Ontdek de belangrijkste trends op het gebied van commercieel vastgoed met MarketBeat
Onze Marketbeat-rapporten bieden elk kwartaal inzicht in de Nederlandse markt voor commercieel vastgoed, inclusief de laatste ontwikkelingen op het gebied van aanbod, vraag en prijs. Bekijk onze Marketbeat-rapporten voor de sectoren hospitality, kantoren, industrieel en logistiek vastgoed, retail en living.
De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt heeft in de eerste helft van 2026 veerkracht getoond, ondanks een uitdagender geopolitiek en macro-economisch klimaat. Het totale beleggingsvolume bedroeg circa EUR 6,0 miljard, een stijging van 38% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Hoewel de toegenomen onzekerheid beleggers selectiever heeft gemaakt, blijft de marktliquiditeit gezond, is financiering goed beschikbaar en functioneert de commerciële vastgoedmarkt solide. Dit weerspiegelt een markt die zich in hoge mate heeft aangepast aan structureel hogere volatiliteit.
De hernieuwde blokkade van de Straat van Hormuz als gevolg van het conflict in het Midden-Oosten heeft echter aanvullende onzekerheid in de economische vooruitzichten gebracht. Hogere energieprijzen zullen naar verwachting de inflatie verhoogd houden, opwaartse druk uitoefenen op financieringskosten en de economische groei temperen. Hoewel deze ontwikkelingen de voorzichtigheid onder beleggers hebben vergroot, verschillen de huidige marktomstandigheden fundamenteel van de energiecrisis in 2022. Europa heeft zijn energieweerbaarheid versterkt, de schuldmarkten blijven actief en het risico op een bredere economische neergang wordt vooralsnog als beperkt beschouwd.
De sectorprestaties blijven uiteenlopen. Woningen vormen nog steeds het dominante beleggingssegment, gedragen door structurele woningtekorten en een sterke beleggersvraag. Ook in de retailsector is sprake van robuuste beleggingsactiviteit, terwijl de kantorensector profiteert van een uitgesproken vlucht naar kwaliteit. De beleggingsactiviteit in logistiek en industrie is gematigd als gevolg van de toegenomen onzekerheid rondom de wereldhandel en toeleveringsketens. Desondanks blijven de langetermijnfundamenten van de sector sterk, ondersteund door de blijvende behoefte aan veerkrachtige, flexibele en strategisch gelegen logistieke assets.
Download de MarketBeat rapporten voor een volledig beeld van de Nederlandse vastgoedmarkt, inclusief alle relevante marktdata.
