CONTACT US
Share: Share on Facebook Share on Twitter Share on LinkedIn I recommend visiting cushmanwakefield.com to read:%0A%0A {0} %0A%0A {1}
Tenant Experience Tenant Experience

บริการ

บริการให้เช่าโดยตัวแทน

ขับเคลื่อนการลงทุนในการเช่าซื้ออย่างมีประสิทธิภาพ
4 people
 

ที่ปรึกษาด้านการเช่าของเอเจนซี่ของเราไม่ได้เพียงแค่หาผู้เช่ามาเติมเต็มพื้นที่เท่านั้น 

กลยุทธ์การให้เช่าอัจฉริยะของเราเปลี่ยนสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ให้กลายเป็นการลงทุนที่มีประสิทธิภาพสูง ความเชี่ยวชาญในการให้เช่าของเรามีครอบคลุมทั้งสำนักงาน อุตสาหกรรม และพื้นที่ค้าปลีกทั่วประเทศไทย เราผสานความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับตลาดเข้ากับกลยุทธ์ที่พิสูจน์แล้ว เพื่อเพิ่มอัตราการเข้าพักให้สูงสุด เพิ่มรายได้ค่าเช่าให้เหมาะสม และดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณภาพซึ่งสอดคล้องกับเป้าหมายการลงทุนของคุณ.

สิ่งที่ทำให้เราแตกต่าง

สร้างศักยภาพการเช่าที่ดีกว่า

เราวิเคราะห์วัตถุประสงค์การลงทุน, โครงสร้างผู้เช่า, และจุดแข็งของอาคารภายใต้กรอบการกำกับดูแล. แนวทางของเราพิจารณาพระราชบัญญัติแพ่งและพาณิชย์ และสภาพตลาดท้องถิ่นเพื่อจัดตำแหน่งสินทรัพย์ของคุณให้แข่งขันได้, ไม่ว่าจะเป็นในตลาดสำนักงานเกรด A ของกรุงเทพฯ หรือเส้นทางอุตสาหกรรมที่กำลังขยายตัว.

การรับรู้ตลาดอย่างลึกซึ้ง

การตลาดของเราใช้ผู้เชี่ยวชาญด้านความคิดสร้างสรรค์และแพลตฟอร์มดิจิทัลเพื่อเข้าถึงฐานผู้เช่าที่มีความเคลื่อนไหว เราเข้าใจว่าการเช่าที่ประสบความสำเร็จในตลาดเช่นย่านธุรกิจกลางของกรุงเทพฯ ต้องการการวางตำแหน่งที่ละเอียดอ่อนเพื่อดึงดูดบริษัทข้ามชาติหรือบริษัทโลจิสติกส์ที่กำลังใช้ประโยชน์จากสถานะศูนย์กลางภูมิภาค

การดำเนินการที่ไร้ที่ต

เราดำเนินการวิเคราะห์ผู้เช่าและสำรวจตลาดอย่างครอบคลุม พร้อมทั้งติดตามแนวโน้มตลาดที่เฉพาะเจาะจงกับสภาพท้องถิ่น ทีมงานของเราตรวจสอบทุกสิ่งตั้งแต่ อัตราว่างของสำนักงานเกรด A ไปจนถึงการเติบโตของค่าเช่าอุตสาหกรรม ทำให้กลยุทธ์การเช่าของคุณปรับตัวตามสภาพตลาดและความต้องการของผู้เช่าในเวลาจริง

การสนับสนุนเป้าหมายความยั่งยืน

เราจัดทำสัญญาเช่าสีเขียวที่มีข้อกำหนดที่เน้นประสิทธิภาพซึ่งสอดคล้องกับการให้ความสำคัญที่เพิ่มขึ้นของประเทศไทยต่อการปฏิบัติอาคารที่ยั่งยืน เมื่อความต้องการในอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรอง LEED และ TREES เพิ่มขึ้น เราช่วยให้เจ้าของอาคารสามารถใช้ประโยชน์จากค่าเช่าพรีเมียมด้านความยั่งยืนในขณะที่ตอบสนองความต้องการด้าน ESG ของผู้เช่า

บริการ

บริการแบบบูรณาการ



บริการสินทรัพย์


ทีมบริการสินทรัพย์ของเราให้บริการการจัดการทรัพย์สินและกลยุทธ์การเพิ่มประสิทธิภาพที่สนับสนุนผลลัพธ์การให้เช่าผ่านการปรับปรุงประสบการณ์ของผู้เช่าและการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน 

