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서울 마켓 비트보고서

Philip Jin • 21/07/2020

쿠시먼앤드웨이크필드  마켓빗 보고서는 시장에서의 공급, 수요 및 가격 추세를 포함하여 분기 별 경제 및 상업 부동산 활동을 분석합니다.

오피스 보고서2020년 2분기 서울 A grade 오피스 빌딩 평균 공실률은 전기와 유사한 수준인 4.09%를 기록하였다. 분기에 신규 공급이 없었던 상황에서 코로나19 사태에 따른 경제 침체로 인해 기업들의 오피스 이전 활동이 둔화되었기 때문이다. 실제로 올해 상반기 오피스 임차계약면적은 전년 동기 대비 약 20%가 감소한 것으로 나타났다.

 

리테일 보고서코로나19 사태가 장기화 되고 온ᆞ오프라인 유통업체의 매출 희비가 엇갈리고 있는 상황에서 가두상권 리테일 매장의 평년 수준으로의 매출 회복은 다소 시일이 소요될 것으로 전망된다.

 

투자 보고서상반기 오피스빌딩 거래시장에서 코로나19의 영향은 제한적이었으며 오히려 시중의 풍부한 유동성이 오피스 시장으로 더욱 쏠리는 현상이 나타나고 있다. 특히 우량 임차인, 입지적 장점과 좋은 물리적 스펙을 보유한 코어자산에 대한 인기는 날이 갈수록 높아지고 있다.

 

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Office Buildings CBD
서울 오피스 마켓 리포트

또한 코로나19 영향을 비교적 받는 IT 업체들을 중심으로 증평 이전이 이루어졌다.

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Shopping Retail
서울 리테일 마켓빗

코로나19 영향으로 2020 상반기 6 가두상권의 메인로 공실률이 지난해 대비 전반적으로 상승하였다.

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Warehouse Internal Rack
서울 사무소 투자 보고서

경기침체에 따른 금리 인하 기조 지속, 풍부한 유동성, 투자자간 경쟁으로 코어자산을 중심으로 거래가격은 계속 상승할 것으로 예상된다.

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