CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}

Cushman & Wakefield slaví 30 let na českém trhu

5/30/2023

Zdejší trh komerčních nemovitostí za tu dobu vyrostl takřka z nuly na dnešní dvě desítky milionů metrů moderních maloobchodních, skladových či kancelářských ploch

Realitněporadenská společnost Cushman & Wakefield slaví 30 let svého působení na českém trhu komerčních nemovitostí a připomíná milníky jeho vývoje, na němž se dlouhodobě výrazně podílí. Většina odvětví od roku 1993 v Česku vyrostla doslova z nuly: moderní kancelářské budovy a obchodní centra, retail parky či skladové haly dnes běžného typu tehdy prakticky neexistovaly, počet hotelů v Praze se za 30 let téměř ztrojnásobil. Nemovitostní transakce za tu dobu dosáhly celkové hodnoty 900 miliard korun.

 
Cushman & Wakefield v České republice

Společnost byla založena v květnu 1993 jako česká pobočka britské realitní firmy Healey & Baker, v roce 2002 došlo k fúzi s americkou firmou Cushman & Wakefield a v roce 2015 s britskou DTZ.

Jonathan Hallett, výkonný ředitel pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield: „V současné době máme v České republice přes 250 zaměstnanců, poskytujeme širokou škálu realitněporadenských služeb a podílíme se na nejvýznamnějších nemovitostních transakcích nejen v Česku, ale i v regionech CEE a EMEA.“

 
30 let českého realitního trhu: z nuly na desítky milionů metrů

Kancelářský trh se za 30 let rozrostl na současných 3,5 milionu metrů čtverečních prostor kategorie A dle západoevropských standardů. Prvním takovým projektem byla budova IBC na rozhraní pražského centra a Karlína, následovaly další nejen jednotlivé budovy, ale i celé nové čtvrti vznikající na kancelářském základě. Mezi prvními to byl od roku 2002 Chodov s komplexem The Park – dnes si lze už jen těžko představit, že by na D1 u výjezdu z Prahy nestála velká nákupní galerie a řada kancelářských budov se zvučnými logy na fasádách. Podobně v roce 2003 ožila nedaleká Brumlovka, trochu netradičně mimo zastávku metra. Největším rozvojem pak prošel Karlín, kde se v roce 2002, přesně v době katastrofálních povodní, dokončil Danube House, první z budov komplexu River City.


Za uplynulých 30 let vznikla všechna současná moderní obchodní centra, jichž je nyní v Česku 107 o celkové rozloze 2 600 000 metrů čtverečních. Mezi prvními byly Tesco Letňany, Černý Most, Galerie Myslbek, Nový Smíchov a Metropole Zličín, v Brně Olympia či Avion. Rozvíjela se také pražská „high street“, tedy hlavní nákupní třídy v centru města – pečlivý výběr jejich nájemců pomáhá kultivovat celé okolí například na Václavském náměstí či Příkopech. Do České republiky se za tři dekády podařilo přivést stovky významných zahraničních retailových značek, a zdejší maloobchodní trh tak pozdvihnout na úroveň srovnatelnou s těmi západními.

Trh s moderními skladovými prostory vyrostl od roku 1993 také doslova z nuly: první haly v okolí měst se začaly stavět kolem poloviny devadesátých let a jejich plocha v Česku nyní přesahuje 11 milionů metrů čtverečních. K nejzásadnějším projektům patří Park Rudná, Park Horní Počernice nebo výstavba v okolí dálnice D1 u Prahy.

Ani nákupní parky (retail parky) v dnešní podobě v Česku před 30 lety neexistovaly, jako první vznikl před přelomem tisíciletí Avion Shopping Park Praha na Zličíně. Rychlým tempem začaly přibývat další kolem větších i menších měst po celé republice, která nyní disponuje 270 retail parky o celkové maloobchodní ploše téměř dvou milionů metrů čtverečních.

Správa moderních komerčních nemovitostí prošla obrovským rozvojem a profesionalizací: od počátků s malými údržbářskými firmami až po dnešní nadnárodní dodavatele facility managementu. Obdobně se vyvinul a zprofesionalizoval i samotný property management: od původních jednoduchých tabulek, zasílaných klientům poštou, po dnešní sofistikované on-line reportovací nástroje.

Pražský hotelový trh se v roce 1993 mohl pochlubit 194 hotely a zhruba 38 tisíci lůžek, za 30 let počet vzrostl na současných 547 hotelů a 80 tisíc lůžek. Celková ubytovací kapacita Prahy se tak zvýšila o 109 procent. Četné hotely za tu dobu změnily majitele – jen za posledních 15 let to bylo 72 transakcí: například hotely InterContinental, Panorama, Parkhotel, Don Giovanni, W Prague, Mandarin Oriental, Marriot Prague, Four Seasons či Hilton Old Town.

