Na Cushman & Wakefield, somos referência em avaliação de imóveis especializada em varejo, atendendo especialmente lojas e shopping centers, segmento no qual somos pioneiros em avaliação de imóveis no Brasil.
Sempre que houver uma maquininha de cartão de crédito no local, é bem provável que estejamos presentes no segmento de avaliação, garantindo precisão e confiabilidade na precificação dos ativos imobiliários no varejo.
Especialistas em avaliação de imóveis de varejo
Nossa avaliação de imóveis especializada em varejo possui duas frentes de atuação, com equipes de profissionais dedicadas a cada uma delas:
- Lojas: avaliação imobiliária de unidades individuais ou portfólios de redes de varejo
- Shopping centers: avaliação de imóveis para os principais players do setor no Brasil
Expertise e credibilidade em avaliação de imóveis especializada em varejo
Nossa equipe dedicada a avaliação de imóveis especializada em varejo é altamente qualificada, por isso há anos somos procurados pelos maiores varejistas do país, clientes novos e de longa data, que confiam a avaliação de seus imóveis a nossos profissionais.
- Pioneiros no uso do software Argus: fomos a primeira empresa no Brasil a trabalhar com o Argus - software global de avaliação de shopping centers - adotado posteriormente para todas as tipologias de ativos imobiliários, por boa parte do mercado profissional.
- Atuação em grandes transações: as principais negociações de ativos imobiliários de varejo no Brasil contam com nossa avaliação.
- Confiabilidade: devido a nossa reputação, possuímos uma alta taxa de conversão em renegociação de alugueis, bem como para compra e venda de imóveis.
- Banco de dados robusto: nos tornamos referência para grandes varejistas que buscam definir valores de locação com segurança e precisão, pois nossa base de informações sobre imóveis de varejo nos coloca em vantagem competitiva.
Metodologias precisas de avaliação de imóveis
Para definição do valor de venda dos ativos, utilizamos metodologias como o comparativo direto de dados de mercado para venda ou locação; método evolutivo; método involutivo e método da renda estática ou dinâmica.
No caso de shopping centers, a avaliação é mais complexa, pois envolve diversos fluxos financeiros contabilizando as receitas e despesas designadas ao investidor do imóvel.
A Importância da localização no varejo
No varejo, localização é fundamental, uma vez que, quanto maior o fluxo de pessoas, maior a probabilidade do valorização do imóvel. Alguns exemplos clássicos são:
- A Oscar Freire, na cidade de São Paulo, pois determinados trechos da rua têm valores significativamente mais altos
- A Avenida Paulista, ponto turísico da capital de São Paulo, que recebe um dos maiores fluxos de pedestres do Brasil
- Imóveis localizados em calçadões comerciais valorizam-se mais valorizados do que ruas adjacentes com menor tráfego
Listamos aqui apenas alguns pontos que tornam a consultoria especializada essencial para avaliações imobiliárias confiáveis no varejo. Nossa vasta expertise global e local em serviços imobiliários é o que nos leva além.
Entre em contato conosco para obter mais informações sobre nossos serviços de avaliação imobiliária.
