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Capital Markets Capital Markets

서비스

캐피탈마켓 탁월한 연결, 차별화된 인사이트

타의 추종을 불허하는 접근성과 탁월한 통찰력으로 더 나은 수익 창출을 주도합니다
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최적의 수익지속가능한 장기 가치 창출

한국의 상업용 부동산 시장은 다양한 기회와 과제를 동시에 안고 있습니다. 서울 주요 업무지구부터 신흥 물류 허브에 이르기까지, 빠르게 변화하는 시장은 정교한 투자 전략을 요구합니다. 쿠시먼앤드웨이크필드 서울 오피스는 국내외 투자자를 위한 맞춤형 자본 전략을 제공하며, 시장에 대한 깊이 있는 이해와 폭넓은 네트워크를 기반으로 최적의 투자 기회를 연결합니다.

한국 시장에서는 로컬 전문성과 글로벌 인사이트의 조화가 필수적입니다. 강남의 오피스 빌딩, 물류센터, 리테일 자산 등 다양한 분야에 걸쳐 당사는 국내 비즈니스 환경과 규제, 시장 흐름을 종합적으로 반영한 차별화된 자문 서비스를 제공합니다.

당사의 캐피탈마켓 그룹은 데이터 기반 분석 및 전략적 사고를 통해 수익성과 지속 가능성을 모두 고려한 투자 솔루션을 제시합니다. 고객은 신뢰, 전략적 유연성, 실행력을 기대합니다. 당사는 이 모든 요소를 갖춘 파트너로서 최적의 솔루션을 제공합니다.

서울 오피스는 글로벌 자본 네트워크를 기반으로 차별화된 접근성을 제공하며, 고객 맞춤형 구조화 솔루션을 통해 투자 성과를 극대화합니다. 지속 가능한 파트너십을 중시하는 당사의 접근 방식은 더 많은 투자자들이 쿠시먼앤드웨이크필드를 선택하는 이유입니다.당사의 차별화된 경쟁력

우리를 차별화하는 요소

활발한 자본 네트워크

시장 환경과 무관하게, 당사는 한국을 비롯한 아시아 태평양 전역의 활발한 자본 출처와 긴밀한 관계를 유지하고 있습니다. 한국의 기관 투자자, 해외 펀드 및 지역 패밀리오피스와 구축한 견고한 네트워크를 바탕으로, 경쟁이 치열한 서울 시장 환경에서도 고객 가치를 극대화할 수 있도록 지원합니다.

창의적인 자본 솔루션

당사는 폭넓은 자본 네트워크와 한국 시장 구조에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로, 모든 자산 유형에 걸쳐 맞춤형 자본 솔루션을 제공합니다. 복합적인 금융 구조 설계에 대한 전문성과 다양한 금융 서비스에 대한 접근성을 통해, 고도화된 국내 상업용 부동산 시장에서 고객에게 차별화된 경쟁력을 제공합니다.

리서치 및 인사이트

당사의 시장 인사이트는 포괄적인 시장 매력도 분석, 모델링 및 예측을 통해 고객이 변화하는 한국 부동산 시장 사이클을 효과적으로 파악할 수 있도록 지원합니다. 인구 구조 변화부터 서울 주요 오피스 권역의 업무 환경 변화까지, 한국의 건축 환경에 영향을 미치는 구조적 변화에 대한 심층적인 해석을 제공합니다.

독자적 투자자 데이터 및 기술

당사의 전문가들은 독자적으로 개발한 투자자 맞춤형 기술 플랫폼을 기반으로, 데이터와 인텔리전스 및 국내 시장에 대한 깊은 이해를 접목해 투자 성과를 극대화하고 한국 상업용 부동산 전반의 다양한 자산 유형에 대한 현명한 의사결정을 지원합니다.

전공

산업별 자본 시장



오피스 투자 솔루션


한국의 오피스 시장은 서울의 주요 오피스 권역인 강남, 중구, 여의도를 중심으로 아시아에서 가장 정교한 상업용 부동산 시장 중 하나로 자리잡고 있습니다. 당사의 오피스 투자 서비스는 기업의 입주 패턴 이해부터 복잡한 소유 구조 탐색에 이르기까지 한국 기업 부동산의 특수성을 반영합니다. Grade A 오피스 타워 매수, 복합용도 개발, 신흥 업무지구 기회에 대한 전략적 자문을 제공하여 한국의 변화하는 경제 환경과 업무 공간 혁신 트렌드에 부합하는 투자를 지원합니다.

