서울 투자 시장 보고서

2026년 1분기 상업용 부동산 거래는 총 30건, 약 4.9조 원으로 집계되었다. 전 분기 대비 약 41% 감소하였으나 전년 동기 대비로는 약 27% 증가한 수치다. 오피스는 서울스퀘어 단일 거래(약 1.3조 원)가 전체 규모를 견인하며 CBD가 2개 분기 연속 최고 거래액을 기록하였다. 물류센터는 전 분기 대형 거래 집중에 따른 기저 효과로 거래 금액이 큰 폭으로 줄었으며, 코어 자산 중심의 선별적 투자 기조가 지속되었다. 호텔은 2·3·4성급에 걸쳐 고른 거래가 이루어졌으며, 리테일은 강남·성수 상권을 중심으로 거래 금액이 전년 동기 대비 3배 이상 증가하였다.