Naše projekty
Fénix shopping centre – A Phoenix Reborn from Ashes
1 The Opportunity
Fénix is a small shopping centre with 12,400 sq m of GLA located on the Vysocanska metro station, Prague 9. Prior to Cushman & Wakefield´s involvement, it didn't a have very good reputation with low footfall, vacant units and retailers reluctant to open their stores there.
Our team identified the major problem – very unbalanced footfall. The only strong area was on the -1st floor between the entrance to the metro station and the Billa supermarket. The rest of the -1st floor and majority of the ground floor had low footfall.
"The redevelopment plan brought major success. It caused a significant change in tenants´ perception of Fénix as well as in the performance of the mall."
- Peter Hakun
2 Chapter - Solution - Fénix shopping centre
Cushman & Wakefield came up with the idea of enlarging the Billa supermarket and changing its layout in order to improve the distribution of footfall within the mall. Our leasing team proposed the solution supported by income calculations to give our client confidence to proceed with the idea and develop it further.
The solution eventually included:
- new positioning of Fénix shopping centre – as a convenience centre – and bringing new tenants that correspond with the positioning
- implementing a new marketing strategy including rebranding and new identity
- changing the layout of the Billa supermarket
- shifting the main entrance from Freyova street closer to the bus stops
- changing layouts or locations of all anchor tenants
- new extended foodcourt
- complex refurbishment of the passages (ceilings, floorings, shopfronts)
The execution of the whole project was phased and marked by several milestones:
- August 2017: new entrance opening
- March 2018: new foodcourt opening
- September 2018: new Billa opening
3 The Result
The redevelopment plan brought major success. It caused a significant change in tenants´ perception of Fénix as well as in the performance of the mall.
From 2013 to 2018, footfall increased by 17.7% and turnover increased by 57.5%.
We managed to turn Fénix into a successful and well performing convenience centre and for the very first time since the initial opening in 2008, it reached 100% occupancy.
From the client
"The Cushman & Wakefield team is doing a great job on CPI PG portfolio under their property management. It is my honour to work with them on these projects. Cushman & Wakefield, many thanks for your excellent work!"
Pavel Semrád
Asset Management Director CZ & SK
Related News
Cushman & Wakefield jmenuje nové mezinárodní partnery a představuje novou manažerskou strukturu v České republice
Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield oznamuje jmenování nových mezinárodních partnerů a zároveň představuje novou manažerskou strukturu v České republice. Vzniká tak divize služby nájemcům (Occupier Services) a služby investorům (Investor Services).
Novými mezinárodními partnery se stávají Jiří Kristek, Michal Soták a Richard Hogg. Zároveň se partnerem stává Petr Neděla.
10/13/2025
Evropský trh studentského bydlení zažívá dynamický rozvoj, Česko čelí nedostatku kapacit
Studentské bydlení v České republice i napříč Evropou prochází zásadní proměnou. V Česku aktuálně studuje více než 315 tisíc vysokoškoláků, z toho přes 56 tisíc ze zahraničí. V Praze se o jedno lůžko uchází téměř tři studenti, což poukazuje na výrazný nedostatek kapacit. Analýzy realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield potvrzují, že poptávka po studentském bydlení výrazně převyšuje nabídku, což se odráží v rostoucích cenách i regionálních rozdílech.
9/30/2025
Investice do komerčních nemovitostí v regionu CEE lákají rekordní objem kapitálu; Česká republika upevňuje pozici lídra ve středoevropském kontextu
Trh komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (CEE) pokračuje v dynamickém růstu – podle nejnovější zprávy realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield dosáhl celkový objem investic v první polovině roku 2025 částky 5,36 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 51 %.
9/23/2025
V prvním půlroce vstoupilo do Česka 16 nových značek
Na český maloobchodní trh za prvních šest měsíců letošního roku vstoupilo 16 značek. Nejčastěji šlo o módu (oblečení, obuv a doplňky – 6 značek) a gastronomii (F&B – 5 značek). Celkem 14 značek otevřelo v Praze, jedna v Českých Budějovicích, jedna v Třebíči.
6/26/2025
Cushman & Wakefield přebírá komerční správu a pronájem ikonického centra
Aupark Bratislava vstupuje do nové éry.
6/6/2025
Flexibilních kanceláří v Česku už je přes 172 500 metrů čtverečních. A bude jich více i v regionech
Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst.
4/23/2025
Related Insights
Insights
CEE Investment Outlook H1 2025
Video • Economy
Co potřebujete vědět o trhu komerčních nemovitostí | Outlook H2 2025
MarketBeat
Research
Coworkingové a servisované kanceláře
Research
MarketBeat
Research
Revoluce v maloobchodní logistice