บริการโครงการและการพัฒนา


เราร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาของเราเพื่อให้แน่ใจว่าโครงการใหม่มีการออกแบบที่เป็นมิตรกับการเช่าและมีคุณสมบัติที่ตอบสนองต่อตลาด ซึ่งช่วยเร่งการดูดซับผู้เช่า 

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการของเรา

การปรับตำแหน่งทรัพย์สิน


ผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับตำแหน่งทรัพย์สินของเราช่วยเปลี่ยนสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพต่ำให้กลายเป็นทรัพย์สินที่มีการแข่งขันได้ ซึ่งสามารถดึงดูดผู้เช่าคุณภาพและเรียกค่าเช่าในราคาพรีเมียม 

ความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง

ความเชี่ยวชาญเฉพาะทางในอุตสาหกรรม


สำนักงาน


เราเชี่ยวชาญในการวางตำแหน่งอาคารสำนักงานเกรด A ในภูมิทัศน์ที่มีการแข่งขันสูงของกรุงเทพฯ ความเชี่ยวชาญด้านการให้เช่าสำนักงานของเราตอบสนองการย้ายที่ตั้งของบริษัทข้ามชาติและการขยายพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่น เพื่อให้มั่นใจในการจัดวางผู้เช่าที่เหมาะสมที่สุดซึ่งสร้างมูลค่าในระยะยาว

อุตสาหกรรมและโลจิสติกส


ผู้เชี่ยวชาญด้านลอจิสติกส์และอุตสาหกรรมของเราเข้าใจถึงความต้องการเฉพาะของผู้ผลิตและผู้ประกอบการอีคอมเมิร์ซที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยพร้อมการเชื่อมต่อที่มีประสิทธิภาพกับเครือข่ายการขนส่งของประเทศไทย 

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับความเชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมของเรา 

การเช่าพื้นที่ค้าปลีก


จากทำเลใจกลางเมือง CBD ไปจนถึงศูนย์กลางชานเมือง ทีมเช่าพื้นที่ค้าปลีกของเราใช้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับรูปแบบการบริโภคในท้องถิ่นและการไหลเวียนของนักท่องเที่ยวเพื่อดึงดูดผู้เช่าที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของทรัพย์สินและกระตุ้นการสัญจรของผู้คน 

ทีม

Aukit Pronpattanapairoj
Aukit Pronpattanapairoj

Head of Office Leasing
Bangkok, Thailand

Download VCard

ติดต่อเรา

การวิจัย

Dusit Central Park.jpg
Article • Workplace

5 ตึกออฟฟิศที่มีราคาสูงที่สุดในกรุงเทพฯ

กรุงเทพฯ เป็นศูนย์กลางธุรกิจสำคัญของเอเชีย มีความต้องการอาคารสำนักงานสูง โดยเฉพาะทำเลดี ออกแบบทันสมัย บทความนี้แนะนำ 5 ตึกออฟฟิศราคาแพง
21/10/2024
Thailands Skyline.png
Insights • Economy

Why warehouse rental prices in Thailand have not significantly increased over a 10-year period

Thailand has an abundance of vacant land, particularly in areas designated for warehouses, transportation, and industrial zones. Many local developers own vacant land, leading to constant construction of new warehouse facilities. The steady annual increase in warehouse supply, around 10-20%, means that the supply is consistently rising in line with, or even outpacing, demand.
Phongphan Phloiphet • 12/09/2024
Bangkok cityscape
Article • Government / Public Sector

การเชื่อมโยงข้อมูลผ่านแผนที่ One Map ในประเทศไทย

One Map คือโครงการพัฒนาและบูรณาการข้อมูลเชิงพื้นที่ของประเทศไทย โดยมุ่งหวังให้เป็นแหล่งข้อมูลดิจิทัลกลางที่มีมาตรฐานเดียวกัน ครอบคลุมทุกพื้นที่ และสามารถเข้าถึงได้ง่ายผ่านเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน One Map
Tatchada Supakornpichan • 10/09/2024
legal leading the way webcard small 750x456 png.png
Article

Data Center Boom ของไทย: ผลกระทบต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ความเจริญรุ่งเรืองของศูนย์ข้อมูลในประเทศไทยที่ใกล้จะเกิดขึ้นนั้นมีแนวโน้มที่ดี มีความต้องการพัฒนาศูนย์ข้อมูลในกรุงเทพฯ และระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออกเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งได้รับแรงหนุนจากผู้ให้บริการในต่างประเทศ
Norasak Suphakorntanakit • 15/08/2024
Asian female workers
Article • Workplace