Za 30 let vývoje se na českém trhu realitních investic prodaly nemovitosti v celkové hodnotě 900 miliard korun, i když obchodovat s moderními komerčními nemovitostmi se v Česku začalo až po vstupu země do Evropské unie v roce 2004.


Cushman & Wakefield: Z 10 na 250+ zaměstnanců, od faxu k flexibilitě

V roce 1993 začalo prvních deset zaměstnanců české pobočky Cushman & Wakefield pod vedením Roberta Nealea pracovat z kanceláří v Jindřišské ulici. Následovalo stěhování do Melantrichovy ulice, tým 20 realitních odborníků v té době vedl Stephen Screene. Současný výkonný ředitel pro střední a východní Evropu Jonathan Hallett stojí v čele české pobočky od roku 2003, za jeho působení se firma přestěhovala do kanceláří Na Příkopě a později do budovy Quadrio, fúzovala se společností DTZ a rozrostla se na současných více než 250 zaměstnanců.

Někteří z nich ve firmě působí téměř po celých 30 let její historie a vzpomínají mimo jiné na technologický vývoj, kterým za tu dobu prošla. První mobilní telefon měl její ředitel k dispozici od roku 1995, později mohli zaměstnanci využívat internet na jednom počítači, u kterého se střídali, v roce 2000 byly všem zřízeny osobní e-mailové adresy. Jiné technologie naopak kanceláře postupně opustily: poslední fax v roce 2013, poslední stolní počítač v roce 2019. Po pandemii firma plně zavedla flexibilní pracovní režim a své kanceláře modernizovala podle nejnovějších workplace trendů kladoucích důraz na komfort zaměstnanců, špičkové technologie umožňující různé způsoby práce kdykoli a odkudkoli či principy DE&I a udržitelnosti.

Své úsilí o lepší chápání a řešení dopadů vlastní činnosti na životní prostředí nyní firma potvrdila získáním certifikace ISO 14001, stanovující kritéria environmentálního managementu (EMS). Jejím držitelem je od letošního roku 28 poboček Cushman & Wakefield napříč Evropou, včetně České republiky.

 

Podíl na klíčových realitních transakcích

Společnost Cushman & Wakefield byla za uplynulých 30 let součástí mnoha nemovitostních transakcí, které jsou pro český trh zásadními milníky. Její špičkoví realitní experti poskytovali služby pronájmu OC Palladium v Praze nebo Olympia v Brně, do Česka přivedli značky jako H&M, Tiffany či Primark. Sedm let byli exkluzivním agentem při pronájmech celého komplexu River City v Karlíně, díky významným pronájmům pomohli nastartovat výstavbu projektů jako Rustonka (nájemce Amazon), Bubenská 7 (nájemce WPP) nebo Nová Zbrojovka v Brně (nájemce Kiwi.com). Poskytovali služby projektového managementu při zařizování kanceláří společnosti Amazon v budovách Blox a Rustonka, navrhli interiér kanceláří pro Mattoni. Zajišťovali pronájem hal pro společnosti jako Continental, Globus, ABB, Rossmann, Vafo a mnohé další. Mezi stovky budov, které spravovali, patří ikonické projekty Tančící dům či Myslbek nebo obchodní centrum Letňany a kanceláře Rádia Svobodná Evropa. Podíleli se na akvizici hotelu InterContinental či prodeji hotelů W Prague, Don Giovanni a Panorama, pro množství projektů vybírali hotelového operátora – mimo jiné pro NH Hotel v Olomouci, jeden z největších hotelů pod mezinárodní značkou v českých regionálních městech. Od roku 2010 asistovali při prodeji 37 obchodních center, 41 kancelářských budov a 20 průmyslových a logistických parků po celém Česku.

Klíčovým hráčům nemovitostního trhu firma poskytuje komplexní poradenství včetně pravidelných reportů o vývoji v jednotlivých sektorech, jež vycházejí z kontinuálního sběru a analýzy dat a slouží také k edukaci širší veřejnosti.

Jonathan Hallett, výkonný ředitel pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield: „I dnes se naše firma podílí na klíčových projektech ovlivňujících život v Praze a dalších českých i evropských městech. Odborné služby poskytujeme třeba při realizaci projektu se smíšeným využitím Dornych v centru Brna nebo 100 Yards na pražských Příkopech, pronájmu první budovy holešovického projektu Port 7, kde si zřídila kanceláře Direct pojišťovna, správě obchodního centra Atrium Flora, repositioningu hotelu Fairmont (dříve InterContinental) a rozvoji celého jeho okolí včetně maloobchodní části, prodeji 18 obchodních center ze středoevropského portolia Tesco, proměně retail parku Homeparku Zličín (dříve Avion) s novou prodejnou Decathlon nebo při pronájmu 60 tisíc metrů čtverečních ve špičkové skladové hale v Chebu, který významně přispěje k dalšímu rozvoji celého regionu.“

 

Related News

Retail Mall
Pařížská ulice mezi 20 nejdražšími nákupními třídami světa

V letošním 34. ročníku žebříčku realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield Main Streets Across the World se Česká republika, zastoupena Pařížskou ulicí, umístila na 20. místě.

