilidade.
Construído em um terreno de 60.268m², a Cushman & Wakefield vem promovendo melhorias no condomínio desde que assumiu sua administração.

Além de gerenciar todos os prestadores de serviço, uma das prioridades da equipe é zelar pela governança e pelo bom relacionamento com os locatários.

WT Castello Branco
Há cerca de 4 anos sob a administração da Cushman & Wakefield, o WT Empresarial Parque Castello Branco se tornou referência na região após inúmeros projetos de modernização liderados pela empresa.

Um dos segredos do sucesso da boa relação entre administradora e condomínio é a confiança do proprietário e dos locatários no trabalho realizado, o que elevou o nível não só das instalações, mas de toda a operação do WT Empresarial Parque Castello Branco.

GLP Cajamar III
O condomínio logístico GLP Cajamar III está localizado em uma das regiões industriais mais importantes do interior do estado, considerada a Faria Lima dos galpões logísticos, principalmente devido à proximidade com a capital de São Paulo e o fácil acesso e distribuição pela Rodovia Anhanguera e Bandeirantes.

Desde que foi inaugurado, em maio de 2021, a Cushman & Wakefield é responsável por administrar a propriedade, que abriga a operação de um gigante do e-commerce. Aliás, o GLP Cajamar III foi o primeiro condomínio logístico monousuário, administrado pela Cushman & Wakefield.
A equipe dedicada ao condomínio é responsável por gerenciar mais de 50 prestadores de serviços terceiros.

GLP Cajamar II
O Empreendimento que possui o maior galpão logístico do portifólio GLP é o Cajamar II. Com 100% de ocupação, por lá passam mais de cinco mil pessoas diariamente. Isso se dá devido a grandes ocupantes do setor do e-commerce.

Administradora do parque desde que foi inaugurado, em 2019, a Cushman & Wakefield vem promovendo ações para trazer cada vez mais agilidade, segurança e tranquilidade operacional aos ocupantes.

O bom relacionamento com o ocupante e a comunicação direta e assertiva são alguns dos pontos altos dessa parceria.

Golgi Jundiaí
Administradora do condomínio logístico Golgi Jundiaí desde 2020, a Cushman & Wakefield vem auxiliando a proprietária Autonomy Investimentos em suas metas ESG por meio de iniciativas sustentáveis.

O Golgi Jundiaí é o primeiro e maior empreendimento da Autonomy, com 118 mil m². E não são somente nesses quesitos que o condomínio se destaca, a propriedade possui certificação ambiental LEED Platinum e é um dos únicos parques logísticos do Brasil com certificação Fitwel, voltada ao bem-estar dos ocupantes.

Ocupado por empresas de diversos segmentos, a equipe de Property Management residente gerencia mais de 30 prestadores de serviços terceiros.

Além do Golgi Jundiaí, a Cushman & Wakefield é responsável por gerenciar outros quatro empreendimentos do portfólio da Autonomy Investimentos, além de atuar na consultoria em sustentabilidade para as certificações LEED e Fitwel.

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