오피스 투자 서비스 자세히 알아보기


물류 및 산업 자본 시장


한국은 전략적 물류 요충지이자 첨단 제조 중심지로서 산업용 부동산 전반에 걸쳐 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 당사의 산업·물류 부동산 전문가는 인천국제공항, 주요 항만, 핵심 교통망과의 접근성이 지닌 전략적 중요성에 대한 전문 지식을 보유하고 있습니다. 한국의 수출 중심 경제 구조와 빠르게 성장하는 이커머스 시장에 발맞춰, 현대식 물류센터, 저온 보관 시설, 첨단 제조단지 등 다양한 산업 자산에 대한 투자 기회를 발굴하고, 이에 대한 전략적 자문을 제공합니다.

물류 및 산업 투자 자세히 알아보기


호텔 투자 자문


한국의 호텔 시장은 관광 및 비즈니스 여행 중심지로서, 서울의 고급 호텔부터 전국 각지의 리조트 개발까지 폭넓은 투자 기회를 제공합니다. 당사의 호텔 투자 자문팀은 호텔 매입, 복합 개발 프로젝트, 대체 숙박 시설 등 다양한 분야에 걸쳐 전략적 자문을 제공합니다. 또한, 한국 호텔 자산에 대한 외국인 투자 관련 규제와 운영상 고려 사항에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로, 급변하는 시장 속에서 성공적인 호텔 투자를 지원합니다. 

호텔 투자 자세히 알아보기


리테일 투자 전략


한국의 리테일 시장은 명동 및 강남의 프리미엄 쇼핑 권역부터 지역 쇼핑 센터, 신흥 리테일 포맷까지 폭넓은 자산 유형을 포괄합니다. 당사의 리테일 투자 전문가는 한국 소비자의 특성, 인구 통계 변화, 디지털 커머스가 오프라인 매장에 미치는 영향 등 복합적인 시장 요소를 정밀하게 분석합니다. 쇼핑센터 인수, 가두상권 투자, 리테일 자산의 리포지셔닝 등 변화하는 소비 트렌드에 부합하는 전략적 투자 자문을 제공합니다.

리테일 투자 자세히 알아보기

서비스

투자 서비스



임대 자문 서비스


당사의 임대 자문 서비스는 자본시장 부문과 연계해, 전 자산 유형에 걸쳐 최적의 임차 전략을 수립함으로써 자산 가치를 극대화하고 투자 수익을 높입니다.

임대 자문 서비스 자세히 알아보기


자산 관리 서비스


당사의 자산 서비스 플랫폼을 통해 소유 기간 동안 자본시장 투자의 성과를 극대화하기 위한 지속적인 자산 관리 및 전략적 운영 관리를 제공합니다.

자산 관리 서비스에 대해 자세히


알아보기프로젝트 및 관리 서비스


당사의 프로젝트 및 개발 전문성은 자본시장 고객이 복잡한 개발 전략과 주요 리포지셔닝 프로젝트를 성공적으로 수행하여 자산 가치를 높일 수 있도록 지원합니다.

프로젝트 및 관리 서비스에 대해 자세히 알아보기


감정평가 및 자문 서비스


당사의 감정평가 및 자문 서비스를 통해 성공적인 자본시장 의사결정과 투자 전략 수립에 필요한 시장 정보와 전략적 분석을 제공합니다.

감정평가 및 자문 서비스 자세히 알아보기

YK Son
YK Son

Senior Executive Director
Seoul, Korea, Republic of


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연구

2026 Korea CRE Market Outlook Report_card image
Research • Economy

2026년 한국 상업용 부동산 시장 전망 보고서

2025년은 국내외 정치 불안정으로 국내 경제성장률이 하향 조정되며 1%에 머물 것으로 보인다.
Suki Kim • 08/12/2025
Green Stop Light (image)
Insights • Investment / Capital Markets

THE SIGNAL REPORT: 2022년 글로벌 상업용 부동산 투자 가이드

쿠시먼앤드웨이크필드의 2022시그널리포트는글로벌부동산시장지역부문의회복세가 2022신기록을경신할것임을보여줍니다글로벌보고서는 2022상업용부동산(CRE) 투자에대한분기별가이드를제공합니다.

