Naše projekty
Galerie Butovice
1 The Opportunity
Galerie Butovice was a 36,000 sq m shopping centre in Prague, which had been struggling since its opening in 2005. The most problematic period was 2013-2014 when main part of the first floor was closed.
The asset was bought by Cromwell Property Group in 2014 and Cushman & Wakefield was appointed for property management and leasing. The project needed significant redevelopment including layout changes, new vertical communication, extension of the F&B segment, tenant mix improvements and especially saturation of the first floor with very high vacancy.
The market position of the shopping centre was very poor with very low demand from tenants. The performance of current tenants was average. Hypermarket Albert occupied 30% of GLA and represented 46% of rental income with clear strategy to downsize. For the Landlord, this situation represented a future that was either very problematic and risky or that had a huge potential for value-adding strategy if successful.
"Redevelopments of shopping centers and improving the quality of catering and leisure is a trend we see across the whole of Europe. The new Galerie Butovice was transformed exactly in this spirit and consolidated its concept of a comfortable shopping center."
- Jan Čížek
2 The Solution
Cushman & Wakefield was involved in the whole redevelopment since the very beginning including consultancy of the future layout, ERV, tenant mix and others.
Important part were our B2B marketing materials to present the future of the project, fully prepared by Cushman & Wakefield.
We negotiated a deal with KIKA for the extension of the centre by 15,000 sq m, prolongation of the hypermarket's contract, layout changes of 85% of the centre, new anchors including New Yorker or Lindex and 37 new tenants. Close cooperation between the client, property management, retail leasing team and client's project management team brought significant improvement of the KPI.
New marketing communication, new logo and design changed B2C communication resulting in turnovers increase.
3 The Result
After 4 years of cooperation the redevelopment is finalised and the client is in the exit phase of selling the asset. GLA of the shopping centre increased by 15,000 sq m, which along with other changes including mall turnover increase, rental income increase and occupancy increase resulted in 100% asset value increase.
In 2019 the asset was succesfully sold and Cushman & Wakefield's Investment team assisted the seller.
From the client
"Cushman & Wakefield's Retail Asset Management team have proved that they are able both to define a new concept of the project and convince the market. We appreciate their persistence and positive results. "
David Svoboda
Head of Asset Management CZ&HU
MEET THE TEAM
Jan Kotrbáček
International Partner, Head of Retail Agency CEE
Prague, Czechia
Related News
Euromoney 2020
Cushman & Wakefield získává ocenění Euromoney pro nejlepší realitněporadenskou společnost v CEE i ve světě.
9/10/2020
New Partners appointment
Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield jmenuje Frédérica Le Fichoux z týmu hotelových nemovitostí mezinárodním partnerem. Nově se partnery stávají také Robert Bocker z týmu pronájmu průmyslových prostor a Petr Landsinger z týmu správy průmyslových budov.
8/3/2020
XXXLutz
16 000 m2 skladových prostor v ctPark Prague East v Nupakách si pronajala společnost XLMX obchodní s.r.o., která v nich zřídí regionální sklad pro XXXLutz.
7/15/2020
Manufacturing Risk Index
Česko je nejvhodnější destinací pro výrobu v Evropě. Je také ve výborné pozici pro post-koronavirový restart.
7/2/2020
Michaela Sedlbauerova
Novou vedoucí marketingu a komunikace v realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield se stává Michaela Šedlbauerová (roz. Vondrušová).
6/18/2020
HOF Awards 2020
Společnost Cushman & Wakefield získala v rámci HOF Awards 2020 ocenění Best Retail Real Estate Agency in CEE/SEE
6/8/2020
Kanceláře koronavirus přežijí, jejich role se ale změní
Průzkum realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield zjišťoval postoje 40 000 respondentů z celého světa před koronavirovou krizí a během ní.
6/2/2020
Shopping Centres different and safer
V pondělí se po téměř dvouměsíčním uzavření a dlouhých diskusích a argumentacích pro zákazníky znovu otevřou obchodní centra nad 5 000 metrů čtverečních. Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield během tohoto týdne připravila na znovuotevření 17 obchodních center ve své správě a přináší soubor opatření, jež významně zvýší bezpečnost pro zákazníky.
5/7/2020
Six Feet Office
Koncept Six Feet Office přináší pravidla a pomůcky, jež v kancelářích umožní a usnadní dodržování bezpečné vzdálenosti dvou metrů (v zahraničí se často uvádí šest stop – six feet), což zvýší bezpečnost zaměstnanců. Firmy, které tato pravidla zavedou, budou moci urychlit návrat zaměstnanců, a tedy svůj návrat do normálu.
4/22/2020
Technical Olympic Sells Porto Carras Grand Resort Greece
Cushman & Wakefield and Cushman & Wakefield Proprius have advised Technical Olympic on the sale of the Porto Carras Grand Resort for in excess of €200 million.
4/21/2020
MORE Insight
Insights • Hospitality
MarketBeat
Czech Republic MarketBeat Hospitality
Cushman & Wakefield MarketBeat Hospitality report analyse quarterly commercial property activity across hotel real estate sector in Prague, Czech Republic including supply, demand and pricing trends at the market.
Research
MarketBeat
Insights • Hospitality
Research
MarketBeat
Czech Republic MarketBeat Hospitality
Cushman & Wakefield MarketBeat Hospitality report analyse quarterly commercial property activity across hotel real estate sector in Prague, Czech Republic including supply, demand and pricing trends at the market.
Research
Společnost Cushman & Wakefield používá soubory cookie za účelem provedení analýzy provozu na svých stránkách, aby mohla svým zákazníkům zajistit ten nejlepší zážitek. Pro vyslovení vašeho souhlasu zavřete toto dialogové okno, nebo navštivte naši domovskou stránku a zjistěte více:
Upozornění týkající se souborů cookie: