De Nederlandse Outlook 2024 Mipim Edition door Cushman & Wakefield is er speciaal voor beleggers en gebruikers van commercieel vastgoed. Onze inzichten bieden vastgoedprofessionals zowel navigatie als houvast in de huidige complexe marktomstandigheden. De vastgoedmarkt zoekt nog steeds naar een nieuwe balans tussen liquiditeit en fundament. Waar vorig jaar vooral de ontwikkelingen op de kapitaalmarkten werden gevolgd, werd tevens duidelijk dat er structurele trends op de wereldwijde vastgoedmarkten doorwerken in Nederland die in 2024 de volledige aandacht verdienen.
Zo kreeg de kantorenmarkt te maken met vraaguitval van Amerikaanse kantoorbeleggers, doordat leegstand is ontstaan nadat werknemers na de pandemie structureel meer vanuit huis zijn blijven werken. Op de winkelbeleggingsmarkt wordt weliswaar positief naar 2024 gekeken omdat zich de laatste jaren reeds een grote prijscorrectie heeft voltrokken, maar gaan retailers zelf wederom een zwaar jaar tegemoet als gevolg van toegenomen kosten van inkoop en de forse stijging van het minimumloon. Op de woningmarkt blijft sprake van een - weliswaar - manmade crisissituatie doordat als gevolg van het grote woningtekort een overmaat van regulering dreigt te worden ingevoerd dat bij ongewijzigd beleid juist een remmende werking zal hebben op de uitbreiding van de voorraad. De logistieke en industrial markt ten slotte zullen in 2024 anticiperen op een voorzichtig herstel van (weder)uitvoer tegen de achtergrond van uitblijvende bedrijfsinvesteringen, verscherpte douanecontroles in het Verenigd Koninkrijk en het om Afrika moeten varen van schepen op de route tussen Oost-Azië en Europa.
Lees er alles over in ons rapport. Om uw zakelijke kansen en uitdagingen verder te bespreken, aarzel niet om contact op te nemen.
Insights
Netherlands Outlook 2024 | MIPIM Edition
In de speciale MIPIM Editie van onze Outlook geven wij voorspellingen over de transactiedynamiek op de verschillende beleggings- en gebruikersmarkten op basis van eigen visie en transactiedata. De prognose gaat over de ontwikkelingen op de kantorenmarkt, retail, woningen en de markt voor logistiek en bedrijfsmatig vastgoed.
Contacts
Willemijn van den Hoek
Senior Strategic Consultant (EMEA Grade Senior Surveyor)
Amsterdam, The Netherlands
Barbara Voskuil - Geerlings
Head of Marketing Netherlands (EMEA Grade - Associate)
Amsterdam, The Netherlands
Related Insights
Research • Economy
Hong Kong Office, Retail, Residential & Capital Markets — 2025 Review And 2026 Outlook
A lower interest rate environment and buoyant stock market have helped Hong Kong home prices to stabilize and tick upwards. Capital market sentiment has strengthened on the back of interest rate cuts and attractive pricing across asset sectors. Grade A office net absorption reached 1.1 million sq ft, although high availability will continue to weigh on overall rents. Retail sales performance continued to recover with overall high street retail rents expected to see a modest increase in 2026.
MarketBeat
Cushman & Wakefield’s Marketbeat reports provide a detailed quarterly analysis of the Dutch commercial real estate market.
Jos Hesselink • 27/10/2025
Research
Maps of office rents in France by metro station
For the 10st consecutive year, Cushman & Wakefield publishes its maps of rental values for office space by metro station in Paris, Lyon and Marseille. For each metro station, these values correspond to the average rental values for offices >100 sqm available immediately and in 2025. These values exclude charges and taxes and are weighted by surface area.
Pascale Philippe • 04/12/2024