15/03/2022
jason-zhang
Insights • Investment / Capital Markets

Sorim Jie: South Korea’s commercial real estate investment market continues to thrive

South Korea’s commercial real estate investment market has been on fire since 2017, and investment volume continued to ramp up in 2020 and 2021 despite the pandemic. 
Sorim Jie • 14/02/2022
Global Office Outlook (image)
Research • Economy

글로벌 오피스 영향 연구 및 회복 시점

글로벌 부동산 컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드(NYSE: CWK)는 세계 오피스 임대활동이 코로나 19로 인한 불황과 재택근무 트렌드에 상당한 영향을 받을 것으로 예상한다는 최초의 글로벌 오피스 임팩트 연구(Global Office Impact Study) 결과를 발표하면서, 궁극적으로 2022 년에 개선되기 시작하여 2025 년까지 완전히 회복될 것이라고 전망했습니다.
Kevin Thorpe • 08/10/2020
Reclaim 2020: H2 Insights
Insights • Investment / Capital Markets

2020 회복 : 하반기 전망

2020년 2분기가 마무리되었습니다. 코로나19 팬데믹으로 인해 체감한 경제적 타격은 과장할 수도 없을 정도로 심각한 수준입니다. 2020년 회복의 성패는 우리 손에 달렸습니다.
Hena Park • 13/08/2020
recovery readiness webinar (image)
Insights • Workplace

미래 업무공간

당사 XSF(평방 피트 TM당 경험)툴을 통해 쿠시먼앤드웨이크필드는 전 세계 근로자로부터 250만개 이상의 데이터 포인트를 획득했으며 현재 재택근무 환경에 근무하는 50,000명 이상의 응답자로부터 170만개 이상의 데이터 포인트를 수집했습니다.
22/07/2020
recovery readiness webinar (image)
Insights • Workplace

회복 준비 : 업무 환경 재개를 위한 가이드북

As areas stabilize from the COVID-19 pandemic and stay-at-home restrictions are lifted, organizations will begin to bring workers back into the physical workplace. It’s already begun in some parts of the world. In fact, as of April 2020, we have helped move our own employees, and those of our clients, back into more than 800 million square feet of properties globally.
14/05/2020

자주 묻는 질문

캐피탈마켓 그룹은 투자자의 전략적 파트너로서 거래 전반에 걸쳐 전문적인 자문을 제공합니다. 당 팀은 기관 투자자, 패밀리오피스 및 글로벌 자본 네트워크와의 폭넓은 연결을 바탕으로, 오피스, 산업, 물류 및 리테일 등 다양한 자산 유형에 최적화된 맞춤형 솔루션을 제공합니다. 또한, 딜 성사, 규제 이슈 관리 및 거래 구조 설계를 통해 최적의 결과를 도출합니다.

한국 상업용 부동산 시장에 진입하기 위해서는 기본적인 시장 이해, 관련 규제에 대한 인식, 그리고 명확한 투자 전략이 필요합니다. 당사는 시장 진입 단계부터교육 자료 제공, 실사 및 규제 준수에 이르기까지 전 과정을 안내하며, 신규 투자자가 국내 시장에서 체계적이고 성공적인 투자 방식을 확립할 수 있도록 지원합니다.

차별화된 투자 기회는 당사의 독자적인 시장 조사와 현지 네트워크를 통해 발굴됩니다. 당사는 고객의 투자 목표에 부합하는 온·오프마켓 자산을 선별하고, 국내외 금융기관과 협력해 경쟁력 있는 대출을 확보할 수 있도록 전 과정을 책임지며, 최적의 금융 구조 설계로 효율적인 자금 조달과 투자 성과 향상을 지원합니다.

당사는 재무 모델링, 리스크 평가, 심층적인 시장 및 섹터 분석, 그리고 독자적인 데이터 활용을 아우르는 종합적인 자산 분석을 수행합니다. 이를 통해 고객은 투자 자산 성과를 평가하고, 시장 사이클을 예측하며, 복잡한 한국 상업용 부동산 시장에서도 보다 신뢰감 있게 투자 의사결정을 내릴 수 있습니다.

당사 자문팀은 한국의 법적 체계, 조세 정책 및 각종 규제에 대한 전문성과 함께, 거시경제 지표에 대한 실시간 모니터링을 바탕으로 시장을 분석합니다. 규제 변화에 선제적으로 대응할 수 있도록 거래 구조를 설계함으로써, 고객이 안정적이고 신뢰할 수 있는 방식으로 투자 목표를 달성할 수 있도록 지원합니다.

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