CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Flexibilních kanceláří v Česku už je přes 172 500 metrů čtverečních. A bude jich více i v regionech

4/23/2025

Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst. Po utlumení poptávky během pandemie sledujeme výrazné oživení trhu, jen za loňský a letošní rok přibude téměř 60 000 m² nových flexibilních kanceláří. Nová centra vznikají nejen v Praze, ale stále častěji i v regionech. Mění se skladba klientů, roste zájem korporací a zvyšuje se důraz na technologické vybavení a specializované prostory, jako jsou podcastová studia či kreativní zóny. Trh flexibilních kanceláří tak patří k jednomu z nejrychleji se vyvíjejícím segmentům komerčních nemovitostí v Česku.  

Flexibilní kanceláře, coworkingy a moderní pracovní centra zažívají v Česku silný růst. Zájem o ně po pandemickém útlumu prudce stoupá, a to nejen v Praze či Brně, ale nově také v Ostravě, Říčanech nebo Žatci. Podle údajů společnosti Cushman & Wakefield dosáhla celková plocha flexibilních kanceláří na konci roku 2024 rekordních 172 500 m², přičemž dalších 30 000 m² má přibýt už letos.  

 

Graf 1: Vývoj flexibilní kancelářské plochy v České republice 
Flexible Office Space Chart.png
Zdroj: Cushman & Wakefield

Změna stylu práce táhne trh  

Lidé i firmy si zvykli na hybridní režim a očekávají od pracovního prostředí větší flexibilitu, technologické zázemí a rychlou dostupnost. Právě to coworkingy a servisovaná centra nabízejí. Provozovatelé flexibilních kanceláří nezůstávají jen u toho, co už mají, ale aktivně rostou – ať už jde o mezinárodní značky jako IWG a WorkLounge, nebo o české hráče, jako je Scott.Weber Workspace.  

Ten například v roce 2024 otevřel nové centrum na Palmovce v budově DOCK IN FIVE o rozloze 3 200 m², což bylo největší nové flexibilní centrum otevřené v daném roce. Zároveň rozšířil i své prostory v budově Churchill o více než 2 200 m² na celkových 4 500 m². V roce 2025 plánuje otevřít další čtyři centra nejen v Praze, ale nově míří i do Ostravy. 

Letos přibývají na trhu i nové koncepty. WorkLounge otevřel v březnu nové centrum v pražské budově Telehouse, zatímco IWG Group převzala centrum OFFY v Praze 4 a v únoru zde představila svou prémiovou značku Signature.  

Regiony nezůstávají pozadu  

Flexibilní kanceláře už dávno nejsou výsadou pouze Prahy. Například v Ostravě otevřela společnost IWG své nové centrum Regus v budově Platan Office. V Říčanech u Prahy vzniklo nové centrum HONEST Workspaces, které propojuje práci a bydlení – nabízí nejen kanceláře, ale i coliving.  

Brno má největší flexibilní centrum v zemi  

Největším centrem svého druhu v Česku se v dubnu 2025 stalo Clubco v brněnském areálu Vlněna. Rozšířením o dalších 2 000 m² dosáhla celková plocha tohoto centra 5 900 m². Brno tak posiluje svou pozici na mapě moderních pracovních prostor.  

Technologie, pohodlí a nový pracovní zážitek  

Moderní coworkingy dnes nabízí mnohem víc než jen pracovní stůl. Samozřejmostí jsou chytré rezervační systémy, videokonferenční místnosti, rychlé připojení, bezkontaktní vstupy, ale i tiché zóny, kreativní prostory nebo stále oblíbenější podcastová studia. Pro firmy i jednotlivce se tak flexibilní kanceláře stávají plnohodnotnou alternativou ke klasickým kancelářím – s větší volností, dostupností a vysokou úrovní služeb.  

Kamila Breen, vedoucí oddělení výzkumu trhu ze společnosti Cushman & Wakefield:  „S rostoucím důrazem na hybridní práci roste i potřeba mít technicky dobře vybavené zázemí, které umožní hladkou spolupráci napříč týmy i lokalitami. Flexibilní kanceláře dnes běžně nabízejí moderní technologie, které ještě nedávno byly výsadou velkých firem – a to je pro mnoho uživatelů klíčový benefit.“  

Celou studii o flexibilních kancelářích najdete na tomto odkaze.

