Cushman & Wakefield’s Marketbeat-rapporten bieden een gedetailleerde kwartaalanalyse van de markt voor commercieel vastgoed in Nederland. De rapporten behandelen de sectoren kantoren, retail, industrial & logistics en wonen, en geven inzicht in vraag, aanbod en prijsontwikkelingen op zowel markt- als submarktniveau.
Te midden van wereldwijde volatiliteit herwint commercieel vastgoed terrein, gesteund door een optimistischer vooruitzicht sinds het najaar van 2024. Hoewel de markt aanvankelijk een vertraagde eindejaarsrally verwachtte die zou doorzetten in 2025, bleef het herstel grillig – wat wijst op aanhoudende voorzichtigheid bij investeerders. Halverwege 2025 bedroeg het totale investeringsvolume €4,3 miljard, een stijging van 12% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
De markt toont een sterkere kapitaalbasis dan vorig jaar, wat zorgt voor opwaartse druk op prijzen en een kleinere kloof tussen vraag en aanbod. De meeste marktindicatoren bewegen inmiddels in positieve richting. Toch blijft het vertrouwen van investeerders kwetsbaar door geopolitieke onzekerheid, met name rondom het Amerikaanse handelsbeleid. Naar verwachting zal dit ook in de tweede helft van 2025 de markt beïnvloeden.
In alle vastgoedsectoren wordt er in 2025 herstel verwacht. De snelheid en omvang van dit herstel zullen echter sterk afhangen van duidelijkheid over de handelsrelaties met de VS en besluiten van de Europese Centrale Bank.
Download de Marketbeat-rapporten voor een compleet overzicht van de Nederlandse vastgoedmarkt met alle marktgegevens per sector.