อนาคตของตลาดออฟฟิศในกรุงเทพ: ผลกระทบจาก Covid-19 และการเปลี่ยนแปลงวิถีการทำงาน

หลายๆ บริษัทในขณะนี้ก็ปรับตัวตามทันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว นี่จึงเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ทำให้ความต้องการในการใช้งานพื้นที่ออฟฟิศในกรุงเทพนั้นลดน้อยลงอย่างเห็นได้ชัด
Aukit Pronpattanapairoj • 08/08/2024
ดูทั้งหมด

คำถามที่พบบ่อย

บริการให้เช่าของเรารวมถึงการวิเคราะห์ทรัพย์สินเชิงกลยุทธ์ แคมเปญการตลาดที่ครอบคลุม การเจรจาสัญญาเช่า และการประสานงานกับบริการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม เราดูแลทุกอย่างตั้งแต่การวางตำแหน่งตลาดเบื้องต้นจนถึงการดำเนินการเช่า เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดของประเทศไทย รวมถึงข้อกำหนดของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์สำหรับการจดทะเบียนและเอกสารสัญญาเช่า

เราใช้ข้อมูลเชิงลึกทางการตลาดและความสัมพันธ์ในท้องถิ่นเพื่อวางตำแหน่งทรัพย์สินของคุณอย่างมีประสิทธิภาพภายใต้สภาวะตลาดที่มีการแข่งขัน ซึ่งรวมถึงการทำความเข้าใจความต้องการของผู้เช่าสำหรับอาคารที่ได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อม ความใกล้ชิดกับเครือข่ายการขนส่ง และการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางธุรกิจในท้องถิ่น กลยุทธ์การวางตำแหน่งของเราคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น ความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับโซลูชันพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นและคุณสมบัติด้านความยั่งยืน

ปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา ได้แก่ มาตรฐานการรับรองอาคารระดับเกรด A, การเข้าถึงอาคาร, ความพร้อมของที่จอดรถ, และระยะห่างจากระบบขนส่งมวลชน BTS/MRT ในกรุงเทพฯ ผู้ให้เช่าต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดการจดทะเบียนสัญญาเช่าสำหรับระยะเวลาเกินสามปี, ทำความเข้าใจความต้องการของผู้เช่าเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย, และพิจารณาการรับรองด้านความยั่งยืนที่สามารถเพิ่มค่าเช่าได้ 

เราพัฒนา стратегииการให้เช่าที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการผสมผสานของผู้เช่า, จัดให้สัญญาเช่าหมดอายุในระยะเวลาที่ต่างกัน, และรวมการปรับค่าเช่าให้สอดคล้องกับแนวโน้มของตลาด. แนวทางของเราคำนึงถึงวงจรเศรษฐกิจของประเทศไทย, การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมาย, และรูปแบบการขยายตัวของผู้เช่าเพื่อสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงในขณะที่ทำให้ทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้น.

การเช่าแบบสีเขียวเกี่ยวข้องกับการนำข้อกำหนดด้านความยั่งยืนมาใช้เพื่อส่งเสริมการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ การลดของเสีย และความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม ในตลาดที่มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรอง LEED และ TREES เพิ่มสูงขึ้น สัญญาเช่าแบบสีเขียวสามารถเรียกค่าเช่าในราคาพรีเมียมได้ พร้อมทั้งดึงดูดผู้เช่าที่มีคุณภาพซึ่งให้ความสำคัญกับการปฏิบัติตามหลัก ESG และประสิทธิภาพในการดำเนินงาน 

หาสิ่งนั้นไม่เจอ?

ติดต่อกับหนึ่งในผู้เชี่ยวชาญของเรา
ติดต่อเรา
With your permission we and our partners would like to use cookies in order to access and record information and process personal data, such as unique identifiers and standard information sent by a device to ensure our website performs as expected, to develop and improve our products, and for advertising and insight purposes.

Alternatively click on More Options and select your preferences before providing or refusing consent. Some processing of your personal data may not require your consent, but you have a right to object to such processing.

You can change your preferences at any time by returning to this site or clicking on Privacy & Cookies.
MORE OPTIONS
AGREE AND CLOSE
These cookies ensure that our website performs as expected,for example website traffic load is balanced across our servers to prevent our website from crashing during particularly high usage.
These cookies allow our website to remember choices you make (such as your user name, language or the region you are in) and provide enhanced features. These cookies do not gather any information about you that could be used for advertising or remember where you have been on the internet.
These cookies allow us to work with our marketing partners to understand which ads or links you have clicked on before arriving on our website or to help us make our advertising more relevant to you.
Cookie preferences
Agree All
Reject All
SAVE SETTINGS
Essential
Non Essential
Marketing