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쿠시먼앤드웨이크필드, 임대인과 투자자를 위한 실용적인 ESG가이드 제시

Hena Park • 23/10/2023
쿠시먼앤드웨이크필드는 임대인과 임차사들에게 친환경 건물로의 전환을 위한 실용적이고 단계별 조언을 제공하는 방법 안내서 시리즈를 출시했습니다.

글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드(뉴욕증권거래소: CWK)는 건축 환경이 전 세계 탄소 배출량의 약 40%에 기여한다는 사실을 알고 있지만 자산의 탄소 발자국을 개선하기 위한 조치를 취하는 방법을 잘 모르는 투자자, 임대인 및 임차사들을 돕기 위해 이니셔티브를 출범시켰습니다.

쿠시먼앤드웨이크필드 아시아태평양 지역 지속가능성 및 ESG 책임자인 매튜 클리포드(Matthew Clifford)는
"투자자들이 탄소중립 목표를 달성하기 위해 정말 어려운 대화를 나누고 있습니다. 2030년 목표를 세운 그룹들은 그 목표가 솔직히 그리 멀지 않다는 것을 깨닫기 시작했습니다. 실제로 투자 주기는 단 한 번뿐입니다. 그렇다면 수년간의 더딘 진전을 만회하기 위해 노력을 두 배 또는 세 배로 늘려야 할까요, 아니면 지금 실적이 저조한 자산을 매각하고 목표 시한이 다가오면 순자산 0으로 포트폴리오를 재구성해야 할까요?"
"투자자들은 지속가능성이 중요하다는 것을 알고 있습니다. 또한 투자자들은 수익을 극대화하기를 원하는데, 경우에 따라 이러한 목표가 서로 충돌하고 어긋나기 시작합니다." 라고 말했습니다."

클리포드는 이러한 문제에 대응하기 위해 본 가이드가 설계되었으며 임대인에게 실행 가능한 조언을 제공하는 것을 목표로 한다고 밝혔습니다.

가이드 정보

첫 번째 가이드인How to Green the Brown 은 재개발용 건물 임대인이 광범위한 포트폴리오 또는 투자 전략에 맞춰 자본 지출 예산을 적절하게 조정하는 데 중점을 두고 거시적 수준에서 친환경으로 전환하는 과정을 안내합니다

두 번째 가이드인 How to Retrofit는 모든 개발 계획의 측정 기준으로 에너지 사용 강도(EUI)를 사용하며, 이는 국가별 등급 시스템을 사용할 때 국제 부동산 플레이어가 직면하는 문제를 극복할 수 있는 실용적인 솔루션을 제공합니다.

후속 가이드는 기후 위험 관리, 거버넌스 추진, 순 제로 배출, 에너지 최적화 및 친환경 임대에 초점을 맞출 예정입니다.

클리포드는 "지속 가능성은 엄청나게 복잡할 수 있습니다. 사람들이 세부 사항을 이해하지 못하면 어리석은 사람처럼 느껴져 시작을 망설이게 됩니다. 우리는 그 반대의 일을 하고 싶습니다. 간단하고 실용적이며 실행 가능한 지속가능성을 이해하기 쉽게 만드는 것이 우리의 사명입니다. 사람들이 외면할 이유가 아니라 시작하도록 동기를 부여하고 싶습니다. 고객에게 가능한 한 많은 상업적 이점을 제공하기 위해 계속 앞서 생각해야 합니다. 가장 단순하게는 수익 중심이라고 할 수 있습니다. 지속 가능성을 자산의 가치와 연결시키는 것이 부동산 투자의 핵심이기 때문입니다." 라고 설명합니다."

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