CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Outlook 2025 PROVADA Research Hero image.png Outlook 2025 PROVADA Research Hero image.png

Netherlands Outlook 2025 | Provada Editie

Jos Hesselink • 17/06/2025

Bouwen op solide fundamenten

Ons land beschikt over solide fundamenten die voor beleggers uit binnen- en buitenland interessant zijn en blijven, ongeacht handelsoorlog, geopolitieke instabiliteit of wispelturig beleid. Het Nederlandse investeringsklimaat is goed en kan echt wel een stootje hebben. Ons land heeft de wereld immers veel te bieden, en kwaliteit heeft een prijs. 

Ondanks alle geopolitieke en economische onzekerheden zoekt het commerciële vastgoed de weg omhoog op basis van een verbeterd sentiment dat zich vanaf het najaar van 2024 nadrukkelijk heeft laten gelden. Hoewel de markt anticipeerde op een vertraagde eindejaarsrally in de eerste helft van 2025, heeft deze sprint zich uiteindelijk niet over de hele linie voltrokken. Dit bleek een direct gevolg van de afwachtende houding die beleggers ondanks het verbeterde sentiment nog altijd niet hebben losgelaten. Het investeringsvolume lijkt per medio 2025 te koersen op €4,1 miljard en ligt daarmee 5% hoger dan vorig jaar. 

Het huidige marktbeeld toont aan dat er in vergelijking met vorig jaar beduidend meer kapitaal in de markt aanwezig is, wat leidt tot een hogere investeringsdruk bij (institutionele) partijen, met een opwaartse prijsdruk tot gevolg. Hierdoor wordt de 'bid-ask spread' gaandeweg kleiner en staan vanuit vastgoedmarktperspectief inmiddels alle seinen op groen. De afwachtende houding die desondanks bij veel partijen is waar te nemen, lijkt het gevolg van de onvoorspelbare situatie op het wereldtoneel die ook in de tweede helft van 2025 het sentiment op de vastgoedbeleggingsmarkt zou kunnen blijven bepalen, zolang onzekerheid over het Amerikaanse handelsbeleid aanhoudt.

Voor 2025 wordt in alle segmenten marktherstel verwacht. De timing en intensiteit daarvan zullen echter sterk afhangen van de mate van duidelijkheid omtrent het Amerikaanse handelsbeleid en de rentebesluiten van de Europese Centrale Bank. Tegelijkertijd blijft de hoge volatiliteit op de aandelen- en obligatiemarkten een belangrijk aandachtspunt. Hierdoor fluctueren vastgoedallocaties binnen beleggingsportefeuilles sterk, wat druk kan zetten op bestaande beleggingsmandaten. Volgens de basisraming zou het investeringsvolume kunnen uitkomen tussen €11 en 12 miljard. 

Lees er alles over in ons rapport. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om uw zakelijke kansen en uitdagingen verder te bespreken.

Contact

Jos Hesselink new
Jos Hesselink

Associate - Research Lead (EMEA Grade - Associate)
Amsterdam, The Netherlands


VCard downloaden

Lees meer

Netherlands Outlook 2025
Research • Economy

Netherlands Outlook 2025

De Netherlands Outlook 2025 van Cushman & Wakefield geeft een prognose over de transactiedynamiek op de verschillende beleggings- en gebruikersmarkten op basis van eigen visie en transactiedata. Hoewel vastgoedbeleggers nog voorzichtig blijven, is het sentiment onmiskenbaar verbeterd.
16/12/2024
Nederland-Compleet_Web-Card-(SMALL)-750x456px.jpg
Insights • Economy

Nederland Compleet 2024

Nederland Compleet 2024 is een rapport van Cushman & Wakefield waarin het ruimtegebruik in vijf grote economische regio’s centraal staat, op basis van een analyse van het regionale economische DNA. Aan de hand van de regionale context wordt de dynamiek op de vastgoedmarkt geduid.
18/10/2024

LOOKING FOR DATA?

Looking for more historic or specific property market data? Get in touch.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS