De MarketBeat‑rapporten van Cushman & Wakefield bieden elk kwartaal inzicht in de Nederlandse commerciële vastgoedmarkt. Ze belichten de sectoren kantoren, retail, industrial & logistics, wonen en hospitality en geven inzicht in aanbod, vraag en prijsontwikkeling op markt- en submarktniveau.
De beleggingsactiviteit in Nederland nam in 2025 verder toe, met een totaal volume van €12,7 miljard; een stijging van 20% jaar-op-jaar. Na een periode van rentemarktvolatiliteit en waardecorrecties vinden zowel de Nederlandse als de bredere Europese vastgoedmarkten opnieuw hun evenwicht. De kapitaalallocatie naar vastgoed normaliseert, ondersteund door de selectieve terugkeer van Core‑investeerders en hernieuwde internationale belangstelling voor assets die langdurige zekerheid en transparante rendementen bieden.
Vooruitkijkend naar 2026 wordt verwacht dat beleggers een proactievere positie zullen innemen. Baseline‑prognoses wijzen op investeringsvolumes van €13–14 miljard. Prime vastgoed blijft fungeren als strategisch anker, waarbij kwaliteit, locatie en duurzaamheid stevig centraal staan in investeringsstrategieën. De vraag is het grootst naar assets met stabiele huurders, sterke ESG‑credentials en gunstige financieringscondities; factoren die bijdragen aan stabiliserende of, in sommige gevallen, licht dalende prime yields. Tegelijkertijd verbreedt de kapitaalbasis, doordat family offices, debt funds en private investeerders steeds actiever worden. Duurzaamheid is uitgegroeid tot een structurele driver van waarde, concurrentiekracht en toegang tot financiering.
Download de volledige MarketBeat‑rapporten voor een compleet overzicht van de Nederlandse vastgoedmarkt en de onderliggende data.
Current Marketbeats
Netherlands Office Data
Netherlands Industrial Data
Netherlands Retail Data
