서울 투자 시장 보고서

2025년 3분기 상업용 부동산 시장에서는 총 26건, 약 7.2조 원 규모의 거래가 이뤄지며 활발한 투자 흐름을 이어갔다. 이번 분기 오피스 거래에서는 판교 테크원타워가 2조 원에 달하는 최고가로 딜클로징되면서 연간 누적 거래액 상승을 이끌었다. 상업용 부동산 투자 시장은 여전히 오피스 중심의 흐름이 강하지만, 외국계 투자자들이 물류센터와 호텔 등으로 투자 대상을 확장하며 자산 포트폴리오 다각화를 모색하고 있다. 이번 분기 리테일에서는 실수요자가 기존의 영화관을 매수해 용도 전환을 추진하는 거래도 발생했다.