Se você é franqueado e sente que o valor do aluguel da sua loja — seja em shopping center ou ponto de rua — está acima do praticado no mercado, então saiba que, com a avaliação imobiliária profissional, é possível entender se o valor cobrado está compatível com o imóvel e a região.
Dessa forma, é possível conduzir uma renegociação de aluguel para franquias com embasamento técnico e maior poder de argumentação.
A avaliação imobiliária para renegociação de aluguel é uma ferramenta estratégica para franquias e varejistas, de modo geral, uma vez que oferece dados concretos que podem resultar em reduções relevantes no custo fixo da operação.
Como a avaliação imobiliária pode ajudar na renegociação do aluguel da sua franquia?
Com o tempo, muitos contratos sofrem reajustes automáticos que podem deixar o aluguel defasado em relação à realidade de mercado. Além disso, fatores como vacância, mudanças no entorno, fluxo de consumidores e até cenários econômicos adversos afetam diretamente o valor justo de aluguel.
Por outro lado, sem dados técnicos, negociar com o proprietário do imóvel pode ser um desafio. É justamente nesse cenário que a avaliação imobiliária para franquias se torna essencial, pois, por meio de um laudo técnico profissional, nossa equipe analisa detalhadamente o ponto comercial da sua loja e indica o valor de mercado atualizado, com base em estudos comparativos reais.
Com isso, você pode apresentar uma proposta de renegociação de aluguel fundamentada, com muito mais chances de sucesso.
Nosso sucesso na renegociação de alugueis no varejo
Graças à nossa reputação e à qualidade dos nossos laudos de avaliação imobiliária, temos uma alta taxa de êxito em renegociações de aluguel para lojistas em diversas regiões do Brasil.
Em muitos casos, conseguimos reduções expressivas no aluguel, dispensando a necessidade de ações judiciais ou rompimento contratual - não à toa atendemos os maiores varejistas do Brasil.
Isso torna nosso trabalho reconhecido pelos principais shoppings centers, administradoras e proprietários de pontos comerciais, o que, naturalmente, aumenta a receptividade às propostas apresentadas pelos nossos clientes.
Benefícios da avaliação imobiliária para renegociação de aluguel de franquias
Confira algumas vantagens práticas de contar com a nossa equipe especializada:
- Redução de custos fixos: renegociações bem fundamentadas geram economia real para a operação.
Base técnica sólida: nossos laudos de avaliação imobiliária são elaborados por engenheiros e avaliadores certificados, utilizando metodologias reconhecidas - Maior clareza para tomada de decisão: você entende com precisão se o valor atual está acima do mercado e qual o potencial de ajuste
- Mais força na negociação: dados técnicos dão respaldo à sua argumentação, tornando-a mais profissional e assertiva.
Qual é o momento certo para renegociar o aluguel da sua franquia?
O ideal é não esperar uma crise para agir. Sempre que houver:
- Revisão contratual prevista
- Insatisfação com o valor do aluguel atual
- Queda na performance da loja
- Início de negociação com o proprietário
Então, é hora de buscar uma avaliação imobiliária para sua franquia. Desse modo, seu embasamento evitará decisões precipitadas.
Fale com a nossa equipe
Se você é franqueado e está enfrentando desafios com o valor do aluguel da sua loja, ou mesmo se deseja se preparar para uma renegociação, entre em contato com a gente.
Nossa equipe está pronta para ajudá-lo, pois irá alicerçar sua operação com base em dados confiáveis, análises técnicas e resultados concretos.
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