CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Turn Key: vantagens desse tipo de contratação para ocupantes

Renato Almeida • 5/12/2023

Pensando em oferecer cada vez mais praticidade e atratividade, proprietários de lajes corporativas têm incorporado o modelo Turn Key em seus acordos comerciais. Nesse formato, o escritório é entregue pronto para operar, contemplando o projeto e a execução da obra.

Laje corporativa
Antes de falarmos sobre Turn Key é necessário entender o conceito de laje corporativa. Diferentemente de um edifício de salas comerciais, um edifício corporativo são geralmente lajes maiores que 500m²com especificações técnicas diferenciadas e contendo poucos ocupantes por andar. Algumas especificações técnicas como altura do pé direito, forro de gesso, ar-condicionado central, gerador nas áreas comuns, piso elevado e certificações de sustentabilidade podem elevar a classificação da laje para A ou A+.

Ao alugar uma laje corporativa, o ocupante é responsável pelo projeto e execução da obra que deseja implantar, seja um escritório, unidade de saúde, de ensino, dentre outras. É aí que entra a solução Turn Key.

Turn Key
No caso de um escritório, por exemplo, ao fechar um acordo comercial que envolva o Turn Key, o ocupante receberá o espaço finalizado, pronto para instalar sua operação, de acordo com o projeto definido por ele e executado pelos fornecedores do proprietário.
O conceito de Turn Key é justamente centralizar os serviços em um único fornecedor. Nesse caso, ao optar por esse tipo de contratação, o locatário não precisa se envolver com uma série de questões que diz respeito à execução da obra.

Apesar de ser uma solução personalizável, que atende às especificidades de cada negócio, o objetivo em comum dos contratos que englobam o Turn Key é simplificar a vida do ocupante do imóvel.

Algumas vantagens desse tipo de solução são:

• Comunicação centralizada
• Economia de tempo
• Orçamento único

Vantagens para o ocupante
Hoje uma tendência que ganhou espaço no segmento imobiliário residencial vem se estendendo também para o setor corporativo, que são as facilidades oferecidas pelo proprietário para se diferenciar no mercado.

Para Raquel Miralles, Diretora de Transações da Cushman & Wakefield, a maior vantagem dos acordos comerciais que envolvem Turn Key para os ocupantes é o fato de que o inquilino não precisa dispender de tempo e energia para lidar com a execução do projeto e da obra: ‘‘Muitas vezes o ocupante faz a locação da laje corporativa e entra em uma segunda etapa, a contratação de fornecedores para iniciar o projeto e a execução da obra. Imagine fazer a locação do espaço e o proprietário do imóvel te entregar tudo pronto para operar, de acordo com suas necessidades? É o cenário ideal para qualquer plano de relocalização’’ reflete Raquel.

Alguns edifícios oferecem solução Turn Key com projeto e obra em cerca de 60 dias, como é o caso do Berrini 500, em São Paulo, da proprietária Barzel.

ARTIGOS APRESENTADOS

A sustentabilidade nas edificações
Artigo • Sustainability

A sustentabilidade na operação e manutenção de edificações

O setor da construção civil está passando por significativas transformações em termos de sustentabilidade, especialmente no que diz respeito à operação e manutenção de edificações.

Fernanda Machado • 10/1/2024
Santander
Artigo • Facilities Management

Gestão de Facilities: por dentro da operação de um data center

Ser destaque no prêmio de excelência operacional 2024 da Cushman & Wakefield não foi surpresa para a equipe de Gerenciamento de Facilities que atende o site CTC de um importante cliente do segmento bancário, referência para data centers na América Latina.

Matheus Cardoso • 9/10/2024

NÃO ENCONTROU O QUE PROCURA?

Entre em contato com um de nossos profissionais.

A Cushman & Wakefield utiliza cookies para analisar o tráfego e melhorar a experiência de navegação do usuário neste website. Feche este diálogo para confirmar o seu consentimento, ou visite esta página para saber mais:
Informações Importantes sobre cookies

Mais opções
Concordar e Fechar
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS

Pensando em oferecer cada vez mais praticidade e atratividade, proprietários de lajes corporativas têm incorporado o modelo Turn Key em seus acordos comerciais. Nesse formato, o escritório é entregue pronto para operar, contemplando o projeto e a execução da obra.

Laje corporativa
Antes de falarmos sobre Turn Key é necessário entender o conceito de laje corporativa. Diferentemente de um edifício de salas comerciais, um edifício corporativo são geralmente lajes maiores que 500m²com especificações técnicas diferenciadas e contendo poucos ocupantes por andar. Algumas especificações técnicas como altura do pé direito, forro de gesso, ar-condicionado central, gerador nas áreas comuns, piso elevado e certificações de sustentabilidade podem elevar a classificação da laje para A ou A+.

Ao alugar uma laje corporativa, o ocupante é responsável pelo projeto e execução da obra que deseja implantar, seja um escritório, unidade de saúde, de ensino, dentre outras. É aí que entra a solução Turn Key.

Turn Key
No caso de um escritório, por exemplo, ao fechar um acordo comercial que envolva o Turn Key, o ocupante receberá o espaço finalizado, pronto para instalar sua operação, de acordo com o projeto definido por ele e executado pelos fornecedores do proprietário.
O conceito de Turn Key é justamente centralizar os serviços em um único fornecedor. Nesse caso, ao optar por esse tipo de contratação, o locatário não precisa se envolver com uma série de questões que diz respeito à execução da obra.

Apesar de ser uma solução personalizável, que atende às especificidades de cada negócio, o objetivo em comum dos contratos que englobam o Turn Key é simplificar a vida do ocupante do imóvel.

Algumas vantagens desse tipo de solução são:

• Comunicação centralizada
• Economia de tempo
• Orçamento único

Vantagens para o ocupante
Hoje uma tendência que ganhou espaço no segmento imobiliário residencial vem se estendendo também para o setor corporativo, que são as facilidades oferecidas pelo proprietário para se diferenciar no mercado.

Para Raquel Miralles, Diretora de Transações da Cushman & Wakefield, a maior vantagem dos acordos comerciais que envolvem Turn Key para os ocupantes é o fato de que o inquilino não precisa dispender de tempo e energia para lidar com a execução do projeto e da obra: ‘‘Muitas vezes o ocupante faz a locação da laje corporativa e entra em uma segunda etapa, a contratação de fornecedores para iniciar o projeto e a execução da obra. Imagine fazer a locação do espaço e o proprietário do imóvel te entregar tudo pronto para operar, de acordo com suas necessidades? É o cenário ideal para qualquer plano de relocalização’’ reflete Raquel.

Alguns edifícios oferecem solução Turn Key com projeto e obra em cerca de 60 dias, como é o caso do Berrini 500, em São Paulo, da proprietária Barzel.