Supermarktvastgoed is blijvend populair en wordt nog altijd als een veilige belegging beschouwd. Nu onderliggende fundamenten in het supermarktlandschap veranderen, is het steeds belangrijker voor beleggers om deze ontwikkelingen in detail te begrijpen.
Door hogere kosten zien supermarkten de eerder stabiele winstmarges dalen. Hogere productprijzen die de consument ziet bij de schappen zijn niet voldoende om dit effect te keren, maar zorgen voor een lager verkoopvolume.
Verdere consolidatie en de behoefte aan meer grip op de logistieke keten – zowel voor de online als de fysieke winkel – blijven actueel. Dit zorgt voor een voortdurende dynamiek in zowel de retail- als de logistieke markt.
Beleggers zijn genoodzaakt om het risicoprofiel van hun convenience portefeuille af te wegen, rekeninghoudend met de ontwikkelingen in de markt. De zoektocht naar lage risico’s van (institutionele) beleggers leidt tot steeds hogere prijzen. Factoren als de kwaliteit en duurzaamheid van het pand spelen daarin een belangrijke rol, maar ook de demografie van de omgeving, lokaal marktaandeel en andere strategische overwegingen van de gebruiker wegen steeds zwaarder mee in het oordeel van beleggers.
Lees alles over de ontwikkelingen in het supermarktlandschap in ons rapport. Onze experts gaan daarnaast graag persoonlijk met u in gesprek over de zakelijke kansen en uitdagingen.
Supermarktvastgoed: Nieuwe Regels voor een Bewezen Segment
18/06/2025
Auteurs
Thijs van den Brink
Associate Strategy Consultant (EMEA Grade - Associate)
Amsterdam, The Netherlands
Gerelateerde Insights / Nieuws
Research • Economy
Netherlands Outlook 2025 | Provada Editie
Met de jaarlijkse Outlook levert Cushman & Wakefield een actuele bijdrage aan de kennisbasis voor toekomstbestendig ruimtelijk beleid en strategische marktbeslissingen.
Jos Hesselink • 17/06/2025
MarketBeat
De Marketbeat-rapporten van Cushman & Wakefield analyseren elk kwartaal de Nederlandse commerciële vastgoedactiviteiten in de sectoren kantoren, winkels, industrieel en logistiek vastgoed en woningen, inclusief vraag, aanbod en prijstrends op markt- en deelmarktniveau.
Jos Hesselink • 17/04/2025
P.C. Hooftstraat koploper in luxe winkelopeningen in Europa
De Amsterdamse P.C. Hooftstraat blijft de meest dynamische luxe winkelstraat van Europa, met het hoogste aantal nieuwe winkelopeningen (11) in 2024. Dit blijkt uit het nieuwste European Luxury Retail-rapport van Cushman & Wakefield, waarin de 20 belangrijkste high-end winkelstraten in Europa worden geanalyseerd.
Barbara Voskuil - Geerlings • 06/03/2025