CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Song Wat Road Banner.jpg Song Wat Road Banner.jpg

ถนนทรงวาด: จากกลิ่นเครื่องเทศสู่จุดหมายแห่งกลิ่นหอม

01/10/2026
จากย่านที่เคยเป็นศูนย์กลางการค้าเครื่องเทศ ข้าว และโกดังสินค้าแบบดั้งเดิม วันนี้ถนนทรงวาดกำลังก้าวสู่การเป็นหนึ่งในจุดหมายด้านค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อาคารพาณิชย์เก่าแก่และกระแสบนโซเชียลมีเดียดึงดูดร้านน้ำหอม คาเฟ่ แบรนด์แฟชั่นอิสระ และร้านอาหารหลากหลายแนวคิด เข้ามาร่วมพลิกโฉมย่านการค้าริมแม่น้ำแห่งนี้

ถนนสายประวัติศาสตร์กับบทบาทเชิงพาณิชย์รูปแบบใหม่ 

เสน่ห์ของถนนทรงวาดอยู่ที่ความแตกต่างระหว่างอดีตกับปัจจุบัน ภูมิทัศน์ถนนและอาคารเก่าแก่ยังคงสะท้อนความทรงจำของกรุงเทพฯ ในฐานะเมืองการค้า ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการรุ่นใหม่กำลังตีความย่านนี้ในมุมมองใหม่ คาเฟ่ ร้านน้ำหอม แบรนด์แฟชั่น และร้านอาหารหลากหลายรูปแบบกำลังเข้ามาแทนที่พื้นที่เก็บสินค้าและการค้าขนาดเล็กอย่างค่อยเป็นค่อยไป ทำให้ถนนสายนี้มีลักษณะเชิงพาณิชย์ที่ขับเคลื่อนด้วยประสบการณ์มากขึ้น 

อย่างไรก็ตาม ทรงวาดไม่ใช่โมเดลค้าปลีกแบบดั้งเดิมที่ขับเคลื่อนด้วยจำนวนผู้สัญจร และไม่ได้แข่งขันด้านปริมาณกับศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ แต่เสนอคุณค่าที่แตกต่างออกไป นั่นคือบริบทเมืองอันมีเอกลักษณ์ ซึ่งเปิดโอกาสให้แบรนด์ถ่ายทอดตัวตน เชื่อมโยงกับกลุ่มเป้าหมายที่เฉพาะเจาะจงยิ่งขึ้น และใช้ประโยชน์จากพลังทางวัฒนธรรมของย่านที่สร้างการรับรู้ผ่านสื่อดั้งเดิม อินฟลูเอนเซอร์ และชุมชนสร้างสรรค์ 

เหตุใดจึงสำคัญต่อธุรกิจค้าปลีกและการบริการ 

การเติบโตของถนนทรงวาดสะท้อนการเปลี่ยนแปลงในวงกว้างของวิธีที่ผู้บริโภคมีปฏิสัมพันธ์กับสถานที่จริง ธุรกิจค้าปลีกและร้านอาหารไม่ได้ถูกประเมินจากความสะดวกหรือทำเลเพียงอย่างเดียวอีกต่อไป แต่ยังขึ้นอยู่กับบรรยากาศ การเล่าเรื่อง และความสามารถในการสร้างประสบการณ์ที่น่าจดจำมากขึ้น 

สำหรับแบรนด์ นี่คือโอกาสในการก้าวพ้นรูปแบบร้านค้ามาตรฐาน สำหรับเจ้าของพื้นที่และนักลงทุน การเปลี่ยนแปลงนี้สะท้อนศักยภาพของย่านประวัติศาสตร์ เมื่อความเป็นเอกลักษณ์ การเดินเท้าที่สะดวก และการคัดสรรผู้เช่าที่เหมาะสมมาบรรจบกัน ส่วนในระดับเมือง ถนนทรงวาดอาจกลายเป็นตัวอย่างที่หาได้ยากของย่านประวัติศาสตร์ริมแม่น้ำซึ่งพัฒนาเป็นจุดหมายด้านไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ โดยยังคงรักษาอัตลักษณ์เฉพาะตัวไว้ได้ 

 

Insights

Feature Image.png
Research

ออฟฟิศซินโดรมไม่ใช่เรื่องของพนักงานคนเดียว แต่คือโจทย์ของการบริหารสำนักงานและอาคาร

ปวดคอ ปวดไหล่ ตาล้า เป็นอาการที่หลายคนมองว่าเป็นเรื่องส่วนตัว แต่ที่จริงแล้วอาจเกิดจาก "สภาพแวดล้อมการทำงาน" ซึ่งออกแบบและบริหารจัดการได้
22/10/2026
2026 IMF&Real Estate Article Feature Image.png
Article

เศรษฐกิจไทยปี 2026–2027: โอกาสของตลาดอสังหาริมทรัพย์ท่ามกลางการเติบโตที่แตกต่าง

เจาะมุมมองจาก IMF–World Bank Annual Meetings 2026 สู่แนวโน้มเศรษฐกิจไทย ดาต้าเซ็นเตอร์ และทิศทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
21/10/2026
Beyond Rent
Article

มองไกลกว่าค่าเช่า: ทำความเข้าใจ Total Occupancy Cost ต้นทุนที่แท้จริงของสำนักงาน

เมื่อต้องเลือกพื้นที่สำนักงาน ธุรกิจจำนวนมากมักเริ่มต้นด้วยการเปรียบเทียบ ค่าเช่า ของแต่ละอาคาร แต่ค่าเช่าเพียงอย่างเดียวอาจไม่สะท้อนต้นทุนที่แท้จริงของการใช้พื้นที่สำนักงาน
20/10/2026
AdobeStock_398027956.jpeg
Insights

ภาพรวมตลาดโรงแรมกรุงเทพฯ ไตรมาส 3 ปี 2569

แม้ไตรมาส 3 จะเป็นช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวของประเทศไทยตามปกติ แต่หลังจากผลการดำเนินงานที่ซบเซาอย่างมากในไตรมาส 2 ปี 2569 ซึ่งได้รับผลกระทบจากความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่ทำให้ต้นทุนและจำนวนเที่ยวบินระยะไกลได้รับผลกระทบ จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในเดือนกรกฎาคม 
16/10/2026
Thailands Foreign Real Estate Market webcard
Insights • Investment / Capital Markets

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ: จากตลาดที่ขับเคลื่อนด้วยจีน สู่ตลาดที่หลากหลายมากขึ้น

Cushman & Wakefield มองตลาดคอนโดมิเนียมต่างชาติในไทยกำลังเข้าสู่ช่วงของการปรับสมดุล โดยรัสเซีย อินเดีย และตลาดเอเชียอื่น ๆ มีบทบาทเพิ่มขึ้น ขณะที่จีนยังคงเป็นตลาดสำคัญในระยะยาว
05/10/2026
Song Wat Road Banner.jpg
Research

ถนนทรงวาด: จากกลิ่นเครื่องเทศสู่จุดหมายแห่งกลิ่นหอม

จากย่านที่เคยเป็นศูนย์กลางการค้าเครื่องเทศ ข้าว และโกดังสินค้าแบบดั้งเดิม วันนี้ถนนทรงวาดกำลังก้าวสู่การเป็นหนึ่งในจุดหมายด้านค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ที่มีเอกลักษณ์โดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
01/10/2026

หาสิ่งนั้นไม่เจอ?

ติดต่อกับหนึ่งในผู้เชี่ยวชาญของเรา
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS