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Informes MarketBeat de Argentina
1/14/2026
En nuestros informes MarketBeat analizamos la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
MarketBeats actuales
T1 2026 MarketBeat de Oficinas de Buenos Aires
El mercado de oficinas clase A de Buenos Aires inició 2026 con una absorción neta de 3.999 m², en un contexto de menor ritmo de actividad tras el cierre récord de 2025. Aun así, la demanda se mantiene activa, aunque con un perfil más selectivo y enfocada en productos de calidad.
La vacancia se ubicó en 17,7 %, prácticamente sin cambios respecto del trimestre anterior, mientras que los valores de alquiler se mantuvieron estables en torno a 23,2 USD/m²/mes. La ausencia de nuevos desarrollos durante el período contribuyó a sostener este equilibrio, con una demanda concentrada principalmente en submercados como Libertador, Panamericana y Puerto Madero.
En este escenario, el mercado comienza a transitar una etapa más equilibrada, donde la absorción del stock incorporado en 2025 —especialmente en grandes superficies— será clave para la evolución de los próximos trimestres.
T1 2026 MarketBeat Industrial de Buenos Aires
El mercado de inmuebles logísticos e industriales del AMBA inició 2026 con una absorción neta de 15.170 m², tras un cierre de año con fuerte dinamismo. La actividad se concentró en corredores clave de Zona Norte, donde la demanda continúa activa pero con decisiones más focalizadas en ubicaciones estratégicas y activos de calidad.
La vacancia se ubicó en 6,5 %, manteniéndose en niveles acotados, mientras que el precio pedido promedio se sostuvo en USD 7,2/m²/mes. En un trimestre sin nuevas entregas, la dinámica del mercado estuvo marcada por la absorción del stock existente y una oferta que se ajusta progresivamente a la demanda.
De cara a los próximos meses, el comportamiento del mercado estará vinculado a la evolución de la demanda en los principales corredores y a la capacidad de absorción de las superficies disponibles, en un contexto de crecimiento más gradual.
Latin America MarketBeats
MarketBeat
En nuestros informes MarketBeat analizamos la actividad inmobiliaria económica y comercial trimestral, incluidas las tendencias de oferta, demanda y precios a nivel de mercado y submercado.
MarketBeat
Cushman & Wakefield's MarketBeat reports analyze economic and commercial real estate activity for the semester, including supply, demand and pricing trends at market and sub-market levels.
Rosario Meneses • 3/5/2025
MarketBeat
Cushman & Wakefield MarketBeat reports analyze quarterly economic and commercial real estate activity including supply, demand and pricing trends at the market and submarket levels.
Dennys Andrade • 1/8/2024
