쿠시먼앤드웨이크필드 마켓빗 보고서는 시장에서의 공급, 수요 및 가격 추세를 포함하여 분기 별 경제 및 상업 부동산 활동을 분석합니다.
오피스 보고서: 2019년 4분기 A grade 오피스빌딩 평균공실률은전기 대비 1.6%p 감소한 6.5%를 기록하며 2010년대 들어 가장 낮은공실률로 마감하였다.
리테일 보고서: 2019년 하반기 서울 6대 핵심상권에서는 다음과 같은 4가지 트렌드가 나타났다.
• 코스메틱 3.0 시대 – 전문화를 바탕으로한 대형 체험형 매장 등장
• 강남권역 ‘피부미용, 성형외과’ 업종 지속 증가
• 명동 Shopping Tourism – 외국인 관광객 대상 한국 공산품 마트 증가
• 청담 상권 공실률 하락
투자 보고서: 2019년 서울 및 분당권역 오피스빌딩 거래시장은 활황세를 이어갔다. 총 거래금액은 약 11.1조원으로 지난해 거래금액(약10.5조원)을 넘어서는 역대 최대 거래규모를 기록하였다.
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2019년 하반기 서울 6대 핵심상권에서는 다음과 같은 4가지 트렌드가 나타났다.
• 코스메틱 3.0 시대 – 전문화를 바탕으로한 대형 체험형 매장 등장
• 강남권역 ‘피부미용, 성형외과’ 업종 지속 증가
• 명동 Shopping Tourism – 외국인 관광객 대상 한국 공산품 마트 증가
• 청담 상권 공실률 하락.
2019년 서울 및 분당권역 오피스빌딩 거래시장은 2018년과 마찬가지로 풍부한 유동성과 대체투자 선호현상에 힘입어 활황세를 이어갔다. 총 거래금액은 약 11.1조원으로 역대 최대 거래규모를 기록하였다. 이로써 2년 연속 오피스빌딩 거래규모가 10조원을 상회하는 10조원 시대를 이어갔다. 2020년도 이러한 활황세는 지속될 것으로 전망된다.
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