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Condomínios logísticos: como eles podem reduzir custos operacionais?

Raquel Miralles • 11/12/2021
Reduzir custos operacionais é o desejo de qualquer empresa. Isso explica a crescente procura por condomínios logísticos, motivada, grande parte, pela ascensão dos e-commerces e marketplaces.

Condomínios Logísticos

Assim como os escritórios compartilhados – o famoso coworking - galpões logísticos também se beneficiam do compartilhamento de espaços de trabalho e serviços.

O que é e como funciona um condomínio logístico?

Os condomínios logísticos, como o próprio nome diz, podem abrigar em um mesmo empreendimento várias empresas. Dessa maneira, eles oferecem aos ocupantes custos operacionais mais competitivos quando comparados aos galpões individuais.

Nessa modalidade de ocupação, todos os gastos com a gestão da propriedade são compartilhados com as empresas ocupantes. As despesas com segurança, portaria 24h com controle de acesso, refeitórios ou restaurantes, coleta de lixo, jardinagem, manutenções preventivas e corretivas e outras são rateadas: “na grande maioria dos casos, as operações em condomínios logísticos apresentam uma economia significativa aos ocupantes”, explica Eric Ammirati, gerente de Locação de Imóveis Industriais.

Vantagens

As vantagens são inúmeras, veja a seguir algumas delas.

  • Gastos rateados: todos os gastos com a gestão da propriedade são rateados, o que gera mais vantagem competitiva
  • Gestão profissional qualificada: o condomínio logístico conta com gestão profissional, o que agrega várias comodidades e torna o dia a dia das operações mais simples
  • Liberdade na área ocupada: o ocupante pode ampliar ou reduzir sua área locada de acordo com a demanda atual
  • Foco na estratégia: as empresas irão apenas se preocupar com a saúde da operação, sem a necessidade de dispensar tempo e energia com questões relacionadas ao cuidado e manutenção dos galpões.

Como explica Ammirati, a administradora condominial é responsável por toda a manutenção do empreendimento e dispõe de prestadores de serviços, mão de obra qualificada e alinhada às boas práticas de mercado: “dessa forma, os ocupantes se beneficiam com a economia nos custos, tempo e entregam mais eficiência aos seus clientes”, finaliza.

Crescimento expressivo

Para 2022, a tendência para o mercado logístico brasileiro é de manutenção do crescimento dos segmentos de varejo online puxando a contratação de galpões, não só no eixo São Paulo-Rio de Janeiro, mas distribuindo a malha logística para as cidades com maior poder aquisitivo. O grande foco dessas empresas é a entrega no menor prazo e no menor custo, o que está exigindo que a relação com os sellers (vendedores profissionais dos marketplaces) seja aprimorada, mantendo seus estoques já em poder dessas plataformas para agilizar a entrega, que em determinados casos já é feita em menos de duas horas.

Clique aqui e leia o artigo completo que fizemos sobre o mercado logístico brasileiro atual.External Li

Líder global em serviços imobiliários corporativos, a Cushman & Wakefield é especialista em soluções, tanto para quem está em busca de galpões para locação em condomínios logísticos, quanto para proprietários de condomínios logísticos em busca de gerenciamento de serviços, projetos e outros.

Com vasto conhecimento do mercado brasileiro e global, a empresa possui capacidade e preparo para encontrar as melhores soluções, levando em conta as particularidades de cada negócio e o objetivo de cada cliente.

Aproveite para baixar nosso material External Link com 5 itens que não podem faltar no seu galpão logístico.

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