11/20/2024

Marjan Gigov
Marjan Gigov

Marjan Gigov nastupuje do realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield jako Associate a specialista pronájmu prémiových a luxusních maloobchodních prostor v regionu střední Evropy.

10/16/2024

Nicolas Horky
Nicolas Horky nastupuje jako partner a vedoucí týmu hotelových transakcí v regionu CEE a SEE v Cushman & Wakefield

Nicolas Horky přichází do realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield na pozici vedoucí týmu hotelových transakcí, kde povede tým v regionu střední, východní a jihovýchodní Evropy.

10/3/2024

AdobeStock_144529975.jpeg
Stabilizace poptávky po průmyslových plochách v Evropě: Česká republika na vzestupu

Poptávka po průmyslových plochách se po celé Evropě stabilizuje, jak ukazuje nedávná zpráva European Logistic Update společnosti Cushman & Wakefield.

9/27/2024

AdobeStock_600288219.jpeg
Objem obchodů s evropskými hotely dosáhl pětiletého maxima, zájem o český hotelový trh zůstává vysoký

Evropské hotelové transakce dosáhly v první polovině roku 2024 pětiletého maxima. Transakce v první polovině roku vzrostly na více než 11,6 miliardy EUR, což je nejvyšší šestiměsíční objem od roku 2019. V České republice byly investice do hotelu ve stejném období 35,2 milionu EUR. 

Martina Pavlíková • 9/23/2024

CEE Investment Market Update cover, city, river
Investiční trh ve střední Evropě vykazuje silné oživení v 1. pololetí 2024

Podle nejnovější zprávy společnosti Cushman & Wakefield CEE Investment Market Update došlo k významnému oživení trhu komerčních nemovitostí ve střední Evropě během prvního pololetí roku 2024.

9/6/2024

Related Insights

European Retail Logistics
Research

Revoluce v maloobchodní logistice

Maloobchodní sektor se přizpůsobuje novým výzvám a optimalizuje logistiku pro efektivnější fungování.
11/28/2024
CEE Investment Market Update cover, city, river
Insights

CEE Investment Market Outlook H1 2024

CEE investment Market Outlook 2024 analyse commercial real estate in Czech Republic, Hungary, Slovakia, Poland, Romania and Bulgaria.
11/4/2024
Czech Republic, Prague, Old Town Square, High Street
MarketBeat

Czech Republic MarketBeats

MarketBeat reports analyse quarterly Czech Republic commercial property activity across office, retail, industrial and hotel real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Kamila Breen • 10/31/2024
office
Research • Workplace

European Office Update H1 2024

Získejte exkluzivní přehled o aktivitě v oblasti pronájmu kanceláři, o nájemném a měnícím se pracovním prostředí.
Kamila Breen • 10/7/2024
EMEA_LOGISTICS_AdobeStock_522947929.jpeg
Article • Supply Chain

European Logistics Update

Prozkoumejte nejnovější trendy v oblasti průmyslových a logistických nemovitostí v Evropě za první polovinu roku 2024 od společnosti Cushman & Wakefield.
Kamila Breen • 10/4/2024
European Luxury REtail
Research

European Luxury Retail

Prozkoumejte dynamiku evropského trhu luxusních retailových nemovitostí.
Sally Bruer • 5/15/2024
office buildings
Insights

Kompletní průvodce optimalizací nemovitostí 2024

Poznejte odborné strategie pro optimalizaci industriálních, maloobchodních a kancelářských nemovitostí, které vám umožní zvýšit výnosy a výkonnost.

2/29/2024
office, statistics, laptop
MarketBeat • Economy

CEE MarketBeats

Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyse quarterly commercial real estate activity in the CEE region (Czech Republic, Hungary, Poland, Romania, and Slovakia) across office, retail, industrial and hospitality real estate sectors including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Marie Baláčová • 9/13/2023
Prague, Czech Republic
Research • Economy

Czech Real Estate Market View

A regular update on the commercial real estate market in Czech Republic.
Marie Baláčová • 4/27/2023

NEMŮŽETE NAJÍT, CO HLEDÁTE?

Obraťte se na jednoho z našich profesionálů.
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Cookies
MORE OPTIONS
Agree and Close
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
Save settings