Cushman & Wakefield: Europese datacentergroei verschuift
Amsterdam loopt tegen grenzen aan; Groningen nadrukkelijker in beeld
Amsterdam, 24 april 2026. De nieuwste EMEA Data Centre Update van Cushman & Wakefield zet Nederland expliciet in Europese context en laat zien dat stroomschaarste en vergunningstrajecten de datacentergroei steeds sterker sturen. Voor Nederland betekent dit dat Amsterdam, met 852 MW operationele capaciteit, minder groeiruimte heeft en dat investeringen sneller uitwijken naar andere Europese hubs en naar regionale locaties binnen Nederland, met Groningen als opvallend alternatief.
Europa groeit door, maar niet overal
De Europese datacentermarkt groeit hard, al is die groei niet overal zichtbaar. Eind 2025 lag de operationele capaciteit in EMEA boven de 11,4 GW (+19% jaar-op-jaar) en steeg de totale ontwikkelpijplijn met ruim 25% tot bijna 15 GW. In de praktijk blijft de realisatie achter. De capaciteit die daadwerkelijk in aanbouw is, blijft rond 2,5 GW hangen. De verklaring is in heel Europa vaak stroomschaarste, beperkte netaansluitingen en langlopende vergunningstrajecten. Deze aspecten bepalen waar nieuwe datacenters nog wél van de grond komen en waar investeringen noodgedwongen uitwijken naar secundaire markten en regionale clusters.
De traditionele kernmarkten in de zogeheten FLAPD regio’s (Frankfurt, Londen, Amsterdam, Parijs en Dublin), aangevuld met Milaan, blijven de grootste hubs en vertegenwoordigen samen ruim 45% van de operationele capaciteit in EMEA. Naarmate deze meest volwassen Europese kernmarkten verder verzadigen, verschuift nieuwe ontwikkeling steeds vaker richting locaties waar grote vermogens wél aansluitbaar zijn en waar ruimte en vergunningen minder beperkend zijn.
Amsterdam op de rem; groei wijkt uit naar Europa
Met 852 MW aan operationele capaciteit blijft Amsterdam een van Europa’s grootste datacenterhubs, maar de groeiruimte staat onder druk. De pijplijn blijft achter. 182 MW is in aanbouw en 250 MW staat gepland. Daarmee is de Amsterdamse groeivoorraad aanzienlijk kleiner dan die van andere FLAPD markten en is Amsterdam teruggevallen naar de vijfde positie binnen de Europese toplocaties.
De beperkte pijplijn is vooral het gevolg van het datacentermoratorium uit 2019, aangescherpte regelgeving en aanhoudende politieke druk rond energiegebruik en ruimte. Hoewel het moratorium inmiddels is opgevolgd door een restrictiever beleidskader, blijft nieuwe grootschalige ontwikkeling complex en tijdsintensief. Dat is precies het type frictie dat we in meerdere volwassen Europese hubs terugzien. Tegelijkertijd is de groei in Nederland niet stilgevallen: branchevereniging DDA verwacht dat er nog minstens zeven hyperscale datacenters worden gerealiseerd. Voor een groot deel daarvan zijn de vergunningen al verleend, waardoor deze projecten ondanks politiek verzet kunnen worden gebouwd.
AI- en chipgroei vraagt datacenters
De krapte in Amsterdam raakt daarmee niet alleen de datacentermarkt, maar ook de bredere concurrentiepositie van Nederland in het Europese AI tijdperk. Duurzame inpassing van datacentra is daarmee onderdeel geworden van het Nederlandse investeringsklimaat. Nederland profileert zich internationaal met ASML als sleutelbedrijf in de halfgeleiderketen. Die groeistrategie leunt op twee ontwikkelingen die elkaar versterken. De wereldwijde opschaling van AI vraagt om meer rekenkracht én meer datacentercapaciteit, terwijl de technologie van ASML die opschaling juist mogelijk maakt via steeds krachtigere chipmachines. Zonder tijdige uitbreiding van hoogwaardige datacentercapaciteit en bijbehorende netaansluitingen dreigt een rem te ontstaan op innovatie, investeringen en het vestigingsklimaat, ongeacht de kracht van individuele kampioenen als ASML.'
Groningen als alternatief
Die verschuiving is in Nederland al zichtbaar. Groningen onderscheidt zich als een schaalbaar alternatief. Waar de regio Amsterdam wordt begrensd door netcongestie, strikte regels en langere vergunningstrajecten, biedt Groningen ruimte, relatief betere toegang tot stroom en vaak kortere doorlooptijden. Dat maakt de provincie aantrekkelijk voor grotere, duurzame datacenterontwikkelingen en AI gerelateerde initiatieven, waaronder een aangekondigde overheidsinvestering van €200 miljoen.
De analyse laat zien dat de Europese concurrentiestrijd om digitale infrastructuur inmiddels wordt beslist op de beschikbaarheid van stroom, netaansluitingen en uitvoerbaar beleid. Voor Nederland ligt de uitdaging in het combineren van groeiruimte voor digitale infrastructuur met ruimtelijke en energetische keuzes, zodat AI en clouddiensten ook in de toekomst dichtbij gebruikers en bedrijven beschikbaar blijven.
Het rapport
De Cushman & Wakefield EMEA Data Centre Update analyseert 20 markten en vergelijkt hun volwassenheid en groeipotentieel. Het rapport bevat verdiepende marktanalyses, waaronder Amsterdam, Londen, Frankfurt en Parijs, en schetst de belangrijkste trends en aandachtspunten voor de komende tien jaar. Het rapport is hier te downloaden.
