서울 마켓 비트보고서

Philip Jin • 23/01/2020

쿠시먼앤드웨이크필드  마켓빗 보고서는 시장에서의 공급, 수요 및 가격 추세를 포함하여 분기 별 경제 및 상업 부동산 활동을 분석합니다.

오피스 보고서  2019 4분기 A grade 오피스빌딩 평균공실률은전기 대비 1.6%p 감소한 6.5% 기록하며 2010년대 들어 가장 낮은공실률로 마감하였다.

 

리테일 보고서2019 하반기 서울 6대 핵심상권에서는 다음과 같은 4가지 트렌드가 나타났다.

• 코스메틱 3.0 시대 – 전문화를 바탕으로한 대형 체험형 매장 등장

• 강남권역 ‘피부미용, 성형외과’ 업종 지속 증가

• 명동 Shopping Tourism – 외국인 관광객 대상 한국 공산품 마트 증가

• 청담 상권 공실률 하락

 

투자 보고서2019 서울 분당권역 오피스빌딩 거래시장은 활황세를 이어갔다. 거래금액은 11.1조원으로 지난해 거래금액(10.5조원) 넘어서는 역대 최대 거래규모를 기록하였다.

 

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Office Buildings CBD
서울 오피스 마켓 리포트

2019년 서울 A grade 빌딩 공실률은 전반적으로 하락세를 나타냈다. 2018년 하반기 이후 지속적인 하락세를 이어가며 2010년대 들어 가장 낮은 수준을 기록하였다(6.5%). 이는 높은 오피스 수요에 기인한 것으로 총흡수면적이 공급면적을 훌쩍 뛰어넘는 초과수요 시장을 보여주었기 때문이다.

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Shopping Retail
서울 리테일 마켓빗

2019년 하반기 서울 6대 핵심상권에서는 다음과 같은 4가지 트렌드가 나타났다.

• 코스메틱 3.0 시대 – 전문화를 바탕으로한 대형 체험형 매장 등장

• 강남권역 ‘피부미용, 성형외과’ 업종 지속 증가

• 명동 Shopping Tourism – 외국인 관광객 대상 한국 공산품 마트 증가

• 청담 상권 공실률 하락.

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Warehouse Internal Rack
서울 사무소 투자 보고서

2019년 서울 및 분당권역 오피스빌딩 거래시장은 2018년과 마찬가지로 풍부한 유동성과 대체투자 선호현상에 힘입어 활황세를 이어갔다. 총 거래금액은 약 11.1조원으로 역대 최대 거래규모를 기록하였다. 이로써 2년 연속 오피스빌딩 거래규모가 10조원을 상회하는 10조원 시대를 이어갔다. 2020년도 이러한 활황세는 지속될 것으로 전망된다.

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