 

KONTAKT

Martina Pavlikova
Martina Pavlíková

Marketing Lead, Czech Republic • Prague

Related News

Czech Republic MarketBeats Teaser Image.jpg
Investice do komerčních nemovitostí v regionu CEE lákají rekordní objem kapitálu; Česká republika upevňuje pozici lídra ve středoevropském kontextu

Trh komerčních nemovitostí ve střední a východní Evropě (CEE) pokračuje v dynamickém růstu – podle nejnovější zprávy realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield dosáhl celkový objem investic v první polovině roku 2025 částky 5,36 miliardy eur, což představuje meziroční nárůst o 51 %.

9/23/2025

Prague_Castle night.jpg
České hotely přilákaly rekordní investice v první polovině roku 2025

Český hotelový trh nadále prokazuje odolnost a rostoucí zájem investorů, přičemž Praha zůstává klíčovou destinací pro investice do hotelových nemovitostí ve střední a východní Evropě.

Martina Pavlíková • 9/23/2025

city, building
Investice do komerčních nemovitostí v Česku lámou rekordy – za první pololetí dosáhly 2,1 miliardy eur

Investiční trh s komerčními nemovitostmi v České republice zažívá mimořádně silné období.

7/18/2025

123
V prvním půlroce vstoupilo do Česka 16 nových značek

Na český maloobchodní trh za prvních šest měsíců letošního roku vstoupilo 16 značek. Nejčastěji šlo o módu (oblečení, obuv a doplňky – 6 značek) a gastronomii (F&B – 5 značek). Celkem 14 značek otevřelo v Praze, jedna v Českých Budějovicích, jedna v Třebíči.

6/26/2025

AdobeStock_982998512_750x456.jpg
V roce 2024 klesla poptávka po halách o třetinu. Co přinese rok 2025?

Po rekordním roku 2023, kdy zájemci poptávali1 téměř 2,96 milionů m² průmyslových ploch, zažil průmyslový trh v roce 2024 výrazné ochlazení. Objem poptávky klesl na 1,91 milionu m² a počet dotazů se snížil o více než třetinu.

Martina Pavlíková • 6/19/2025

Czech Mall.jpg

Related Insights

city, cover
Insights

CEE Investment Outlook H1 2025

CEE Investment Market Outlook 2025 analyzuje trh komerčních nemovitostí v České republice, Maďarsku, na Slovensku, v Polsku, Rumunsku a Bulharsku.
Marie Baláčová • 9/8/2025
Uvodka_CWInsightsOutlook_H2_2025_750x456.png
Video • Economy

Co potřebujete vědět o trhu komerčních nemovitostí | Outlook H2 2025

Prozkoumejte náš video přehled vývoje trhu s komečními nemovitostmi, který představuje klíčové trendy v oblasti investic do nemovitostí, průmyslových prostor, kanceláří, maloobchodu a hotelů.
Marie Baláčová • 9/1/2025
Czech Republic MarketBeats Teaser Image.jpg
MarketBeat

Czech Republic MarketBeats

MarketBeat reports analyse quarterly Czech Republic commercial property activity across office, retail, industrial and hotel real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Kamila Breen • 7/28/2025
coworking
Research

Coworkingové a servisované kanceláře

Prozkoumejte český trh flexibilních kanceláří.
Kamila Breen • 4/16/2025
Fit Out Cost Guide
Research • Workplace

Office Fit Out Cost Guide - Česká republika

Získejte klíčová data pro plánování a nacenění transformace vaší kanceláře v České republice ve srovnání s regionem EMEA. Náš Office Fit Out Cost Guide 2024 vám pomůžete s plánováním optimalizace vašich pracovních prostor v Praze a dalších městech!
3/24/2025
25009_ European Luxury Retail report 2025_Web Card (SMALL) 750x456px.png
Research

European Luxury Retail

Prozkoumejte dynamiku evropského trhu luxusních retailových nemovitostí.
Sally Bruer • 3/10/2025
office, statistics, laptop
MarketBeat

CEE MarketBeats

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly commercial real estate activity in the CEE region (Czech Republic, Hungary, Poland, Romania, and Slovakia) across office, retail, industrial and hospitality real estate sectors.
Marie Baláčová • 2/17/2025
European Retail Logistics
Research

Revoluce v maloobchodní logistice

Maloobchodní sektor se přizpůsobuje novým výzvám a optimalizuje logistiku pro efektivnější fungování.
11/28/2024
Prague, Czech Republic
Research • Economy

Czech Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Czech Republic.
Marie Baláčová • 4/27/2023

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
Save settings