Nederlandse hotelinvesteringsmarkt onder druk, maar kansen ontstaan voor selectieve beleggers
Amsterdam, 29 april 2026. De Europese hotelinvesteringsmarkt laat in 2026 een gemengd beeld zien. Uit de vijfde editie van de Hotel Investor Compass van Cushman & Wakefield blijkt dat het investeerderssentiment op Europees niveau veerkrachtig blijft, maar dat markten met een complexer lokaal speelveld momenteel te maken hebben met terughoudendheid en beperkte transactiedynamiek. Beleggers zijn actief betrokken bij de markt, maar de bereidheid om door te pakken in koop- of verkoopprocessen blijft beperkt.
De Nederlandse hotelbeleggingsmarkt bevindt zich momenteel in een afwachtende fase, met in recente kwartalen nauwelijks transacties. Deze terughoudendheid wordt veroorzaakt door een combinatie van oplopende exploitatiekosten, fiscale druk en algemene onzekerheid. De prestaties in de gebruikersmarkt staan onder druk, mede door hogere belastingen en kosteninflatie, wat resulteert in een neerwaartse aanpassing van hotelresultaten. Dit vertaalt zich in voorzichtigheid en een afwachtende houding bij zowel kopers als verkopers.
“Juist in een markt met gematigde prestaties en schaars nieuw aanbod ontstaat ruimte voor value‑add beleggers.”
Een belangrijke Europese trend uit de Hotel Investor Compass sluit aan bij de Nederlandse situatie: juist in een markt waarin prestaties matigen en nieuw aanbod schaars is, ontstaat ruimte voor Value Add‑beleggers. Juist in de komende tijd kan herpositionering en renovatie bijdragen aan waardecreatie en op termijn transacties faciliteren.
De combinatie van Europese investeringsbereidheid en scherpere lokale realiteit onderstreept dat hotelinvesteringen niet verdwijnen, maar selectiever en strategie‑gedreven worden. De Hotel Investor Compass geeft inzicht in hoe Europese investeerders omgaan met deze veranderende marktomstandigheden en vormt daarmee een relevant handvat voor partijen die actief zijn in de hotelsector.
Heeft u vragen over het rapport? Neem dan contact op met Jos Hesselink of Ralph van Polanen.
